Uussillantie 28 G
00950, Vartiokylä, Helsinki
2h, k, kph, s, terassi, varasto
195 000 € (3 421,05 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tiedossa jotain tosi kivaa sinulle, joka etsit kompaktia, omaa kotia rauhalliselta alueelta.
Tässä hurmaavassa paritalohuoneistossa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja yksityisyys. Kaksio tarjoaa mukavasti tilaa elää ja olla. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa rentoudut arjen kiireiden keskellä.
Asunnon ehdoton valttikortti on iso ja suojaisa piha sekä tilava terassi – täydellinen paikka nauttia aamukahvit, grillata ystävien kanssa tai vain ottaa rennosti ulkoilmasta. Käytännöllinen varasto helpottaa arjen säilytyspulmia, ja selkeä pohjaratkaisu tekee kodista toimivan.
Sijainti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, mutta silti kaikki tarvittava – palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot – löytyvät läheltä. Tämä koti on valmis ottamaan uuden asukkaan lämpimästi vastaan.Perustiedot
- Sijainti
- Uussillantie 28 G, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 187 480,30 €
- Velkaosuus
- 7 519,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,65 € / kk (4,45 € / m²), Rahoitusvastike 90,62 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 344,27 € / kk
- Vesimaksu
- 10 / kk
- Neliöhinta
- 3 421,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 10 €/kk (tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osakkaan vastuulla
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ojapuiston-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/GreenSkill Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Matsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442411245
- Tontin pinta-ala
- 6 929 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 19 994,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harja- ja aumakatto
- Katemateriaali
- Huopakate/Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto n. 2 m2, teknistä tilaa n. 4 m2 ja kuivaushuone n. 9,5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus HITAS päättynyt 7.5.2019, kunnalla lunastusoikeus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 231 760,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, F-talon takaosan sokkelin sokkelin vierustan kunnostus, Sokkeleiden saumausten kunnostus, Vesikourun rakentaminen G-talon eteen, Vesikattoremontti (katon uusiminen kaikki rakennukset, huippuimureiden uusiminen)
2023 Kattourakan hankesuunnittelu, Talojen viereen liian lähelle istutettujen tuijien poisto, Kattojen aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaukset
2022 Kattojen huoltotoimenpiteet: kattotiilien tarkastus, rikkinäisten vaihto ja katon aluskatteiden korjaukset, Lämminvesivaraajien uusiminen (6 huoneistoa): A2, D11, B3, B4, B7, B8
2021 Lämminvesivaraajien uusiminen (13 huoneistoa): B5, (B6), C9, C10, D12, E13,
E14, G19, G20, F15, F16, F17, F18, Huom: 1) A1 varaaja on vaihdettu jo aiemmin vuonna 2013 (ei vaihdettu nyt)
2) B6 varaaja on sijoitettu saunan lauteiden alle osin asukkaan omallakustannuksella ja mallivalinnalla, PTS/Kuntoselvitys (Talokeskus Oy)
2020 Opastaulut parkkipaikkojen sisäänkäynteihin
2019 Märkätilojen kuntoarvio
2018 Leikkialueen välineiden uusinta, sokkeleiden kunnostusta, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Postilaatikoiden siirto tien varteen, Puiden kaato (5kpl)
2016 Parkkipaikkojen kunnostus/asfaltointi
2015 IV putkien eristäminen ja IV koneiden sähkökatkaisijoiden uusiminen
2014 Yläpohjan kunnostus: kulkusiltojen rakentaminen
2013 Pyykinkuivausaitauksen korjaus ja maalaus, E-talon viereinen hiekkalaatikko poistettu ja korvattu nurmella, yläpohjien tarkastus
2012 Julkisivujen maalaus ja tiilikaton pesu
2008 Huoltomaalaus mm. räystäskourut
2003 Digi-TV
2000 Julkisivumaalaus
1997 TV-antenni
1994-98 Lämminvesivaraajia uusittu
Tulevat remontit
2025 Talojen huoltopesu, Lukituksen sarjoituksen uusiminen, Pihavalaisimien oikaisu, Palovaroittimien asennus
kaikkiin huoneistoihin (yhtiön vastuulla), Märkätilakartoitus ja kuntoarvio (Tehty 14.1.2025)
2025-2026 Parkkialueen aitojen korjaaminen/uusiminen vaiheittain
2025-2029 Kylpyhuoneiden vesieristyskulut ja asbestikartoitus (2+5) vaiheittain
2026 Sähköautojen latauspisteet, Salaojien ja -kaivojen kuntotutkimus (edellinen tehty vuonna 2014), Pihatien/pelastustien kunnostus/asfaltointi
2027 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, Lukituksen sarjoituksen
uusiminen.