Uudentuvankatu 4 B
20740, Ilpoinen, Turku
3h+k+vh+kph+wc ja lasitettu parveke
143 000 € (1 906,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä,KiLAT,partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti upeilla näkymillä ja moderneilla ratkaisuilla!
Tämä kaunis 75 m² kolmio 6. kerroksessa on täydellinen yhdistelmä tilavuutta, toimivuutta ja tyylikkyyttä. Asunto sijaitsee halutulla ja rauhallisella Ilpoisten alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti ja puitteet ovat kohdillaan. Astu sisään ja ihastu tämän kodin ainutlaatuiseen tunnelmaan!
Koti, jossa viihdyt heti ensi hetkestä alkaen: Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät tuovat tilaan luonnonvaloa ja rauhallista tunnelmaa. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia aamukahvit tai ihailla ilta-auringon laskua.
Erillinen, tilava keittiö on kodin sydän, joka inspiroi ruoanlaittoon. Runsaasti säilytystilaa ja työskentelypintaa tekevät arjen askareista sujuvia. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja rentoutumiselle.
Tyylikäs kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä 2023- 2024, mikä takaa modernin ja huolettoman asumisen. Samassa yhteydessä toteutetut maalämpö ja lämmöntalteenotto (LTO) pitävät asumiskustannukset kurissa ja ympäristöystävällisyyden huipussaan.
Yhteisöllisyyttä ja arjen luksusta: Taloyhtiön saunatila tarjoaa rentouttavan paikan unohtaa kiireet ja nauttia lämmöstä. Pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi oleskelutiloineen, grillialueineen ja lasten leikkipaikkoineen – täydellinen paikka koko perheelle viettää yhteistä aikaa.
Ihanteellinen sijainti palveluiden äärellä: Kaikki tarvitsemasi on lähellä – kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Tämä koti sopii erinomaisesti sekä perheille että pariskunnille, jotka arvostavat helppoa ja mukavaa asumista.
Tämä kaunis ja huolella pidetty koti odottaa uusia tarinoita ja asukkaita. Tule, ihastu ja löydä oma unelmakotisi Ilpoisista!
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä
050 3489068
[email protected]
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala
________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==Perustiedot
- Sijainti
- Uudentuvankatu 4 B, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 110 387,88 €
- Velkaosuus
- 32 612,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,50 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 255,26 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 1 906,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 22.5. vahvistettiin vastikkeiden suuruus 1.7.2025 alkaen Hoitovastike 3,30€/m2/kk Pääomavastike 1. Linjasaneeraus 3,95€/m2/kk Veden laskutus mittarilukemien perusteella alkaa 1.1.2025 ja kuukausittaisesta vesimaksusta luovutaan. Vesi/m3/kylmä 3,61Vesi/m3/lämmin 9,05 Sähkön laskuttaa taloyhtiö kolmen kuukauden välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- paljon kaappi- ja laskutilaa
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kph kalusteet, laatat ja kaakelit uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaunis ja reilun kokoinen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja kaunis
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hallitus esittää yhtiökokouksessa 22.5.2025, että A-C talojen kylmäkellarit poistetaan käytöstä. B-talon kylmäkellarit muutetaan maksullisiksi. Asiasta järjestetään asukaskysely, jonka tulosten pohjalta hallitus päättää poistetaanko kylmäkellarit käytöstä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät talon pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Sisäpihoja 2 kpl Hyvät leikkipaikat Pihalla kiva oleskelutila ja pallogrilli
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali ja tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti lattia kaikkialla muualla paitsi pesutilassa ja wc laatta lattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, pesutilat ja wc paneloitu,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Uudentuvankatu
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Sjösten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020-7229927
- Tuotot
- 10817.08
- Taloyhtiön lisätiedot
- Turun kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on tehnyt päätöksen nro 8164-2019. Päätöksen mukaan yhtiön huoneistojen huoneistoparvekkeilla ei saa tupakoida. Yhtiökokous 6.6.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ( pääasiana vesimittarit) uusimista ei ole vielä rekisteröity.
- Tontin pinta-ala
- 8 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Virka-aikana Hannu Pöllänen [email protected] Muina aikoina Kiinteistöhuolto J Rusanen
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja ullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus tilattu
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet - lähimmälle bussipysäkille matkaa noin. 200m
- Palvelut
- Terveyskeskus Mäntymäki noin 3 km Kirjasto 400m K-Market 400m Skanssi ja Kupittaa Citymarket noin 2 km
- Koulut
- Ilpoisten peruskoulu ala-aste 450m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkaa haetaan isännöitsijätoimistosta. Pihapaikat, kylmä 12 kpl 5€/kk Pihapaikat, lämmin 77 kpl 10€/kk Vieraspaikka 7 kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- vieraspaikkoja 7 kpl pihapaikat, kylmä 5 euroa/kk pihapaikat, lämmin 10 euroa/kk Yhtiökokouksessa 22.5.2025 esitettiin sähköautojen latausjärjestelmän rakentamista. Suunnitteilla on rankentaa infra 8 autopaikalle ja alkuvaiheessa latausasemia on suunnitteilla rakentaa 4 autopaikalle. Rahoitus voidaan toteuttaa olemassa olevilla varoilla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kaava 853/ 611971 12.8.1972 Uudentuvankadun toisella (Uudentuvankatu 1) puolella olevat opiskelija-asunnot on purettu. Todennäköisesti tilalle rakennetaan uusia opiskelija-asuntoja, jotka ovat saman korkuisia kuin puretut opiskelija-asunnot ( ei perustu varmaan tietoon).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 105 014 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Hissit
2002: Seinän tasalla olevien ikkunoiden vaihto, eristerappaus pesubetonille ja parvekelinjojen saneeraus.
2005: Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto.
2007: Kaukolämpöön siirtyminen.
2010: C-talon tiilipäädyn korjaus.
2010: Pysäköintialueen laajennus.
2012: Lukkojen uusiminen.
2015: A-talon lounaispäädyn tiiliseinän uusiminen.
2016: C-talon talosaunan uusiminen.
2017: Kahden talosaunan ja B-talon tiilipäädyn uusiminen.
2017: LVIS kuntotutkimus.
2019: LVIS saneerauksen hankesuunnittelu.
2023-2024: LVIS saneeraus tehty juuri ( vesijohdot, sähköt, valokuitu), maalämpö ja LTO.
Tulevat remontit
Julkisivujen rappausten kunnon seuranta, mahdollinen korjaus ja maalaus.
Tiilipäätyseinien korjauksia (tarvittaessa).
Hissikonehuoneiden vesikatteiden korjaus.
Päätetty:
Hissien uusiminen Yhtiökokous 22.05.2025 päätti hissien uusinnasta.
Työ rahoitetaan olemassa olevilla varoilla vuonna 2026.