Vääränkalliontie 9 A
36220, Suorama, Kangasala
3h+k+s
114 000 € (1 594,41 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis 2. kerroksen koti suositussa Asunto Oy Ullanpuistossa vapautumassa.
Avara ja toimivapohjainen koti, jossa keittiö, kph, sauna ja kaikki asunnon pinnat on joitakin vuosia sitten uusittu. Asunnon lattiat leveää tyylikästä laminaattilankkua, pesutilat laattaa.
Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, olohuoneen ja keittiön välistä seinää on kivasti avattu, tilavat makuuhuoneet ja lisäksi eteläparveke rauhalliselle piha-alueelle.
Tilava vaatehuone helpottaa mukavasti arkea ja omasta saunasta on kiva piipahtaa
parvekkeelle vilvoittelemaan.
Yhtiö on valmistunut 1982 ja on hyvin hoidettu. Yhtiössä ostetaan
sähkö yhteisostona, jolloin asukkaat maksavat vain kulutetun taloussähkön, eivät
siirtomaksuja. Lämmitys hoituu miellyttävästi kaukolämmöllä.
Taloyhtiössä mm. pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja
irtaimistovarasto.
Sijainti on rauhallinen, kuitenkin päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun ihaniin lenkkimaisemiin on vain muutaman minuutin kävelymatka.
Yhtiöllä on iso oma tontti ja viihtyisät leikki- ja oleskelualueet.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
050-590 9972/ Johanna Kinnunen
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vääränkalliontie 9 A, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- max 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 112 408,55 €
- Velkaosuus
- 1 591,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,60 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 27,94 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 299,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 594,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöistijäntodistuksen mukaan: Sähkömaksu 0,176/kWh. Huoneistojen sähkö yhteisostona ja kulutuksen mukainen laskutus Taloyhtiö laskuttaaa sähköstä neljä kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneloitu sähkösauna lasiovella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ullanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Tontin pinta-ala
- 10 980 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konetaituri
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=150
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 58 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 219 354 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2007 Bauber Pipejet käyttöveteen
2008 katot maalattu
2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu
2013 lisälämmöneristys yläpohjaan
2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet
2015 leikkivälineet
2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin
2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus,
2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset
2022 IV-nuohous ja säätö
2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan:
2024-2026 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella
2025 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu
2025 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 2026
2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus
2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu
2028 Lukituksen uusiminen
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.