Uudenmaantie 30 B

04410, Isokytö, Järvenpää

2h+k+s

145 000 € (2 457,63 € / m²)

59 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1986
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 206,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV

Helsingin Asuntovälitys LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Huippupohjainen, siistikuntoinen rivitalokoti rauhaisalla alueella!

Etsitkö kodikasta ja valoisaa rivitalokotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä? Tämä yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Koti kätkee sisäänsä kaksi huonetta, keittiön ja saunan. Asunnon läpitalon huonejärjestys ja isot ikkunat takaavat sen, että valoa riittää aamusta iltaan. Lisäksi asunnon kylpyhuone uusitaan pian yhtiön toimesta, antaen uudelle omistajalle mahdollisuuden vaikuttaa materiaalivalintoihin. Sijainti on ihanteellinen. Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulut kuin useampi ruokakauppa, ja Järvenpään keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Oma tilava piha ja osittain katettu terassi tarjoavat täydellisen paikan nauttia kesäpäivistä tai illanistujaisista ystävien kanssa. Asunto Oy Järvenpään Uudenmaantie 30 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä ja päivityksiä, joten voit olla huoletta tulevista remonteista. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, jossa on helppo viihtyä. Jos arvostat luonnonläheisyyttä, mutta et halua tinkiä palveluiden saavutettavuudesta, saattaa tämä olla unelmiesi koti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Tämä asunto voisi olla seuraava kotisi. Katso myös virtuaaliesittely. Myyntiä hoitaa: Helsingin Asuntovälitys LKV Toni Lindlöf p. 050 359 9666 tai [email protected] www.heav.fi

Perustiedot

Sijainti: Uudenmaantie 30 B, 04410, Isokytö, Järvenpää
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1986
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 145 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 206,50 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 206,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 10.1/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 457,63 € / m²
Lisätietoja maksusta: Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen määrä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali, tapetti ja Sisustuslaminaatti
Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Huoneiston kylpyhuone ollaan uusimassa yhtiön toimesta syksyn 2024 aikana. Ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa tuleviin ratkaisuihin mm. laattavalinnan osalta.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laminaatti
WC:n seinät: Lasikuitutapetti ja Sisustuslaminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Läpitalon huoneisto (itä/länsi).
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Osittain katettu, rauhaisa terassi etelään, lisäksi nurmipihaa.
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Uudenmaantie 30
Isännöitsijätoimisto: Mer-yhtiöt Oy/Mer-Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Marika Puustinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0406602099
Tontin pinta-ala: 2 413 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.11.2031
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkit vieressä. Järvenpään juna-asema 1.7 km.
Paikallistiedot: Useampi ruokakauppa kilometrin säteellä. Lähellä useampi puisto.
Palvelut: Neuvola- sekä terveyskeskus kilometrin päässä.
Koulut: Mankalan koulu n. 200 m. Järvenpään lukio 1.6 km.
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Järvenpään kaupungilta.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 284 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2003 B-talon vesivuotovahingon korjaustyö 2006 piha-alueen osittainen korjaus 2009 talojen vesikatot peruskorjattiin ja huippuimurit uusittiin 2011 huoneistojen B8 ja B9 välinen seinärakenne korjattiin 2012 postilaatikot uusittiin rst-rakenteisiksi 2013 huoneistojen ulko-ovet ja takaovet uusittiin 2014 antennivahvistin uusittiin ja B-talon piha-alueen saneeraus saatettiin valmiiksi 2017 IV puhdistus ja säätö 2019 keskipihan muutostyö 2022 sadevesijärjestelmän kunnostus 2023 salaojaremontti 2023 märkätilojen kosteuskartoitus 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö

Tulevat remontit

Hallituksen 18.4.2024 yhtiökokoukselle esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on: Varastojen ja lautojen uusinta tarvittavilta osin, aitojen uusinta kokonaan 2025, ikkunoiden uusinta 2025, kuuden märkätilan korjaus 2024, jätekatoksen uusinta/selvitys syväkeräysastioista, sähköpattereita ja varaajia vaihdetaan tarpeen mukaan, huoneistoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. *** Yhtiökokous päätti kuuden kylpyhuoneen saneerauksesta kuluvana vuonna ja antoi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija, valvoja ja rahoitus.***