Näkymä parvekkeelta
Uudentuvankatu 4 A
20740, Ilpoinen, Turku
3h+avokeittiö+wc+kph+vh+parveke
162 000 € (2 117,65 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti sijaitsee Ilpoisten viihtyisällä alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat.
Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee kuudennessa kerroksessa, tarjoten mahtavat näkymät. Yhtiössä on juuri tehty linjasaneeraus, eikä isompia remontteja ole tulossa. Asunnossa on tehty pintaremonttia, joten muutto sujuu helposti ja vaivattomasti.
Asunnossa on tilava avokeittiö, jossa on on säilytystilaa ja työtasoa, niin että siellä mahtuu tekemään ruokaa vaikka koko perhe. Keittiö muodostaa yhtenäisen tilan olohuoneen kanssa, joten tämä mahdollistaa täydellisen yhteisten hetkien vieton perheen ja ystävien kanssa.
Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa ja lisää tilaa tavaroille on vaatehuoneessa. Lasitettu parveke lisää asumisen mukavuutta. Parvekkeellakaan ei naapurin tupakansavu häiritse, sillä yhtiössä on parveketupakointi kielletty.
Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet, joten sekä keskustan palvelut että luonnonrauha ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erityisen sopivan myös perheille. Lähellä on uimaranta, josta pääsee pulahtamaan mereen vilvoittelemaan, niin kesällä, kuin talvellakin.
Yhtiössä on maalämpö, mikä takaa edullisemmat asumiskustannukset. (hoitovastike muutettu pienemmäksi)
Jos etsit valoisaa kotia hulppeilla näkymillä ja arvostat rauhallista sijaintia, niin ehkä tämä voisi olla kotisi.
Tämän kodin TOP5:
- loistava sijainti
- parveketupakointi kielletty
- avokeittiö
- hulppeat näkymät parvekkeelta
- luonto ja kaupunki lähellä
Mikäli tämä voisi olla kotisi, niin soita 040 749 7626/Tupu tai meilaa [email protected]
Jos olet myymässä omaa kotiasi, niin autan sinua mielelläni.
Alla linkki josta löydät asiakaspalautteita asiakkailtani.
https://remax.fi/tupuutriainen/
Löydät minut myös facebookista
https://www.facebook.com/kotoisalkvturku/
Perustiedot
- Sijainti
- Uudentuvankatu 4 A, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 127 412,59 €
- Velkaosuus
- 34 587,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,45 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 260,37 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 512,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 117,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaupankäynnin kustannukset: oskakekirjojen siirto/haku/kuoletus. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa. Varainsiirtovero 1,5%. Kylmä autopaikka 5 euroa/kk Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Sähkömaksu perusmaksu 10,48 kk Sähkömaksu/kWh 0,1156 kWh Sähkön laskuttaa taloyhtiö kolmen kuukauden välein. (Huom.27.4.2022 päätetty 160.000 euron kattolaina sisältyy em. lainanottovaltuuksiin). 3.300.000,- jaettu huoneistokohtaisiin hanke-/lainaosuuksiin per 30.6.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone (2024)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2004
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Renontoitu 2004
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone on eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Uudentuvankatu
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Matti Sarsala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 10817.08
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää linjasaneeraukseen liittyvistä, mahdollisista hyvityksistä sekä valtuudet hyväksyä taloudellinen loppuselvitys. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta (pääasiana vesimittarit). Turun kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on tehnyt päätöksen nro 8164-2019. Päätöksen mukaan yhtiön huoneistojen huoneistoparvekkeilla ei saa tupakoida.
- Tontin pinta-ala
- 8 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hannu Pöllänen
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, sauna 3kpl, kaapeli-tv, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpaikat menevät jonotuksen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon. Asuntoon on tehty kartoitus linjasaneerauksen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 105 014 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Hissit
2002: Seinän tasalla olevien ikkunoiden vaihto, eristerappaus pesubetonille ja parvekelinjojen saneeraus.
2005: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2007: Kaukolämpöön siirtyminen.
2010: C-talon tiilipäädyn korjaus.
2010: Pysäköintialueen laajennus.
2012: Lukkojen uusiminen.
2015: A-talon lounaispäädyn tiiliseinän uusiminen.
2016: C-talon talosaunan uusiminen.
2017: Kahden talosaunan ja B-talon tiilipäädyn uusiminen.
2017: LVIS kuntotutkimus.
2019: LVIS saneerauksen hankesuunnittelu.
2023-2024: LVIS saneeraus tehty juuri ( vesijohdot, sähköt, valokuitu), maalämpö ja LTO.
Tulevat remontit
6.6.2024
2024-2028
Julkisivujen rappausten kunnon seuranta, mahdollinen korjaus ja maalaus.
Hissien uusiminen.
Tiilipäätyseinien korjauksia (tarvittaessa)
Vesikattojen uusiminen
Tämä on AsOy lain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Korjausten ym. toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.