Urputie 10
00410, Malminkartano, Helsinki
oh+avokeittiö+rt+4 mh+s+kph+erill.wc+terassi+autotalli+varasto
455 000 € (3 500 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu erillistalo + autotalli Malminkartanossa
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan omakotitaloon kymmenen erillistalon yhtiössä. Tämä vuonna 1991 rakennettu ja 2023 täysin uudistettu talo tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen rauhallisella alueella, asunnon pihalla on myös oma autotalli + varasto,
näitä taloja on harvoin tarjolla.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone- avokeittiö- ruokailutila- yhdistelmä, jossa keittiö on täysin uusittu ja avarrettu seinä poistamalla, jolloin tila yhdistyy nykyaikaisesti muihin tiloihin. Uudistuksen yhteydessä keittiöön on lisätty myös saareke, johon on integroitu liesi ja liesituuletin. Saarekkeessa on myös mukavasti säilytystilaa. Olohuoneeseen on rakennettu leveä liukuoviseinä, josta on käynti suurelle ja suojaisalle takapihan terassille. Ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.
Upeat saunatilat sijaitsevat myös talon alakerrassa, joten makuutilat on rauhoitettu talon ylempään kerrokseen.
Talossa on neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Myös makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät on maalattu remontoinnin yhteydessä.
Asunto Oy Urpupuisto -nimisessä taloyhtiössä on kymmenen asuntoa ja yhtiön edullinen hoitovastike sisältää myös tontin vuokran. Taloyhtiö on velaton. Kuntotarkastus taloyhtiössä on tehty vuonna 2021 ja tämä talo remontoitu täysin 2023.
Sijainti on erinomainen, lähistöllä on päiväkoteja, kouluja ja hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä ja alueella on hyvät pyörätiet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla.
Toimi nopeasti ja tee tästä uusi kotisi, näitä taloja ei ole usein tarjolla!
Esittelyt ja myynti:
Jukka Kauria
050-4770 417
Uudenmaan Viva OyPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Urputie 10, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 455 000 €
- Myyntihinta
- 455 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11339 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 140 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 442 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Puu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- suuri seinälaatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- suuri seinälaatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu asennettu 2023
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- suuri seinälaatta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ilmansuunnat etelä-pohjoinen Piha+terassi pohjoiseen, metsämaisema
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri terassi talon takana, olohuoneen lasiliukuovista käynti terassille.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urpupuisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistaja vastaa yhtiölle asuntoon tehtyjen muutostöiden johdosta mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi rakennusviranomaisen, kaupungin tai kunnan edellyttämistä ennallistamisen, korjaamisen tai parantamisen kustannuksista sekä ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa myös täysimääräisesti viranomaisten tai Helsingin kaupungin rakennusohjeista, rakennusluvasta tai asemakaavasta poikkeavien tai niiden vastaisten rakenteiden ja rakennelmien ennallistamisesta, korjaamisesta tai parantamisesta niin edellytettäessä. - Taloyhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä 2.8.2021. Taloyhtiö sijaitsee kahdella eri vuokratontilla. Osoitteet ovat Urputie 10 ja Urputie 14. - MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU-TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt em. tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. YJ 4 § Koko yhtiötä koskeva lisätieto Kuhunkin huoneistoon kuuluu piha-alue, joka on osoitettu tämän yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa liitepiirustuksessa (liite nro 1) vastaavan huoneiston tunnuskirjaimella. Piha-alueen huollosta, puhtaana- ja kunnossapidosta vastaa kustannuksellaan se osakas, jonka omistuksessa ovat ao. piha-alueen hallintaan tämän yhtiöjärjestyksen mukaan oikeuttavat osakkeet.
- Tontin pinta-ala
- 5 680 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä 2.8.2021
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä 2.8.2021
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Kustannukset: 11339 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Autotallit
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 145 578 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 talon, autotallin ja pihan laajamittainen remontti:
- talon julkisivun maalaus
- keittiöremontti ja kodinkoneiden vaihto
- kylpyhuoneen ja saunan uusiminen (vesieristyksen asianmukaisuus on tarkastettu taloyhtiön toimesta koepaloilla).
- alakerran väliseinien poisto
- alakerran pohjoispäädyn ikkunoiden poisto ja siihen tilalle lasiliukuovi
- parketin vaihto koko huoneistossa
- pattereiden vaihto
- alakerran wc:n laatoitus ja wc- pöntön vaihto, myös kalusteet
- ulko-oven ja lukon vaihto
- väliovien vaihto ja ikkunoiden tiivisteiden ja helojen vaihto ja maalaus
- yläkerran wc:n täysi uusiminen
- eteisen laatoittaminen ja uusi kaapisto
- pihalta poistettu kasvillisuus ja leikkimökki ja tehty kaadot poispäin talosta. Laitettu kauttaaltaan 30 cm sepeliä.
- tehty iso terassi (ei toimenpidelupaa Helsingin kaupungilta)
- lämminvesivaraaja vaihdettu uuteen
- uusi ilmalämpöpumppu asennettu eteläpuolelle taloa
- autotalliin tehty kaapistot ja maalattu sisältä ja ulkoa
- varastossa vaihdettu villat ja seinämateriaalit ja uusi patteri
- sisältä kaikki huoneet tasoitettu, maalattu tai tapetoitu