Uudenkylänkuja 2 A
33530, Tampere
4h+k+rt+2kph/wc+las.parveke
249 000 € (2 736,26 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hoitovastike vaivaiset 2,94 euroa neliöltä!
Ensiesittelyssä siisti, täydellisellä pohjaratkaisulla varustettu perheasunto ammattitaidolla hoidetun ison hissitalon ylimmästä (5/5) kerroksesta Suomen parhaasta kaupungista.
Tartu tilaisuuteen: tarjolla huoletonta ja edullista asumista vuosiksi tai vuosikymmeniksi. Hoitovastike yhtiössä on käsittämättömän edullinen: 2,94 €/m2 (=267,90 euroa kuukaudessa). Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä kaikki isot remontit on tehty 2000-luvulla mm. putket vuonna 2018.
Asunnossa on neljä tilavaa huonetta, keittiö, iso ruokatila, kaksi kylpyhuonetta, vessaa ja vaatehuonetta sekä lasitettu länsiparveke.
Taloyhtiö omistaa 45% Kokon Palvelukeskus Oy -huoltoyhtiöstä. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua ja saa vastikkeeksi isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut.
Pieni ja idyllinen Hakametsä on jäähallinsa ansiosta kaikkien tuntema asuinalue neljä kilometriä Tampereen keskustasta. Se on erityisesti lapsiperheiden arvostama asuinalue.
Hakametsä tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet. Ratikka- ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä.
Tätä on ilo esitellä! Varaa heti henkilökohtainen esittelyaika ja ota juhannus vastaa uudessa kodissa Hakametsässä: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045 111 4211 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Uudenkylänkuja 2 A, 33530, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 213 184,16 €
- Velkaosuus
- 35 815,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,90 € / kk (2,94 € / m²), Rahoitusvastike 385,32 € / kk (4,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 653,22 € / kk
- Neliöhinta
- 2 736,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksut(€/kk) 13.0000 Autopaikkavuokrat kylmä(€/kk) 11.0000 Autopaikkavuokrat lämmin(€/kk) 17.0000 Autotallivuokrat(€/kk) 65.0000 Varastovuokrat,VSS-pieni( ) 17.0000 Varastovuokrat,VSS-keskikoko( ) 22.0000 Varastovuokrat,VSS-iso( ) 27.5000 VESIMITTARIT Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokonnäre
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät O
- Isännöitsijän nimi
- Timo Antila
- Tontin pinta-ala
- 8 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO (Lämmöntalteenotto). Lämmöntalteenotto hyödyntää asunnosta poistettavan ilman lämpöenergiaa ja tuottaa säästöjä lämmityskustannuksiin. Talteen otettavaa lämpöenergiaa voidaan hyödyntää laitteesta riippuen niin tuloilman kuin käyttöveden lämmityksessä.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kokon Palvelukeskus Oy Taloyhtiö omistaa 45% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistusosuuden suhteessa. Huoltomaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja laajakaista (Yhtiössä hoitovastikkeeseen sisältyvä 100/100Mbit DNA)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 35+120 Toteutetut autopaikat 35+100 Autotalli / hallipaikat 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 969 670 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 E-talon katon vesieristeiden uusinta
1990 A,B ja C-talon kattojen vesieristeiden uusinta
1994 A-talon julkisivujen betonipintojen hiekkapuhallus, betoniterästen korjaus,
elementtisaumaus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien puurakenteiden maalaus,
1996 C-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994
1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta, kylmän käyttöveden runkojohtojen ja
sulkuventtiilien uusinta, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, huoneistojen
termostaattien asentaminen ja lämpötilojen tasapainotus
2003 B- ja E-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994
2004 Käyttölukituksen uusiminen ja oman ADSL-laajakaistan hankinta
2006 Sokkelien vedeneristäminen B-talossa ja osittain C-talossa, jätteiden
syväkeräysastioiden hankinta
2007 Pihavalaistuksen ja autolämpöpaikkojen + kaapeloinnin uusiminen
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, profiilijulkisivujen lisälämmöneristäminen
ja profiilien uusiminen
2010 Poistoilmalaitteiden ja kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö
2011 Poistoilmaimureiden (3 kpl) uusiminen A-taloon sekä E-talon portaisiin C ja D,
kaikkien huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus huoneistoista tehtynä +
yläkertahuoneistojen yläpohjakuvaus
2012 E-talon B-portaan pyöräsuojan ja tomutushuoneen väliin tehtiin kulkuaukko
2013 Kattosaneeraus, kaikkien ulko-ovien uusiminen, lämmön talteenottojärjestelmän
hankinta, yläpohjan IV-kanaviston uusiminen ja liittyminen kiinteään kaapeliTV- sekä
laajakaistaverkkoon
2014 Pihakeinun hankinta, E-talon puomin vaihto luonnonkiviin ja uuden puomin hankinta
C-talon kulkuväylälle
2015 LVIS hankesuunnitelman laatiminen ja putkiremontin suunnittelun aloitus
2016 Perinteisen putkiremontin toteutussuunnittelu
2017 LVIS-saneeraus alkoi. Selvitettiin rakennusoikeuden myymisen mahdollisuuksia.
2018 LVIS-saneeraus valmis: uusittiin kaikki märkätilat ja vesikalusteet, kaikki vesi- ja
viemäriputket pl. pohjaviemärit, sähkö-, tietoliikenne- ja antenniverkot, sähköpääkeskus
ja asuntojen ryhmäkeskukset, huoneistojen ovet, autotallien ovet, pihavalsistus,
rappukäytävien lattiat ja seinät sekä rakennusten saunaosastot. Pistetalojen eteen
kivetystä ja istutuskaukalot. YIT vetäytyi lisärakentamisen hankkeesta ja laitettiin
projekti toistaiseksi jäihin.
2019 Uudenkylänkuja 2 E-talon A-, B- ja C-rappujen hissit uusittu.
2020 Uudenkylänklatu 4 A- ja B-talon hissit uusittu. Ulko-ovet automatisoitu ja
kulkuluiskat oville.
2021 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä uusittiin ja lisättiin muovi + kartongin keräys.
Asuntojen raitisilmaventtiilit huolettiin ja suodattimet vaihdettiin.
2022 Leikkipaikan uusiminen, jätepisteen ympäristön kivetys ja maisemointi.
2023 Julkisivujen pesu ja sammaleenpoisto
2024 Julkisivujen paikkamaalaus pesun jälkeen
Tulevat remontit
2025 Sokkeleiden saumaus + maalauskunnostus, energiatodistuksen
päivittäminen
2026-28 Lämmönvaihtimen uusinta