Uudentuvantie 35 B
00680, Itä-Pakila, Pakila, Helsinki
3-4h + s + at
399 000 € (3 454,55 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
TILAISUUS! Pintaremontoitava perheasunto
Upea kokonaisuus Itä-Pakilassa etsii uusia omistajia. Tämä omalla tontilla seisova rivitaloasunto on todellinen helmi sellaiselle kodin etsijälle, joka haluaa tehdä asunnosta oman näköisen. Taloyhtiön pesutilat ovat kuitenkin remontoitu jo yhtiön puolesta vuonna 2018. Asunto huokuu potentiaalia. Isot ikkunat sisäpihalle tuovat valoa ja avaruutta yhdistettyyn olohuone-keittiöön. Asunto on arkkitehtuuriltaan, pohjaltaan ja tyyliltään sellainen, että siitä on mahdollista remontoida todella tyylikäs kokonaisuus. Olohuoneesta käynti rauhalliselle sisäpihalle. Asunnossa on kylpyhuoneen lisäksi kaksi erillistä WC-tilaa, kodinhoitohuone sekä vaatehuone helpottamassa arkea. Asunnossa on alun perin ollut kolme makuuhuonetta sekä yksi pieni huone, mitä on käytetty joko pukeutumistilana tai kotitoimistona. Nykyisellään kahden makuuhuoneen välistä on purettu seinä ja makuuhuoneita on kaksi. Väliseinä on helppo rakentaa uudelleen, mikäli perhe tarvitsee kolmannen makuuhuoneen. Pisteenä I:n päältä löytyy oma autotalli. Nykyään jo harvinaisuus Helsingin rivitaloissa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty useita kattavia remontteja. Viimeisimpänä siirtyminen maalämpöön. Yhtiössä on käynnissä aurinkopaneelien asennus, joten asumiskustannukset muuttuvat jatkossa entistä edullisemmiksi.
Alueena Itä-Pakila on arvostettu ja perheiden suosiossa. Läheinen asukaspuisto, Haltian eläintila sekä Paloheinän ulkoilumaastot tuovat arkeen ja elämään oman lisänsä.
Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella tai saavu julkiseen esittelyyn.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uudentuvantie 35 B, 00680, Itä-Pakila, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistolle kuuluva autotalli 18m2. Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 367 950,72 €
- Velkaosuus
- 31 049,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 468 € / kk (3,60 € / os.), Rahoitusvastike 312 € / kk (2,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 780 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 454,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu tasataan kahdesti vuodessa. Huoneistoissa omat vesimittarit. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa kattavaa pintaremonttia, mutta kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta 2018.
- Piha
- Suojaisa aidattu sisäpiha
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Piikinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- TH-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Olli Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 7 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Asukaspuisto, siirtolapuutarha, Haltian eläintila, lähikauppa
- Koulut
- Metsolan ala-asteen koulu, Pakilan ala-aste
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2018 Kiinteistön kuntoarvio insinööritoimisto Capri Oy.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteitten aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 766 818,80 €
Tehdyt remontit
2024 B talon alapohjan korjaustyöt
2023 Takapihojen terassien valasimet
2023 Autotallien edustan valaisimet
2022 Maalämmön käyttöönotto kaukolämmön tilalle
2022 Salaojaurakka
2022 Aitojen kunnostus (C 11 osalta)
2021 Salaojien hankesuunnitelma
2021 Salaoijien kuntotutkimus
2020 Vilpen tuuletuspaalujen asennus rakennusten alapohjan tuuletuksen
2020 B-taloon asennettu säädettävät huippuimurit, 4 kpl, rakennuksen alapohjaan
2020 Taloyhtiön aitojen maalaus talkoilla
2020 Jätepisteeseen lukittava ovi ja rakennelman maalaus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus
2018 Pesuhuonesaneeraukset 10 kpl + hyvitykset aiemmin saneeratusta pesuhuoneista
2018 Taloyhtiön kuntoarvio
2017 Pesuhuonesaneerauksen suunnittelu
2016 C11 huoneiston kylpyhuoneen saneeraus Trio Korjausrakentaja Oy:n toimesta
2016 Antenniverkon päivitys
2015 Lukituksen uusinta (toteutus)
2014 Käyttövesijohtojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
2014 Patteritermostaattien, -venttiilien ja ilmausruuvien uusiminen
2014 Lämpö- ja sähköjohtojen asennukset ja varausten tekeminen talojen päätyihin
2014 Saunan ja kylpyhuoneiden pattereiden vaihdot
2013 Käyttövesijohtojen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden suunnittelu
2010 Nuohoussiltojen uusiminen teräsrakenteisiksi
2009 Tiilisten julkisivujen maalaus
2008 Rakennusten pohjaviemärit tarkastettu ja kunnostettu
2008 Asuntojen saunojen lämpöpatterit uusittu
2005 Piha-aitojen maalaus, sisäpihan ulkoseinän osittainen uusinta
2005 Antenniverkon digitalisointi
2005 Ulkoseinien paneelit ja eristys osittain (saunaosaston osalta) uusittu
2004 Pihakäytävien perustus ja asfaltointi, sekä uusittu sadevesikaivo C-talolle
2000 Lämmönjakokeskus ja automatiikka uusittu
1995 Julkisivujen maalauskorjaukset
1993 Piha-aidat ja pihavarastot uusittu
1992 Asuntojen ulko-ovet ja lukitus uusittu
1988 Vesikatto uusittu aumakatoksi
Tulevat remontit
2024
Sokkelien korjaus
Uudentuvantien puoleinen pensasaita
Kattotarkastus ja lumiesteet
2025
Räystäslautojen maalaus
Rännien kunnostus
Viemärien kannakkeiden kunnostus