Uusikatu 30 A
90100, Keskusta, Oulu
3h,k,khh,s
729 000 € (6 942,86 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Oulun Pajarinkulmaan! Tämä nykyaikainen maamerkki Oulun ydinkeskustassa tarjoaa asukkailleen vaivatonta ja laadukasta asumista vuosiksi. Tartu tilaisuuteen, sillä harvoin tarjoutuu mahdollisuutta ostaa koti, jossa yhdistyvät niin oma rauha kattojen yllä, kuin myös arjen helppous ydinkeskustan tarjoamin palveluin. Pääset vaivatta alakerrassa sijaitsevasta kauppakeskus Valkeasta kotiovelle poistumatta rakennuksesta ulos. Tämä kaunis, ensimmäisiltä omistajiltaan vapautuva 105m2 yhdeksännen kerroksen kolmio on täydellinen koti pienelle perheelle tai pariskunnalle!
Kyseinen koti on kokenut paljon muutostöitä jo rakennus vaiheessa, joka näkyy asunnon materiaali valinnoissa ja tila ratkaisuissa. Suuresta olohuone-keittiö yhdistelmästä on käynti isolle, lasitetulle 37m2 parvekkeelle, jossa viihdytään keväästä pitkälle syksyyn. Parveke suuntautuu optimaalisesti etelä-länsi suuntaan ja mahdollistaa paljon lisää neliöitä asumiseen. Täältä on huikeat näkymät aina meren yli Hailuotoon saakka! Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, joista molemmista käynti omaan vaatehuoneeseen. Lisäksi asunnossa on upeat sauna sekä pesutilat, jotka yhdistyvät kodinhoitohuoneeseen. Tässä ydinkeskustan asunnossa asuvan ei tarvitse tinkiä edes pihasta, sillä viidennen kerroksen tasolle on rakennettu asukkaiden yhteinen kattoterassi. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina, 39 900€/kpl.
Tähän kohteeseen ainoastaan yksityisnäytöt sovitusti:
Hanna-Mari Mäkelä
p. 044 98 33 958
sp. [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Uusikatu 30 A, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 12
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 729 000 €
- Myyntihinta
- 729 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372,75 € / kk (3,55 € / m²), Muu vastike 9,25 € / kk (0,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 382 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Viilennysvastike 7,5€/kk. Tietoliikennevastike 1,75€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 42 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 942,86 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis Topi keittiö kokonaisuus. Kivitasot kuumankestävää graniittia. Pesuallas lisävarusteena hankittu kehyksetön teräsallas, joka upotettu. Muutostyönä rakennusvaiheessa integroitu astianpesukone nostettu korkeammalle mikä mahdollistaa ergonomian. Rimattomissa keittiönkaapeissa ylhäällä ja alhaalla led-valaistus. Vetolaatikoissa hidastusautomaatio. Keittiösaareke, jossa kauniit lasivitriinit valaistuksella.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, Integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua. Tervaleppä paneelikatto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, Valaistu peili ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, Kuivausrekki ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Siemensin pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Parveke 37m2. Parvekkeen lattia maalattu epoksilla, helppo pitää puhtaana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, 2 vaatehuonetta ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tervaleppä paneelikatto. Tervaleppä lauteet pyöristetyillä etulaudoilla, väliritinöinnillä ja ritiläselkänojalaudoilla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit maisemat kaupungin yli.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Piha
- Kaunis yhteiskäyttö piha 5 kerroksessa.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Pajarinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hanhela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 206
- Tontin pinta-ala
- 5 274 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv ja Irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautolle sopivat autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina, 2kpl. Osakkeen hinta 39 900€. Osakkeissa valmiina sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiössä on latausaseman asennusvalmius kaikilla autopaikoilla, latauspaikka muutostyöehdot löytyvät taloyhtiöportaalista.
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2019 Autopaikkojen latauspaikkavalmiuden rakentaminen
2019 Esteettömyys / kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen
2021 Hajulukkojen puhdistus keskitetysti
2021 Lintujen torjunta räystäillä ja kattorakenteissa
2022 Parvekelasitusten kuntotarkastus
2022 Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto
2022 Palovaroittimien vaihto 10 v akulla varustettuihin varoittimiin
2022 Tuloaulan maisemaseinä ja maalaus sekä nimi- ja ilmoitustaulun uusiminen
Tulevat remontit
2023 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito
2023 Parvekelasitusten huolto
2023-2025 Silikonisaumojen keskitetty tarkastus (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2024-2026 IV-kanavien nuohous
2025-2026 Vesikaton kuntoarvio
2026-2027Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen