Uudentuvankatu 4 B
20740, Ilpoinen, Turku
3h, keittiö, vaatehuone, kph ja wc
158 000 € (2 106,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti upeilla näkymillä ja moderneilla ratkaisuilla!
Tämä kaunis 75 m² kolmio 6. kerroksessa on täydellinen yhdistelmä tilavuutta, toimivuutta ja tyylikkyyttä. Asunto sijaitsee halutulla ja rauhallisella Ilpoisten alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti ja puitteet ovat kohdillaan. Astu sisään ja ihastu tämän kodin ainutlaatuiseen tunnelmaan!
Koti, jossa viihdyt heti ensi hetkestä alkaen: Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät tuovat tilaan luonnonvaloa ja rauhallista tunnelmaa. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia aamukahvit tai ihailla ilta-auringon laskua.
Erillinen, tilava keittiö on kodin sydän, joka inspiroi ruoanlaittoon. Runsaasti säilytystilaa ja työskentelypintaa tekevät arjen askareista sujuvia. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja rentoutumiselle.
Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVI saneerauksen yhteydessä, mikä takaa modernin ja huolettoman asumisen. Samassa yhteydessä toteutetut maalämpö ja lämmöntalteenotto (LTO) pitävät asumiskustannukset kurissa ja ympäristöystävällisyyden huipussaan.
Yhteisöllisyyttä ja arjen luksusta: Taloyhtiön saunatila tarjoaa rentouttavan paikan unohtaa kiireet ja nauttia lämmöstä. Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi oleskelutiloineen, grillialueineen ja lasten leikkipaikkoineen – täydellinen paikka koko perheelle viettää yhteistä aikaa.
Ihanteellinen sijainti palveluiden äärellä: Kaikki tarvitsemasi on lähellä – kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Tämä koti sopii erinomaisesti sekä perheille että pariskunnille, jotka arvostavat helppoa ja mukavaa asumista.
Tämä kaunis ja huolella pidetty koti odottaa uusia tarinoita ja asukkaita. Tule, ihastu ja löydä oma unelmakotisi Ilpoisista!Perustiedot
- Sijainti
- Uudentuvankatu 4 B, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 124 473,33 €
- Velkaosuus
- 33 526,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,50 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 296,74 € / kk (3,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 544,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 106,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslasku kerran vuodessa. Veden laskutus mittarilukemien perusteella alkaa 1.1.2025 ja kuukausittaisesta vesimaksusta luovutaan. Vesi laskutetaan osakkeenomistajalta toteutuneen käytön mukaan 3 kk välein. Vesi/m3/kylmä 3,61€ m3 Vesi/m3/lämmin 9,05€ m3. Sähkön laskuttaa taloyhtiö kolmen kuukauden välein, tässä huoneistossa huoneistokohtaisen kulutuksen lasku 3 kk ajalta noin 80€. Maalämmön hoitolaina nostettu 800 000 euroa ( saldo 771 428,57 euroa) maksetaan kaikilta osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla eikä sitä voi maksaa huoneistokohtaisesti kerralla pois. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- paljon kaappi- ja laskutilaa
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kph kalusteet, laatat ja kaakelit uusittu LVI saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- kaunis ja reilun kokoinen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- avara ja kaunis
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät talon pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Sisäpihoja 2 kpl Hyvät leikkipaikat pihalla kiva oleskelutila ja pallogrilli
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali ja tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti lattia kaikkialla muualla paitsi pesutilassa ja WC laatta lattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu, pesutilat ja WC paneloitu,
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Uudentuvankatu
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Matti Sarsala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020-7229925
- Tuotot
- 10817.08
- Taloyhtiön lisätiedot
- Turun kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on tehnyt päätöksen nro 8164-2019. Päätöksen mukaan yhtiön huoneistojen huoneistoparvekkeilla ei saa tupakoida. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ( pääasiana vesimittarit) uusimista ei ole vielä rekisteröity.
- Tontin pinta-ala
- 8 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Virka-aikana Hannu Pöllänen [email protected] Muina aikoina Kiinteistöhuolto J Rusanen
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, sauna 3kpl, häkkikellari ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- hyvät kulkuyhteydet - lähimmälle bussipysäkille matkaa noin. 200m
- Palvelut
- Terveyskeskus Mäntymäki noin 3 km Kirjasto 400m K-Market 400m Skanssi ja Kupittaa Citymarket noin 2 km
- Koulut
- Ilpoisten peruskoulu ala-aste 450m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkaa haetaan isännöitsijätoimistosta. Pihapaikat, kylmä 12 kpl 5€/kk Pihapaikat, lämmin 77 kpl 10€/kk Vieraspaikka 7 kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- vieraspaikkoja 7 kpl pihapaikat, kylmä 5 euroa/kk pihapaikat, lämmin 10 euroa/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kaava 853/ 611971 12.8.1972 Uudentuvankadun toisella (Uudentuvankatu 1) puolella olevat TYS Ironside opiskelija-asunnut puretaan.
- Kuntotutkimus tehty
- 02.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 105 014 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Hissit
2002: Seinän tasalla olevien ikkunoiden vaihto, eristerappaus pesubetonille ja parvekelinjojen saneeraus.
2005: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2007: Kaukolämpöön siirtyminen.
2010: C-talon tiilipäädyn korjaus.
2010: Pysäköintialueen laajennus.
2012: Lukkojen uusiminen.
2015: A-talon lounaispäädyn tiiliseinän uusiminen.
2016: C-talon talosaunan uusiminen.
2017: Kahden talosaunan ja B-talon tiilipäädyn uusiminen.
2017: LVIS kuntotutkimus.
2019: LVIS saneerauksen hankesuunnittelu.
2023-2024: LVIS saneeraus tehty juuri ( vesijohdot, sähköt, valokuitu), maalämpö ja LTO.
Tulevat remontit
6.6.2024
2024-2028
Julkisivujen rappausten kunnon seuranta, mahdollinen korjaus ja maalaus.
Hissien uusiminen.
Tiilipäätyseinien korjauksia (tarvittaessa)
Vesikattojen uusiminen
Tämä on AsOy lain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa oleellisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Korjausten ym. toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.