Uutelantie 1 B
48310, Mussalo, Kotka
3h+k+s.os.+ph+erill.wc+vh*2
95 000 € (1 187,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Nana Nedo, LVV, KiLAT, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen kolmio viihtyisältä Mussalon alueelta, jossa vallitsee luonnonläheinen ympäristö ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Asunto on läpikäynyt useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien keittiön uusiminen vuonna 2017, pesutilojen remontti 2006 ja viimeisimpänä wc:n remontti 2022.
Keittiön vieressä pukuhuone tai miksei muuhunkin käyttöön soveltuva tila, joka kiva lisä asunnon neliöihin.
Lännen suuntaan avautuva viihtyisä piha ja uusittu terassi tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon.
Mussalon alueella asuvat nauttivat monipuolisista liikunta- ja virkistysmahdollisuuksista, kuten Santalahden leirintäalueen oheispalveluista, golfkentästä ja luontoreiteistä. Alueelta löytyvät myös koulu, päiväkoti ja liikuntahalli, jotka tekevät alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin aktiivisille aikuisillekin. Erinomaiset kulkuyhteydet, kuten bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet autolla, takaavat helpon liikkumisen niin Kotkan keskustaan kuin kauemmaskin.
Tämä rivitalokoti Musaalossa tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.
Kysy lisätietoja ja sovi esittely paikanpäälle!
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uutelantie 1 B, 48310, Mussalo, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 95 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 187,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2017.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2020), liesi, astianpesukone, ja liesituuletin (huippuimuri)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoitu 2006.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesukone (kuivaava), lattialämmitys (vesikirtoinen), ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2022. Vedeneristetty.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön tiloissa paikka auton renkaille.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, 2 kpl vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, joka uusittu 2018.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiön toimesta tehty tarkastukset ulkoseinärakenteiden kuntoon liittyen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu 2019. Terassin rappuset rakennettu 2020.
- Piha
- Lännen suuntainen, viihtyisä piha.
- Muut tilat
- Pukuhuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot. Viilentävä ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Uutelantie 1
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo Mussalo PJ
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 356 3439
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ulko-ovien uusimiseen ja tarvittavien ulkoseinärakenteiden korjaukseen (tarkempi laajuus ei vielä tiedossa) nostettava laina maksimissaan 80.000 €, lainanhaku prosessi kesken.
- Tontin pinta-ala
- 3 129 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 157,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2033
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konelumityö ja hiekoitus tilattu, muuten omatoimisesti hoito.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Mussalon asuinalueita ympäröi jylhä merenrantaluonto, kallioiset rannat, tuuheat metsät. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaisia. Suomen monipuolisinpiin lukeutuva Santalahden leirintäalue oheispalveluineen, täysimittainen golfkenttä sekä rakennetut luontoreitit ovat saarelaisten käytettävissä. Mussalossa toimii myös koulu, päiväkoti sekä liikuntahalli. Alueen palvelutarjontaa koulua, päiväkotia, liikuntahallia ja kauppaa täydentävät Suomen suurimpaan satamaan kuuluva Mussalon syväsatama sekä siihen liittyvä vilkas ja kehittyvä työpaikka-alue.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle osoitettu yksi katospaikka. Muuten sopimuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei ole ollut puhetta sähkölatausmahdollisuudesta.
- Autokatokset
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Kosteusvaurioiden kartoitus + korjaussuunnitelma.
*2023 B8 makuuhuoneen ikkunan uusiminen.
*2022 Ilmalämpöpumppujen lisäys (sisä- ja ulkoyksikkö ja liitännät), asuntoihin A1, A2, B5, B7. Viemärien painehuuhtelu, naapuritontille tehtävän talon kaatojen varmistaminen (tehty oja joka täytetty soralla tonttien väliin). Hiekkalaatikko.
*2021 Nannarin tutkimuksessa ilmenneiden vikojen korjaus ullakolla, eristys ja tiivistystöitä.
*2020 Käyttövesiputket, sokkelin kunnostus ja maalaus.
*2019 Vaurioituneen aidan rakentaminen ja maalaus, autokatosten pohjalaattojen teko, asuntojen A2 ja A3 vesivahinkojen korjaus (ullakolla ollut käyttövesijohto oli vuotanut),
*2018 B- talon käytävän kunnostus ja pysäköintipaikan laajennus.
*2017 Tiilikaton puhdistus ja sammaleenpoistokäsittely.
*2013 A3 huippuimurin vaihto.
*2015 Lämmityksen perussäätö. Vesivahingon korjaus B 8 (takkakulmauksen uusi patteriventtiili vuotanut parketille). B8 takapihan vuotavan hanan uusiminen. Katon tinalevyjen korvaavien Wakaflex-levyjen asennus.
*2014 Julkisivun puiden istutus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston remontti.
*2013 Lämmitysjärjestelmän ulkolämpöanturi vaihdettu, patolevyjen asennus ja pintavesien johtaminen, ovikatoksien kulmapeltien ja lyijylevyn korjaus, rännien ja vesikourujen uusiminen takapihojen osalta, uudet postilaatikot ja telineet, sisäänkäyntien kaidelaudoituksien uusiminen, lämmitysjärjestelmän päivitys suunnitelma.
*2013-2012 Takapihojen puuosien maalaus.
*2012 Ullakon tuuletuksen parantaminen, talojen päätykolmioiden puuosien maalaus, asuntoihin palovaroittimet, sammuttimet uusittu, hormien tarkastus ja nuohous, patteriverkoston tarkistus ja huolto, vesivahingon korjaus B8 (vaatehuoneen patteriventtiili vuotanut.
*2011 Etupihan ikkunoiden päällislautojen maalaus, pohjalaatan kosteuseristyksen asennus, A-talon pyörävaraston katon kunnostus, lämminvesiverkoston moottoriventtiilin vaihto (digitaalinen säädin).
*2010 Ulkovarastojen kattojen uusiminen, ulkovarastojen tuuletuksen parantaminen.
*2009 Pihasuunnitelman laatiminen, käyttöveden moottoriventtiilin vaihto
*2008 Savupiippujen hattujen asennus.
*2007 Kiertovesipumpun uusinta, pihavalaistuksen uusinta
*2006 A3 ja B5 radon mittaus.
*2006 Tarkastus ja kosteusmittaus kaikkien asuntojen märkätiloissa.
*2005 Radon mittaus, radon imurien asennus asuntoihin A3 ja B5
*2003 Radon mittaus, lukituksen modernisointi (Exec)
*2001 Lämpökeskuksen korjaus, kaapeli -TV talovahvistimen vaihto.
*2000 Rakennusten sokkelin kosteuseristys, pintavesijärjestelmän parannus.
Taloyhtiössä näiden vuosien aikana tehty talon ylläpitokunnostustöitä, maalauksia, tarkempi listaus ja selostus saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Päätetty korjaus- ja muutostyöt:
*Ulkoseinärakenteiden korjaus JPP-Tiimi Oy:n laatiman suunnitelman mukaisesti. Korjataan järkevästi rajaten ne seinärakenteen, joissa ilmeni jo suoritetussa sekä kesken olevissa tutkimuksissa ilmenevät korjaustarpeet.
*Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen. Asunnon B 7 olohuoneen nurkan/ulkovesipisteen tarvittava korjaus.
5- vuotis kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*2024 Ullakon tuuletuksen parantaminen, huonokuntoisten saunan sulku- jakoventtiilien uusiminen-
*2025 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, ulkoseinärakenteiden korjaus - korjataan ne seinät joissa havaittu korjaustarve, salaojituksen tarpeen selvitys.
*Talkoot vuosittain.
*Kosteuseristys pesuhuoneremonteissa. - Taloyhtiön vastuulla kosteuseristys (tekemättä asunnot A1, A2, B5) saatetaan loppuun itäpään osalta.
*Sokkelin kunnostus ja maalaus. - Autokatoksen sokkelit 2020.