Tätä asuntoa myy Timo Mähönen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan Hyvinkään rauhallisella Kirjavatolpan alueella. Tämä 51 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Seitsenpohjan kolmannessa kerroksessa, josta avautuvat esteettömät näkymät etelään. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta. Asunto on säilyttänyt ilmeensä vuodesta 1967, ja sen kunto on tyydyttävä, tarjoten uusille omistajille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan tiloihin. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, joka käsittää valoisan olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen.
Tähän kotiin kuuluu myös sähköpistokkeellinen autopaikka, joka on ehdoton etu autolliselle asukkaalle. Asunto Oy Seitsenpohja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Viime vuosina yhtiössä on tehty useita remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä lämmitysjärjestelmän uusinta, mikä takaa asumisen mukavuuden tulevillekin vuosille.
Sijainti Kirjavatolpassa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin, ja kaikki päivittäin tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa, apteekki ja ravintola, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Hyvinkään keskustan kattavat palvelut ja rautatieasema ovat vain noin 1,5 kilometrin päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa hyvää sijaintia ja taloyhtiön vakaata hoitoa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kaksiosta oma viihtyisä kotisi!
Mikäli tarvitset rahoitusta ja lainalupausta ei vielä ole, yhteistyökumppanimme
tarjoavat sinulle erinomaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja 24/7 lupauksella.
Ota rohkeasti yhteyttä, jotta voin järjestää yksityisesittelyn!
Timo Mähönen
0458640052 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 65 A, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 50 000 €
- Myyntihinta
- 48 324 €
- Velkaosuus
- 1 676 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,70 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 33,15 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 323,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7,00 € / kk
- Neliöhinta
- 980,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, Liesikupu ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot. Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avoimet etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistossa ja lasitetulla parvekkeella olevat kaihtimet kuuluu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seitsenpohja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Voutilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Tuotot
- 10086
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä nostamatonta käyttölimiittiä 30 000,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 102 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto / Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHS T.Viljava Ky puh 040 564 5033 Mustajoentie 720, 12600 LÄYLIÄINEN
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantennijärjestelmä DVB-T digitaali
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa oleva talonmiehen huoneen ja keittokomeron käsittävä asunto 30m2. Pohjakerroksessa pannuhuone polttoainevarastoineen, urheiluvälinesuoja, pesutupa kuivaustiloineen, sauna peseytymis- ja pukuhuoneineen ja askarteluhuone 46m2 sekä maanalaisessa kellarikerroksessa väestönsuoja. Seitsenpohjassa ei veloiteta vesimaksua, jos huoneisto on tyhjä. Kylmäkellari poistettu käytöstä 3/2021.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ruokakauppa, apteekki, kampaamo ja ravintola kävelyetäisyydellä, kaikki Hyvinkään keskustan palvelut ja rautatieasema noin 1.5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Paikat nro 1-8 tolppapaikkoja: paikat 1,3,5,7 ja 8 osakkaiden itse rakentamat 7e/kk, paikat 2, 4 ja 6 talon rakentamat 10e/kk. Paikat nro 9-16 kylmäpaikkoja 5e/kk, yksi vieraspaikka. Tolppapaikan avaimet huollolta.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki puh. 019-45 911 / kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ostajan on huomioitava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. - Vesikaton pintakermin uusinta Suositeltu 2024 - Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Suositeltu 2025 - Sähköautolatausinfran suunnitelma. Suositeltu 2025 - Aidan uusiminen. Suositeltu 2026 - Jätekatoksen uusiminen. Suositeltu 2026 - Ulkoiluvälinevaraston seinien maalaus. Suositeltu 2026
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 260 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito - ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Tv-antennin digitalisointi 2004
Pääoven kunnostus 2007
Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2007
Porrashuoneen maalaus 2007
Lämmitysjärjestelmän uusinta, kaukolämpöön liittyminen 2007
Termostaattiventtiilit ja linjasäätöventtiilit asennettu sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2014.
Hissi uusittu (Espoon Hissit Oy) kevät 2020
Saunan saneeraus 2023
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti
vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
Yhtiökokous 30.1.2024 päätti vesikaton pinnoitteen uusimisesta ja antoi valtuudet hallitukselle valitsemaan sopivimmat urakoitsijat ja valvojat urakalle enintään 68 000 euron hankekustannusarviolla sekä allekirjoittamaan tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset.
Päätettiin rahoittaa vesikaton pinnoittamisen uusimisen urakka enintään 68 000 euron velkakirjalainalla (5 v.) sekä valtuuttaa hallitus sopimaan tarkemmista lainaehdoista ja
allekirjoittamaan lainasopimukset. Valtuutettiin hallitus panttaamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi, hakemaan tarvittaessa lisävakuudet ja allekirjoittamaan panttaussitoumukset.