Uussillantie 28 B
00950, Vartiokylä, Helsinki
4h, k, eril. wc, kph, s, parveke, terassi, varasto
259 000 € (2 943,18 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kodikasta paritaloa rauhalliselta alueelta hyvien palveluiden läheisyydestä? Tässä se on!
Tämä viehättävä paritalo sijaitsee Vartiokylässä, tarjoten tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa.
Nauti auringosta ja ulkoilusta suurella terassilla, rentoudu saunan lämmössä tai lähde tutkimaan ympäröivää luontoa vaikka läheiselle Mustavuorelle.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheille, sillä lähikauppa, ala-aste ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Taloyhtiö on rauhallinen ja talous on hyvässä tasapainossa. Lisäksi alueelle on suunnitteilla tulevaisuudessa uusia rakennusprojekteja, mikä voi lisätä alueen arvoa ja houkuttelevuutta.
Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja löydä uusi unelmiesi asuinpaikka!Perustiedot
- Sijainti
- Uussillantie 28 B, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rivitalo.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 248 529 €
- Velkaosuus
- 10 471 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,60 € / kk (4,45 € / m²), Rahoitusvastike 130,98 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 522,58 € / kk
- Neliöhinta
- 2 943,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 10 €/kk (tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2015
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja lattialämmitys
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi osakkaan vastuulla
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Luonnonrauha, hyvät yhteydet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ojapuiston-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Matsi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 241 1245
- Tontin pinta-ala
- 6 929 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 19 994,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas päättynyt 7.5.2019. Kunnalla lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, poisto huippuimurilla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harja/Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopakate/Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto n. 2 m2, teknistä tilaa n. 4 m2 ja kuivaushuone n. 9,5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellinen autopaikka 20 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 231 760,53 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, F-talon takaosan sokkelin sokkelin vierustan kunnostus, Sokkeleiden saumausten kunnostus, Vesikourun rakentaminen G-talon eteen, Vesikattoremontti (katon uusiminen kaikki rakennukset, huippuimureiden uusiminen)
2023 Kattourakan hankesuunnittelu, Talojen viereen liian lähelle istutettujen tuijien poisto, Kattojen aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaukset
2022 Kattojen huoltotoimenpiteet: kattotiilien tarkastus, rikkinäisten vaihto ja katon aluskatteiden korjaukset, Lämminvesivaraajien uusiminen (6 huoneistoa): A2, D11, B3, B4, B7, B8
2021 Lämminvesivaraajien uusiminen (13 huoneistoa): B5, (B6), C9, C10, D12, E13,
E14, G19, G20, F15, F16, F17, F18, Huom: 1) A1 varaaja on vaihdettu jo aiemmin vuonna 2013 (ei vaihdettu nyt)
2) B6 varaaja on sijoitettu saunan lauteiden alle osin asukkaan omallakustannuksella ja mallivalinnalla, PTS/Kuntoselvitys (Talokeskus Oy)
2020 Opastaulut parkkipaikkojen sisäänkäynteihin
2019 Märkätilojen kuntoarvio
2018 Leikkialueen välineiden uusinta, sokkeleiden kunnostusta, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Postilaatikoiden siirto tien varteen, Puiden kaato (5kpl)
2016 Parkkipaikkojen kunnostus/asfaltointi
2015 IV putkien eristäminen ja IV koneiden sähkökatkaisijoiden uusiminen
2014 Yläpohjan kunnostus: kulkusiltojen rakentaminen
2013 Pyykinkuivausaitauksen korjaus ja maalaus, E-talon viereinen hiekkalaatikko poistettu ja korvattu nurmella, yläpohjien tarkastus
2012 Julkisivujen maalaus ja tiilikaton pesu
2008 Huoltomaalaus mm. räystäskourut
2003 Digi-TV
2000 Julkisivumaalaus
1997 TV-antenni
1994-98 Lämminvesivaraajia uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus ja suunnittelu, Pihavalaisimien oikaisu. Sokkelien ja saumojen kunnostus, Alapohjien tuuletuksen lisäys.
2024 Parkkialueen aitojen korjaaminen/ uusiminen, Salaojien/ sadevesikaivojen kunnon tarkistus, Märkätilojen kuntotarkastus, remontoimattomat kylpyhuoneet.
2025 Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
2026 Kattojen uusiminen ja yläpohjan lisäeristys
2027 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus