Uudenkylänkatu 4 A
33530, Uusikylä, Tampere
3h+k+ph+lasittetuparveke
235 000 € (3 309,86 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Gustafsson, Yhteistyöyrittäjä, LKV, KiAT
Solid House | Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa kerrostalokolmio suositun Hakametsän alueen tuntumasta Uudestakylästä. Huoneisto on ylimmän kerroksen kulmahuoneisto alueen parhaimmalla sijainnilla, josta avautuvat esteettömät näkymät etelään Hervannan suuntaan, sekä länteen jäähallin ja tulevan Sport Campus Hakametsän alueelle.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja kiinteistöihin on tehty kaikki suuret remontit, kuten LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä tämän asunnon pesuhuonetta laajennettiin ja taloyhtiön sauna uusittiin. Esteettömyys on huomioitu hissi/ ulko-ovi saneerauksissa. Kiinteistöjen saneerauksissa on huomioitu myös energiatehokkuus ja hoitovastike onkin varsin kohtuullinen. Taloyhtiöllä on oma talonmies ja siivooja, tarvittaessa apu siis löytyy läheltä.
Sijainti on mitä parhain, läheltä löytyvät kaikki päivittäisessä elämisessä tarvittavat peruspalvelut, sekä harrastus mahdollisuudet. Kalevan Prisman kauppakeskus, Tampereen uintikeskus ja ei Kaupin Urheilupuistokaan kaukana ole. Hyvillä bussi- ja ratikkalinjoilla liikut helposti ympäri Tamperetta. Kaupungilla on halu kehittää aluetta ja alueen asemakaavamuutos nro 8792 on ehdotusvaiheessa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tommi Gustafsson
044 906 8739
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenkylänkatu 4 A, 33530, Uusikylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaksi kuukautta kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 202 020,48 €
- Velkaosuus
- 32 979,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,60 € / kk (0,22 € / os.), Rahoitusvastike 358,98 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 563,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,50 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 3 309,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarit luetaan kolmesti vuodessa (3.4, 31.8 ja 31.12) ja tehdään vesimaksutasaukset. Kylmävesi 4,08 €/m3 ja lämminvesi 8,70 €/m3. Autopaikka kylmä 10,50 €/kk Autopaikka lämmin 16,00 €/kk Autotalli 63,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen asunnosta esteetön näköala etelään ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokonnäre
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Antila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407296250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastikkeeseen sisältyy DNA:n 100M/ 100M nettiyhteys.
- Tontin pinta-ala
- 8 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiöllä on oma talonmies ja siivooja.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200m, Ratikka 700m
- Palvelut
- Kauppakeskittymä (Kalevan Prisma, XXL, Power, Gigantti, Alko) 600m. K-market Kale 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 100 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kohteen naapuriin on kaavamuutos esittelyvaiheessa (Hakametsän urheilukampus, asemakaava nro 8792). Tampereen kaupungin kaavoitus. [email protected] 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakas joutuu aina teettämään oman asbestikartoituksen, jos kajoaa sellaisiin rakenteisiin, joissa sitä voi olla. Löytyy mm. alkuperäisten mattojen liimoista ja keittiön välitilan laatoituksen tasoitteista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 969 670 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Kattojen vesieristeiden uusinta.
1994 A-talon julkisivujen hiekkapuhallus, betoniterästen korjaus, elementtisaumaus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien puurakenteiden maalaus.
1996 C-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994.
1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta, kylmän käyttöveden runkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, huoneistojen termostaattien asentaminen ja lämpötilojen tasapainotus.
2003 B- ja E-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994.
2004 Käyttölukituksen uusiminen ja oman ADSL-laajakaistan hankinta.
2006 Sokkelien vedeneristäminen B-talossa ja osittain C-talossa, jätteiden syväkeräysastioiden hankinta.
2007 Pihavalaistuksen ja autolämpöpaikkojen + kaapeloinnin uusiminen.
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, profiilijulkisivujen lisälämmöneristäminen ja profiilien uusiminen.
2010 Poistoilmalaitteiden ja kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö.
2011 Poistoilmaimureiden (3 kpl) uusiminen A-taloon sekä E-talon portaisiin C ja D, kaikkien huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus huoneistoista tehtynä + yläkertahuoneistojen yläpohjakuvaus.
2013 Kattosaneeraus ml IV-koneiden uusinta, kaikkien ulko-ovien uusiminen, lämmön talteenottojärjestelmän hankinta, yläpohjan IV-kanaviston uusiminen ja liittyminen kiinteään kaapeli TV- sekä laajakaistaverkkoon.
2014 Pihakeinun hankinta, E-talon puomin vaihto luonnonkiviin ja uuden puomin hankinta C-talon kulkuväylälle.
2015 Putkiremontin hankesuunnitelman laatiminen.
2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja päätökset.
2017 LVIS-saneeraus alkoi. Selvitettiin rakennusoikeuden myymisen mahdollisuuksia.
2018 LVIS-saneeraus päätökseen: kaikki märkätilat, viemärit ja vesijohdot uusittiin, sähkö-, antenni- ja laajakaistaverkko uusittiin, kerrostaso-ovet ja porraskäytävien lattiat uusittiin, saunaosastot uusittiin ja yleisten tilojen maalauskunnostus. Sähkön- ja veden tonttiliittymät uusittiin. VSS-tiloihin vuokrattavia varastoja. Lisärakentamisen valmistelu lopetettiin toistaiseksi.
2019 E-talon A-, B- ja C-rappujen hissit uusittu.
2020 Kaikki uudet KONE Nano Space hissit valmistuneet. Ulko-ovet automatisoitu esteettömiksi. Laadittu pihasuunnitelma. E-talon taka-ovien edustat kivitetty.
2021 Uuden jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, sisältäen muovin- ja kartongin keräyksen. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti.
2022 Jätepisteen edustan kivetys ja polku E-talon suuntaan. Lasten leikkipaikan uusiminen ja ympäristön maisemointi.
Tulevat remontit
2023 Julkisivujen pesu ja sammaleenpoisto (noin 20.000€)
2024 Sokkeleiden saumaus + maalauskunnostus
2025 Energiatodistuksen päivittäminen
2026-2027 Ylläpitohuoltoa
Seurataan alueen lisärakentamisen mahdollisuuksia ja ollaan aktiivisia, mikäli naapuritonteilla tapahtuu lisärakentamista ja/tai syntyy yhteistoimintamahdollisuuksia. Rakennusten yläpohjiin on rakennettu sähkön ryhmäkeskukset, jotka mahdollistavat aurinkopaneelien kytkennät, jos sellaisia hankitaan.