Väärämäentie 6

00700, Sepänmäki, Malmi, Helsinki
6h, k, kph, s, p, khh, varasto, wc
389 000 € (3 412,28 € / m²)
114 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
779,70 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastuttavaan Sepänmäkeen!
Nyt myynnissä todellinen helmi Helsingin Sepänmäestä! Tässä asunnossa pinta-alaa riittää kahdessa kerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-alaa on 114 m2, mutta oman kellarikerroksen ansiosta käytössäsi on yhteensä 228 m2. Viralliset kodin makuuhuoneet sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke, josta esteettömät näkymän satojen metrien edestä lännen suuntaan. Olohuoneesta niin ikään näkymät ovat hulppeat ja avaruutta riittää suurellekin ruokailuryhmälle. Keittiön yhteydestä on käynti asuntoon, josta saatkin helposti ruokaostokset suoraan sisälle. Huoneistossa on tehty mittavia remontteja ja korjauksia, joiden yhteydessä laadusta ei ole tingitty. Huonejärjestys on erittäin toimiva ja alakerran takkahuoneesta tai askarteluhuoneesta saa helposti muokattua huoneita oman käyttötarkoituksen mukaan. Saunaosasto on yksi tämän asunnon kruunun jalokivistä. Pesuhuoneesta löytyy mm. tunnelmavalaistusta ja kaksi suihkua. Sauna on puulämmitteinen ja sinne mahtuu samanaikaisesti suurempikin perhe. Huoneiston piha-alue itsessään on suuri, johon mahtuu helposti trampoliini, paviljonki ja pihapelejä. Tämän lisäksi osakkailla on mahdollisuus vuokrata vuosittain viljelypalstatila Helsingin kaupungilta hyvin maltillista korvausta vastaan. Kaikenkaikkiaan tämä koti soveltuu erinomaisesti perheille. Koulumatkat sujuvat 1-6 luokat helposti ilman kadunylitystä. Ala-Malmin liikuntapuistosta löytyy mm. ilmaiset tennis-, jalkapallo-, beachvolley- ja koripallokentät. Malmin ympäristö on alue johon tulevina vuosina tullaan panostamaan kaupungin puolelta mittavasti ja palveluita nyt olevien lisäksi on odotettavissa lisää. Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Perustiedot
Sijainti
Väärämäentie 6, 00700, Sepänmäki, Malmi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
114 m²
Muu pinta-ala
114 m²
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Kuhunkin huoneistoon kuuluu sen välittömässä yhteydessä oleva kellarikerros, jossa on varattu tilat saunaa, pesuhuonetta, askartelutiloja sekä varastotiloja varten. Kellarikerroksen pinta-ala noin 114 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
386 085,21 €
Velkaosuus
2 914,79 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 678 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 101,70 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 779,70 € / kk
Vesimaksu
12 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 412,28 € / m²
Lisätietoja maksusta
Perusvesimaksu 15 €/kk, Autopaikkamaksu 13 €/v. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Kaupungilta vuokrattavissa oleva palstatila pihan jatkoksi on noin 20€/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone: laatta lattia sekä seinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, rättipatteri, lattialämmitys, bidee, kiinteä kaappi, wc istuin. Alakerran pesuhuone: laatta lattia sekä seinä, 2 x suihku, allas, allaskaappi, peili, pesutornille paikka, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys.
Erillinen WC
Laatta lattia, seinä puu ja maali, peili, allas, bidee.
Makuuhuoneet
Lattiat parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Lattia parketti, seinät maali.
Kodinhoitohuone
Lattia epoksilattia, seinät maali. Kiinteä kaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Varastoissa ja vaatehuoneessa epoksilattia.
Kohteen säilytystilat
Kodinhoitohuoneen yhteydessä varasto sekä vaatehuone.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Laatta lattia, puu lauteet sekä seinät. Harvian puukiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Piha lännen suuntaan. Pihan jatkeena mahdollisuus palstatilaan.
Piha
Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Muut tilat
Alakerran takkahuone: Takka, lattia parketti, seinät maalattu. Alakerran askartelu/makuuhuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Huoneen seinustan hyllykkö. Alakerran sekä yläkerran sisäänkäynnin eteistilat laattalattia, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Väärämäentie 6
Isännöitsijätoimisto
PKI Isännöinti Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Jari Tuominen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207871400
Tuotot
182
Taloyhtiön lisätiedot
PO1, saldo 37 250,53 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2027 PO6 L-asunnon korjauslaina 2021, saldo 29 363,05 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2027 Huoneistoihin on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumput hallituksen luvalla. Vastuu laitteista on aina osakkailla.
Tontin pinta-ala
6 500 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
11 447 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito Nurmela Group Oy.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiön autopaikat
13 autopaikkaa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
279 587 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton huoltokorjaus 2023 Muutostyö L 2. vaihe (loput huoneiston tiloista) huoneiston kengitystöistä saatu valmiiksi 2021 Huoneiston L ulkoseinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaus, ulkoseinärakenteiden kosteusvauriokorjaus kellari ja yläkerta, L-asunnon kosteusvauriokorjausta on tehty 2019 lisäksi myös 2024 2019 Salaojien puhdistus 2017 Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmönvaihdin uusittiin 11.1.2017 2016 Talon länsisivulle tehtiin julkisivun saneeraus (eristeet, eristeet ja verhoilu), itä- ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Yläpihan asfaltiin tehtiin vauriokorjaukset 2014 Julkisivun puuverhouksien (takapiha) korjauksia ja maalauksia 2008 Huoneistojen ulko-ovet (käyntiovi ja parvekeovi) uusittu, ilmastointihormisto puhdistettu 2004 Etupihan asfaltointi ja lämpötolpat uusittu 2002 Pohjaviemäri pinnoitettu (sukitettu) sekä runkovesijohdon uusiminen itäsivulla huoneistojen H-N kohdalta 1994 Huoneistojen käyttöveden runkojohdon uusiminen itäsivulla asuntojen A-G kohdalta 1992 Kaukolämpöön liitytty 1989 Vesikatto (minerit) päällystetty uudella peltikatteella
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Lämmityspattereiden venttiilien ja termostaattien vaihto, ämmityksen linjansäätöventtiileiden vaihto, kaivojen ja putkiston puhdistus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja tasapainotus, palovaroittimien uusiminen, padotusventtiilin uusiminen, korvausilmaventtiilien uusiminen ja lisääminen 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Päätetty: Ilmanvaihtohormien puhdistus, hormit puhdistetaan ja korjataan mahdolliset vauriot. Odottaa päätöstä: Yhtiön vesikatto uusitaan, vanhat puretaan, lämmöneristystä parannetaan ja asennetaan palokatkot.