Urheilutie 13 E
02700, Kauniainen
3h, k, kph, wc, parveke
279 000 € (3 957,45 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja valoisa kolmio Kauniaisista nyt myynnissä!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja huoliteltuun kokonaisuuteen.
Heti sisään astuessasi eteishallista huomaat asunnon avaruuden. Läpitalon kolmio takaa valoisuuden ja pieni huonejärjestyksen muutos on tehnyt asunnosta todella viihtyisän ja tyylikkään.
Alkuperäinen vaatehuone on purettu asunnosta, jonka ansiosta kylpyhuonetta on laajennettu. Kylpyhuoneessa onkin saatu laajennuksen yhteydessä kaksi suihkua. Erillinen wc löytyy eteishallin toiselta puolelta, joka helpottaa arkea.
Makuuhoneet ovat suuret ja sijoittuvat mukavasti rauhallisen ja vehreän puiston puolelle.
Keittiössä on kestävät pinnat ja uudehkot kodinkoneet. Ruokailuryhmän saa mahtumaan keittiöön helposti, mutta vaihtoehtoisesti myös olohuoneeseen saa suuremman pöyrän mahtumaan. Olohuoneesta on käynti asunnon pienelle parvekkeelle.
Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen! Kaikille halukkaille järjestetään yksityisnäytöt.
Myynti ja lisätiedot:
Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
[email protected]
service also in EnglishPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 13 E, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,91 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,91 € / kk
- Vesimaksu
- 22,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 957,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 10 €/kk, autotalli 50 €/kk, sähköauton latausennakko 40 €/kk, lataussähkö 1 € / kWh Laajakaista 2 €/kk Saunamaksu joka viikko 20 €/kk, joka toinen vk 10 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (x 2), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kasavuoren Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Siljandet
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 38021.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV3 linjasaneeraus, laina-aika päättyy: 31.01.2046 Yhtiöllä on limiittitili 28 591,95 €, limiittiä käytetty 0 € / 02.04.2025 Yhtiöjärjestys 15 §. Kunnossapito Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekemarkiisien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ].a mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 16 538 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 38
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä havaittu asbestia keittiön lattiamateriaalin liimassa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 367 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Talojen 9-15 päätysokkeleiden paikkamaalaus, 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talo 11 kylmätilaan
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus, huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet), talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein)
2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus, talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus, VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen
2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus
2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset
2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus
2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija)
- Vesikatot uusittu ja lisätty eristystä yläpohjaan
- yleiset tilat: saunatilat peruskorjattu ja lisätty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, talopesula peruskorjattu, kylmäkellarit uusittu
- LVI: patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, käyttövesijärjestelmät uusittu, viemärijärjestelmät uusittu ja runkoviemäri sukitettu, ilmanvaihdon puhaltimet ja päätelaitteet uusittu ja järjestelmä tasapainotettu
- Asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t uusittu
- Piha: pihan asfaltointi pysäköintikentän sähköt uusittu, sadevesiviemäröintiä ja salaojitusta parannettu
- Sähköjärjestelmän pääkeskukset, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu
- antenni- ja telejohdot uusittu
2015 Linjasaneeraukset toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla)
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola)
2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys, lumiesteet takapihan taloille
2011 Ulko-ovien koodilukot, N-portaan putkiston korjaus, lumiesteet talo 9 ja 11
2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, Inspecta kuntoarvio
2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13, VTT putkiston kuntotutkimus
2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Lukkojen uusiminen
2002 VTT putkiston kuntotutkimus
2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia
1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut
1998 Parvekekorjaus talo 11
1997 Saunan korjaus talo 15
1996 Saunan korjaus talo 11
1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T), saunan korjaus talo 9
1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2028):
2024 Julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen, parvekkeiden korjaustarpeiden määrittäminen ja hanke- suunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen, kerhohuoneen jatkokehittäminen, savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto, kylmälaitteiden vuosihuolto, väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimien asennus)
2024-2025 Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen, kuntosalin suunnittelu ja toteutus, lämmitystavan muutoksen selvittäminen
2025 Julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla v. 2025 eteenpäin, parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla v. 2025 eteenpäin, talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
Sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarveperusteisesti (8 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa, talot 11-15)