Uudenkylänkatu 3 B

33530, Hakametsä, Tampere
3 h + k + kph
218 000 € (3 070,42 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
268,46 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Hakametsän sydämestä, jossa moderni asuminen kohtaa alueen rikkaan historian. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Asunto Oy Kokonpetäjän ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon 71 neliömetriä on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen ja keittiöön. Tämän kodin kylpyhuone on remontoitu 2015 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Asunto Oy Kokonpetäjä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa asukkaiden käytössä on monipuoliset palvelut kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on saatavilla. Yhtiö on panostanut rakennusten kunnossapitoon, mikä näkyy viime vuosina tehdyissä perusteellisissa remonteissa. Sijainti Uudenkylänkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyy laaja valikoima kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä viheralueita vapaa-ajan viettoon. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän viihtyisää asumista, monipuolisia palveluita ja loistavaa sijaintia. Se on ihanteellinen valinta niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat elämisen laatua ja haluavat nauttia kaupunkielämän parhaista puolista. Tutustu tähän kotiin ja anna sen vakuuttaa sinut – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Lisätiedot ja esittelyt: Minna Hyvärinen [email protected] 050 559 7291 Hanne Salén [email protected] 050 353 2589
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Uudenkylänkatu 3 B, 33530, Hakametsä, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
216 434,54 €
Velkaosuus
1 565,46 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 224,40 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 44,06 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 268,46 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
3 070,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on kattosaneerauslaina, POV3. Lainan korko on 4,4020 % + 0,68% marginaali. Laina päättyy 29.06.2028. Osakaslyhennyksiä otetaan vastaan vain joulukuussa. Silloin ei tule pankin kuluja, isännöitsijäntoimisto veloittaa 50 € lainaosuuslasku tilauksesta. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistettava halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräinen vedentasaus 35 € / tasaus. Vedentasauksessa vuonna 2024 käytetään seuraavia hintoja: Kylmä 4,08€ / m3, lämmin 8,4€ / m3. Hoitavastikkeeseen sisältyy DNA:n laajakaistayhteys 100/50 M Varastovuokra, iso 15 €/kk Varastovuokra 5 €/kk Varastovuokra, ulkopuolinen 15 €/kk Autotallivuokra 46 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja Kivi maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi (Keraaminen), uuni (Kiertoilma), liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, Toinen kiinteä kaapisto ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Toisen makuuhuoneen kaapisto, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokonpetäjä
Isännöitsijätoimisto
Tampereen Ammatti-isännöitsijät
Isännöitsijän nimi
Tapani Jarmas
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 346 100
Tuotot
11509
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö omistaa 17% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistusosuuden suhteessa Huoltomaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut. Taloyhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, jonka limiitti on 50 000 euroa.
Tontin pinta-ala
3 386 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Auma
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, pesutupa (Pesutupa yhteiskäytössä osoitteessa Uudenkylänkatu 6), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Varasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.10.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku on 127
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Vapaita paikkoja on.
Autotallit
10
Sähköpistokepaikkoja
55 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 259 240 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2000 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2001 Tontin laajennus länsireunalle 207m2 2003 Metalliprofiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys 2005 Jätteiden syväkeräysastiat (MOLOK), termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainotus 2007 A-talon hissin uusiminen 2008 Kiinteistön kuntotutkimuksen ja PTS:n laatiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanaviston ja - laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010 Antennin uusiminen 2011 Ääniloukkujen asentaminen huoneistojen ikkunoiden raitisilmaventtiileihin 2013 Sulanapitokaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja pystyränneihin 2014 Ulko-ovien uusinta, teräsverkkoaita tontin pohjoispäähän ja katokset kahden autotallin oven päälle 2015 LVIS-saneeraus, kerrostaso-ovien uusiminen, porraskäytävien maalaus, saunatilojen uusiminen ja väestönsuojaan varastoja 2016 Lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta (PILP) 2017 Sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä +pohjoinen, B-talo: etelä) sekä pääsisäänkäyntien betonilaattojen pinnoitus. 2019 B-talon eteläpuolelle muuri ja oleskelualue. 2020 Rakennusten pohjois- ja länsisivujen pesu 2021 Julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus 2022 Julkisivu- parveke ja vesikatto remontin hankesuunnittelu 2023 Vesikaton korjaus, uuden bitumikatteen asennus Pyydä täydellinen lista tehdyistä remonteista (remontit ennen vuotta 2000) välittäjältä
Tulevat remontit
2024-2025 Palovaroittimien hankinta 2024-2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024-2027 Julkisivu- ja parvekeremontti, Molok jätekeräysjärjestelmän uusiminen/päivittäminen 2026 Poistoilmakanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö