Olohuone.
Vääränkalliontie 12 B
36220, Suorama, Kangasala
2h+k+kph+parveke
79 500 € (1 370,69 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Mustonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas asunto Kangasalan Suoramalla odottaa uusia asukkaita! Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ainoastaan ulko-ovella yksi porras noustavana, sisällä ei yhtään porrasta.
Tämä kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet Tampereen ja Kangasalan keskustan suuntaan
Asunto Oy Miniherttua -nimisessä taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, mikä takaa huolettoman asumisen. Yhtiössä on muun muassa sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-TV kuuluvat myös asumiseen. Taloyhtiöllä on oma tontti. Asumiskulut ovat edulliset, hoitovastike on 245,58€/kk.
Asunnossa on laminaattilattiat ja maalatut seinät, yksi seinä on tapetoitu olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mukavuutta arkeen. Keittiössä on tilaa reilummallekin ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja lasinen taittuva suihkuseinä tuo käytännöllisyyttä.
Suoraman ala-aste, päiväkodit ja lähikauppa K-Market (200 m) ovat kävelymatkan päässä, ja Kangasalan Prisma on vain muutaman kilometrin päässä. Tämä asunto tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista kaiken tarvittavan lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Vääränkalliontie 12 B, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 500 €
- Myyntihinta
- 79 306,24 €
- Velkaosuus
- 193,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,58 € / kk (0,03 € / os.), Rahoitusvastike 27,73 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 273,31 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 370,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu yksi henkilö 7 € /kk, saunamaksu perhe 10€/kk,, vuokra autopaikka sisätilanlämmitin 8€/kk, vuokra pieni lisävarasto 7€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinkoneet jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, kattopaneloitu. Liitäntä pesukoneelle ja tilaa myös pesutornille. Lasinen taittuva suihkuseinä. Peilikaappi.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle,.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä, makuuhuoneessa ja olohuoneessa kaapistot. Kellarikerroksessa häkkivarasto. Mahdollisuus vuokrata lisävarastotilaa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikissa ikkunoissa säleverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Miniherttua
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Hellen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 033575259
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 583 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Lisäksi kiinteistötunnus 211-407-0008-0001 pinta-ala 690 m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto, oh:ssa ja mh:ssa raitisilmaventiilit
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kangasalan kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne: n:o 40 Kangasala keskusta-Keskustori Tampere. no 41 Kangasala Huutijärvi- Kaupin kampus Tampere
- Palvelut
- Vain 200 metrin kävelymatkan päässä: K-Market, Posti, pizzeria, parturi-kampaamo, kukkakauppa. Kangasalan Prisma n 2,8 km.
- Koulut
- Suoraman ala-aste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jako jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbesti- ja haitta-ainekartoitusta ole tehty. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994. Rakennusmateriaaleissa on saatettu käyttää asbestia. Asbestikartoitusta ei ole tehty tässä asunnossa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 682 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
väestönsuojan iv-laitteen uusinta 2023-2024, jätekatoksen maalausta /grafffitin poisto 2023, käytävä- ja yleisiin tiloihin vaihdettu led-lamput 2023, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022, verkkoaita länsirajalle 2021, ulko-ovien ja kerrostaso-ovien uusi lukitus ja ovenavaus atutomatiikat (Sento) 2020, pyykuivaushuoneeseen hankittu kuivauskone 2020, laajakaistan hankinta yhtiöön, Elisa Oyj, kaap. modeemi 2019, vesikaton paikkamaalaus 2019,
lämmönsiirtimen korjaus -18, lämmityksen vedenpuhdistimen korjaus ja puhdistus -18, kellaritilojen maalaus ja muutos varastokopeiksi 5 isoa ja 5 pientä varastoa -18, kosteiden tilojen tarkastus -17, pohjaviemärien pesu ja kuvaus -16, rankalaisten parvekkeiden ovien vesitippanokan rakentaminen -15, pelastussuunnitelman päivitys ja palotarkastus -15, A ja B raput, alakerran kosteuden mittaukset, arvot OK -15, VSS varusteiden uusinta -15, A- rapun invaportaan rakentaminen, asuntojen raitisilmasuulakkeiden vaihto 2015, C ja D rappujen salaojituksen uusinta, routaeristys ja sadeveden poiston korjaus 2013-14, saunatilojen täyssaneeraus ja tilojen Penetron käsittely 2012, ikkunoiden uusinta, parvekkeiden ja julkisivun korjaus 2010, patteriverkoston perussäätö 2006, lämmönsiirrin uusittu, sokkelin vesieristeet ja salaojat uusittu 2005, käyttövesiputkisto uusittu 2003, lukitus uusittu 1999.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2024-2028 normaalit huoltotyöt, 2024 piha-asfaltin korjaus/ uusinta, 2024 korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto, 2025 palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ( siirtyy yhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026), 2025 väestönsuojan tarkastus ja tiiviyskoe, 2025 katon tarkastus (ml. läpiviennit, sadevesikourut)., Korjaukset tarpeen mukaan. 2027 autopaikkojen lisähankinta yhtiölle, sähköverkon kartoitu/latausmahdollisuudet