Ursininkatu 13 C
20100, Keskusta, Turku
3h, k, p
239 000 € (3 463,77 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Taneli Soila, Kiinteistönvälittäjä LKV
NytLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava yhdistelmä 50-lukua ja nykypäivää.
Asunnon olohuone muodostaa yhdessä ruokailutilan kanssa avaran kokonaisuuden, joka on sisustettavissa monin eritavoin. Huoneiston parveke on hiljaisen, viihtyisän ja vehreän sisäpihan puolella. Tällä parvekkeella on liki keskieurooppalainen tunnelma.
Asunnon lattiapintoja koristaa kaunis 2017 uusittu mosaiikkiparketti. Yhtenäinen lattia yhdistää asuintilat hienosti toisiinsa ja ylläpitää 50-luvun tunnelmaa varsin uskottavasti. Asunnon keittiö on uusittu 2018. Kaapistot ovat aikakaudelleen uskollisesti petrolinsiniset ja messinkiset vetimet yhdessä kestävän ja huolettoman kvartsikomposiittitason kanssa tekee keittiöstä tyylikkään ja käytännöllisen paikan ruoanlaittoon.
Tässä asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on varusteltu laadukkailla mittatilatuilla kaapistoilla. Molemmat makuuhuoneet suojaisasti puustoiselle koillisen puolelle, jossa lähimpänä naapurina matala puutalo. Asunnosta löytyy myös vaatehuone. Kylpyhuoneesta on liukuvan suihkuseinän myötä saatu varsin käytännöllinen ja tarpeet täyttävä kokonaisuus, jossa myös pyykkihuolto onnistuu ongelmitta.
Taloyhtiö on yhtiökokouksessa 10.6.2024 päättänyt toteuttaa julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneerauksen. Hankkeen kustannusarvio 20 vuotisella lainalla 600 000 EUR sisältäen lisätyövarauksen. Tälle asunnolle muodostuva lainaosuus noin 13 514,50 EUR. Saneerauksen myötä kiinteistön alkuperäinen ilme palautuu ja asuntojen energiatehokkuus sekä huoneilma paranee taaten parempaa asumisviihtyvyyttä ja arvonsäilymistä.
Sijainti Turun keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla – kahvilat, ravintolat ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, eikä rakennuksessa ole hissiä. Vaikka portaat ovat helppokulkuiset ja vaivattomat, kohde ei välttämättä sovi liikuntarajoitteiselle henkilölle.
Lisätiedot ja myynti:
Taneli Soila
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 6066 33
Perustiedot
- Sijainti
- Ursininkatu 13 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 236 753,73 €
- Velkaosuus
- 2 246,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,68 € / kk (0,39 € / os.), Rahoitusvastike 69,46 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 360,14 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 463,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.5 % varainsiirtovero. Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 16€/kk, autotalli 55€/kk. Taloyhtiö on yhtiökokouksessa 10.6.2024 päättänyt toteuttaa julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneerauksen. Hankkeen kustannusarvio 20 vuotisella lainalla 600 000 EUR sisältäen lisätyövarauksen. Tälle asunnolle muodostuva lainaosuus noin 13 514,50 EUR.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu mittatilaustyönä 2017, A.S Helsingö (IKEA) runkoratkaisu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja parveke sisäpihalle lounaaseen, makuuhuoneet ja keittiö koilliseen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti uusittu 2017.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ursininkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- eTalo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Aaltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 239 4760
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 353 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, Häkkivarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1994 Ikkunat ja parvekeovet osittain uusittu. 2004 Parvekkkeiden korjaus. 2006 Tonttivesijohto uusittu. 2007 Lämmönvaihdin uusittu. 2008 Piha-alueiden perusparannus. 2009 Lämmitysverkosto tasapainotettu. 2012 Lukostot sarjoitettu. 2012 Porraskäytävien pääulko-ovet uusittu. 2012 Vesi- ja viemäriputket uusittu. 2012 Kylpyhuoneet saneerattu. 2012 Kylpyhuoneiden lattialämmitykset uusittu. 2013 A-rakennuksen peltikatto uusittu. 2014 B-C-talon takaosan sadevesiviemäröinti uusittu. 2017 Rakennusten peltikatot uusittu. 2019 Poistoilmakoneet uusittu. 2019 Porraskäytäväovet uusittu. 2019 Porraskäytävät maalattu. 2019 Porraskäytävien valaistus uusittu. 2019 Porraskäytävien lattiapinnat uusittu. 2019 Rakennettu savunpoistoikkunat. 2020 Kellarikäytävät uusittu. 2020 Hissi uusittu. 2022 Takaovet ja kellarien ulko-ovet uusittu. 2022 Poistoilmahormit puhdistettu.
Tulevat remontit
Päätetyt:
Julkisivusaneeraus, ikkunat ja parvekeovet. Hankkeen kustannusarvio tälle huoneistolle noin 13 514,50 EUR.
Suunnitteilla:
Pyöräkatoksen rakentaminen. Autotallin ovien uusinta/kunnostus. Sähkösaneeraus.