Urheilutie 8 DA
02700, Kasavuori, Kauniainen
4h+k
295 000 € (3 687,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä toisen kerroksen perheasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä.
Tämä hyvin pidetty koti vapautuu nyt alkuperäiseltä omistajaltaan. Astuessasi eteiseen on ympärilläsi runsaasti tilaa. Eteisen seinän pyöreä muoto tuo poikkeuksellista tunnelmaa asuntoon. Nykyisillä asukkailla on keittiön yhteydessä ollut ruokailuhuone, joka on helposti muutettavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi väliseinällä. Olohuoneesta on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa sisätilojen jatkoksi. Vuoden 2019 putkiremontin aikana uusittiin kylpyhuone ja erillinen WC. Säilytystilaa on runsaasti, sillä eteisessä on erillinen vaatehuone, makuuhuoneissa kaapistot ja alakerrassa vielä hyvänkokoinen irtaimistovarasto.
Asunto Oy Urheilutien Salpa on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1967 ja koostuu 6 rakennuksesta ja yhteensä 84 asunnosta. Yhtiön maksuvalmius on hyvä ja asuinkustannukset ovat edulliset. Kunnossapitoa on tehty tasaisesti 2000-luvulla mm. putkiremontti, salaojitukset, rakennusten tiilipäätyjen uusiminen, kattohuollot, ovien uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus. Talon yhteisissä tiloissa on mm. tyylikäs sauna pukuhuonetiloineen, talopesula ja kuivaushuone. Asukkaiden käytössä on sekä autotalli- että pihapaikkoja. Taloyhtiö on yhdistetty Telian valokuituverkkoon ja perusnopeus (50M) sisältyy hoitovastikkeeseen.
Urheilutien ympäristö on vehreä ja rauhallinen. Etäisyydet suomen- ja ruotsinkielisiin alakouluihin ovat erittäin lyhyitä, noin 5-10 minuutin kävelymatkoja. Koulumatkaa turvaavat helppokulkuiset pienet kadut ja alueen matalat ajonopeudet. Taloyhtiön ympärillä kulkee myös ihastuttava metsäpolku, jonka varrella sijaitsee pidetty Kasavuoren leikkipuisto. Luonto on lähellä, mutta niin ovat julkiset yhteydetkin. Läheisin juna-asema (Koivuhovi) on vajaa kilometrin päässä. Kauppakeskus Graniin ja keskustaan (1.4km) on vain 3 minuutin bussimatka. Asunnon läheisyydessä myös uimahalli, tenniskentät ja Kasavuoren laajempi luontopolku. Autolla liikkuminen on sujuvaa, sillä kotipihasta on vain muutaman minuutin ajomatka Turunväylälle.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 8 DA, 02700, Kasavuori, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Ei toiminnassa)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urheilutien Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504533636
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6.3.2025 pidettävän ylimääräisen yhtiökokouskutsun esityslistan mukaan: Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta julkisivu- ja ikkunaurakan rahoituksen järjestämiseksi. Hallituksen esitys: Hallitukselle esitetään valtuutusta rahoitussopimuksen tekemiseksi kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa ja rahoitusjärjestelyn tarvitsemien vakuuksien hankkimiseksi sekä panttaamiseksi lainan vakuudeksi. Hanke rahoitetaan joko limiittitilin tai osanostojen avulla aina rakennusvaiheen loppuun asti, jonka jälkeen osakkaille annetaan mahdollisuus hankeosuuden kertasuoritukseen joko kokonaisuudessaan tai 50 % osuudella. Hankeosuudet olisivat maksettavissa tämänhetkisen arvion perusteella aikaisintaan syksyllä 2026. Tuolloin käynnistyy myös pääomavastikkeiden maksaminen niille huoneistoille, jotka rahoittavat hankkeen yhtiön nostaman lainan kautta. Hankkeen rahoitusvaltuuden suuruudeksi hallitus esittää 2.300.000 euroa, joka vastaa 361,41 euroa/m2. Laina-ajaksi esitetään 20 tai 25 vuotta tasalyhennyksin ja viitekoroksi 6 kk Euriboria.
- Tontin pinta-ala
- 14 731 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpaikkojen ja autotallien lisäksi taloyhtiön pihalla on useita pihapaikkoja, jotka ovat asukkaiden yhteiskäytössä.
- Autotallit
- 48
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 831 954 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Parvekeovien uusiminen C-F talot ja kaikkien parveketaustaseinien kunnostus, F-talo itäsivu myrskypellityksiä ja tiivistyksiä, Sähköautojen latausasemien toteutus 5 kpl max teho 22 kWh, Pihan pysäköintiruutujen maalaus.
2022: Ikkunoiden huoltokierros.
2020: E-sauna IV-koneellistaminen, F-talo itäsivu ikkunapellityksiä ja tiivistyksiä.
2019: Linjasaneerauksen toteutus: viemäreiden uusiminen (desibeliviemärit), pohjaviemärien sukitus, käyttövesiputkien uusiminen kuparilla, asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen sekä talosaunojen
saneeraus, kiinteistön sähköjen uusiminen huoneistojen ryhmäkeskuksiin, asunnoissa kylpyhuoneen ryhmän vikavirtasuojaus ja liedelle uusi syöttökaapeli, yhteistilojen valaisimien uusiminen, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin, talon sisäverkon päivitys yleiskaapelointiverkoksi (CAT6), porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus, IV-hormien sadesuojat, varastotilojen päivityksiä ja siivouskomeron rakentaminen D-taloon, F-talon länsiseinustan salaojitus, autolatausvalmiuden rakentaminen n. 22 paikalle (hidas 3,6 kW), piha-alueen lisävalaistus.
2017: Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, Tiilipäätyjen uusiminen, 7 kpl, EB 5 ja EB 7 kph saneeraus linjasaneerausta ennakoiden, Talopesulan pesukoneen uusiminen.
2016: Autotallinovien kunnostus.
2015: B-F-talojen kattojen huoltomaalaus ja kulkusiltojen asentaminen.
2014: Tonttivesijohdon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon, Varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus.
2013: Ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen, Abloy-Sento, Yläpohjan lisälämmöneristys.
2011: Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen, Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen.
2010: C-talon pihakannen uusiminen, Porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen.
2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen.
2008: A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentaminen.
2007: A-talon vesikaton maalaus, Talopesulan uusiminen.
2005: A-talon katon uusiminen.
2004 Julkisivujen, kattojen ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus, A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen.
2002: C-talon seinustojen salaojien uusiminen.
2001: A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, C-F taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen.
2000: Patteriventtiilien vaihto ja lämmönjakoverkoston tasapainotus.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2024–2029 aikana:
2024: Piha-alueiden kunnostusta, Jalankulkureitin suunnittelu ja rakentaminen C-talon päätyyn ajotien reunaan.
2025: Julkisivun kuntotutkimus.
2026 Hankesuunnittelu ikkunoiden uusimisesta, IV:n korvausilmaventtiileistä ja julkisivun betonikunnostuksesta, Lämmitysverkoston tasapainotus, Energiahankkeen (esim. maalämpö, aurinkopaneelit) kannattavuusarviointi.