Uusikatu 49 a
90120, Keskusta, Oulu
2h+k+s+p
139 900 € (3 041,30 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Oulun Lehmuslinnan hyvin hoidetusta taloyhtiöstä omalla tontilla on vapautumassa saunallinen kaksio seuraaville omistajille toukokuun loppuun mennessä. Asumiskustannukset tässä kodissa ovat varsin maltilliset, hoitovastike 151,80 € / kk.
Vuonna 2004 valmistunut kulmahuoneisto tarjoaa avarat näkymät kahteen eri ilmansuuntaan, tuoden yksityisyyttä ja tilantuntua. Asunnon suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden viihtyisän tunnelman. Kaikissa ikkunoissa valmiina sälekaihtimet.
Kodin olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka jatkuu saumattomasti suureen makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä. Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa ja lattiassa kestävä tammiparketti. Sauna sekä tilava kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa kodissa on runsaasti erilaisten kaapistojen, hyllyjen, erillisen vaatehuoneen ja ullakkokomeron myötä. Lisäksi tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu!
Sijainti Oulun keskustassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki lähialueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin tai pienelle perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta.
Taloyhtiössä on päätetty korjaushankkeesta (viemärit, lämmönvaihdin, kiinteistöautomaatio, pääportaat, led-valaistus, palovaroittimet), jonka kustannusarvio huoneistoa kohtaan on 3700 €. Korjaukset eivät vaikuta asumiseen.
Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena.
Tähän tunnelmalliseen ja rakkaudella pidettyyn kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Uusikatu 49 a, 90120, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 900 €
- Myyntihinta
- 139 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 151,80 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 151,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 18,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 041,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 18,5 € / kk. Tasauslasku kerran vuodessa. Autohallivastike 27 € / kk. Autopaikan latausaseman voi halutessaan tilata hintaan 1440 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva keittiö kokonaisuus, jossa mukavasti kaappi sekä pöytätilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Ajattomin laattavalinnoin toteutettu pesutila on reilun kokoinen ja sisältää hyvin säilytystilaa. Pesutilojen yhteydessä myös oma sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kodin suuri makuuhuone mahdollistaa tilankäytön eri käyttötarkoituksiin ja on helposti muokattavissa. Esimerkiksi erillinen työtila tai tilanjakajaa hyödyntäen makuuhuoneen puolittaminen onnistuvat hyvin. Makuuhuoneessa on lisäksi reilun kokoinen vaatehuone, jonne mahtuu runsaasti säilytettävää. Kodin lasitetulle parvekkeelle kulku makuuhuoneen kautta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kodin olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön sekä suureen makuuhuoneeseen, jonka välissä tilanjakajana toimii liukuovi. Olohuoneen ja koko asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tilantuntua tähän kauniiseen kotiin. Olohuoneen seinille on asennettu kaapistoja säilytystä varten, jotka kuuluvat kauppaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tästä kodista löytyy todella hyvin säilytystilaa. Eteisen peililiukukaapistot, pesuhuoneen kaapit, keittiö kokonaisuus, olohuoneen sekä makuuhuoneen seinille asennetut kaapistot ja hyllyt sekä erillinen vaatehuone ja ullakkokomero takaavat toimivan arjen. Lisäksi ikkunahyllyt ja vaatehuoneessa kiinteä kenkäteline kuuluvat kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, wall_cupboard, vaatehuone ja ullakkokomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistissä kunnossa oleva sauna, jossa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisasta kulmahuoneistosta avautuu väljät maisemat kahteen eri ilmansuuntaan luoden yksityisyyttä sekä tilantuntua asuntoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Pysäköinti- ja yhteispiha-aluesopimus, jonka kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen tulevat Oulun Kaupungin Leverin kaupunginosan korttelin 12 tonteille 5, 7, 8, 9 ja 10 toteutettava pysäköintihalli rakenteineen ja laitteineen sekä samojen tonttien alueille toteutettava maan-päällinen yhteispiha-alue rakenteineen ja laitteineen.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Lehmuslinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Valtteri Airas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480216
- Tontin pinta-ala
- 989 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Loiva harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Suomi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistovarastot ja tekniset tilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, city_transport, good_access ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka nro92 (osakenumerot: 9861-9880) sijaitsee Oulun Lehmusparkki Oy:ssä, joka hallinnoi Lehmuskorttelin ( Uusikatu- Peltokatu - Kansankatu - Limingankatu) pihakannen alla olevaa autohallia. Autohallipaikka sijoittuu hallissa hyvälle paikalle, lähelle Lehmuslinnan sisäänkäyntiä. Halliin on asunnon rappukäytävästä suora kulkuyhteys portaita pitkin sekä hissillä kulkemalla. Halliin pääsee myös ulkokautta huoneiston avaimella Peltokadun puolelta. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 18 000 €. Autopaikalla sähköauton lataus valmius valmiina, latausaseman hankinta jää ostajalle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunnon lähellä runsaasti kiekollisia kadunvarsipysäköinti paikkoja.
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki.
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2024 Latausinfran rakentaminen autopaikoille. 2023 Hissin puhelimen uusiminen. 2022 Jätevesipumpun uusiminen. 2021 Myrskypellit ullakkotilan räystäille.
2020 Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus. 2018 Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta.
2017 Pumppaamon hälytys. 2016 Väestönsuojan 10 v tiiveystarkastus. 2016 Toimistotila ilmanvaihtokoneen korjaus. 2015 Pumppaamon pumppu. 2015 Pyörävar. ja rappukäyt. osittainen maalaus. 2013 Ilmastointikanavien nuohous. 2008 Portaikon laatoitus ja invaluiskan maalaus.
Tulevat remontit
2025 Valurautaviemäreiden korjaussuunnitelmat. 2025 Kiinteistöautomaation uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Porraskäytävien valaistus led-valaisimille. 2025 Pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen. 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
Yllä mainituista korjauksista on taloyhtiön hallituksen päätös ja alustava rahoituslaskelma. Tämän huoneiston arvio korjauksista 3700 €. Korjaukset eivät vaikuta asumiseen.