Urheilukentänkatu 5 D
30100, Korkeavaha, Forssa
2 h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
54 000 € (964,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä arvostetulta paikalta koti lasitetulla parvekkeella!
Tilava asunto tarjoaa kauniit näkymät omalta lasitetulta parvekkeelta sisäpihan puolelle sekä keittiöstä ja makuuhuoneesta kohti Ojalanmäkeä. Asunto on siististi pidetty ja kylpyhuone on remontoitu v. 2009. Asumismukavuutta tuo oma paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunalla varustettu erillinen vaatehuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Suuret talotekniset remontit on toteutettu oikea-aikaisesti. Käyttövesiputket, ikkunat ja hissit ovat uusittu sekä julkisivu maalattu siistiksi. Viihtyisyyttä tulee varmasti lisää juuri valmistuvan piharemontin ansiosta.
Parhaimpia puolia ovat asunnon sijainti lähellä Terveyskeskusta, S-Markettia ja Lamminrannan monipuolisia liikunta- ja urheilupalveluita. Lisäksi pääset kävellen nauttimaan torikahveista.
Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi on tämänkin upean kodin takana. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilukentänkatu 5 D, 30100, Korkeavaha, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Erillinen vaatehuone. Varusteet: kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urheilukentänkatu 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Harju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Tuotot
- 12403
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous päätti 11.3.2024 hyväksyä hallituksen esityksen pihan kunnostamisesta. Esityksen mukaan uusitaan salaojat talojen päädyistä ja autopaikkojen puolelta. Lisäksi uusitaan sade-vesiputket ja tarvittaessa lisätään pintavesikaivoja. Lisäksi tutkitaan ja tarvittaessa uusitaan myös ulkopuolinen jätevesiviemäri. Pihan asfaltointi uusitaan sekä talojen vierustalla olevat kulkuväylät levennetään ja niihin tehdään kiveys. Kulkuväylän ja autopaikkojen väliin rakennetaan reunakivillä korotetut viheralueet, johon lisätään lämmitystolppia ja vanhat tolpat uusitaan. Parannetaan piha-alueen valaistusta. Talojen seinustalle istutetaan pensaat, jotka toimivat turvakaistana. Hankkeen kokonaiskustannus on n. 400.000 €. Hanke rahoitetaan osin lainarahalla ja osin kassa/budjettivaroilla. Velkakirjalaina 275.000 € sekä loput kassa/budjettivaroilla. Yhtiökokous päätti 10.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.
- Tontin pinta-ala
- 2 904 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy Kuhalankatu 22 30420 Forssa
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 670 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1980 Kaukolämpöön liittyminen
1984 A-B ja B-C saunojen remontointi
1991 Puistonpuoleisten ikkunoiden uusinta (Ei parvekeikkunat)
1993 Kiukaiden ohjauskeskusten ja kellojen uusiminen
1993 Sähköpääkeskuksien ja kunnostus ja korjaustyöt
1995 Maanalaisen putkikanaalin uusiminen talojen välille
1995 Teetettiin LVIS-järjestelmien ja rakennusten kuntokartoitukset
1995 Katettiin parvekelinjat uudelleen
1996 Julkisivujen kuntotutkimus
1997 Vakiopaineventtiilin asennus
1998 Julkisivujen lisätutkimukset
1999 Oleskeluparvekkeet saneerattu
2000 Hissikonehuoneiden katon saneeraus
2000 Sisäkourujen asentaminen
2001 Rakennettiin jätteiden lajittelu- ja keräyspiste
2001 Vesikatteen huoltokäsittely
2002 Saunatiloihin lämmöntalteenottojärjestelmä (kanavien uusinta)
2004 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu
2004 Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmä uusittu
2004 Julkisivu korjattu lämpörappausmenetelmällä
2004 Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin
2004 Puuikkunoiden huoltokäsittely
2005 LVISA-ja rakennustekninen energiaselvitys
2006 Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen
2007 Hissien kuntoarviointi
2007 Kylmäkellarin huolto
2010 Käyttövesiputkistosaneeraus
2011 UKK 5 autotallien ovien uusinta
2011 UKK 3 kerhohuoneen saneeraus
2011 Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto
2012 UKK 3, kylmiön kompressorin uusinta
2012 UKK 3, lauteiden uusinta
2013 Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon rakentaminen
2013 UKK 3, saunaosaston peruskorjaus
2014 Kaikkien asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto
2014 Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotarkastus
2014 UKK 5, poistoilmapuhaltimen uusinta
2014 Sokkeleiden ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus
2014 UKK 3, takapihan seinälinjan uudelleenpäällystäminen
2015 Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta
2015 UKK 5, lauteiden uusinta
2015 Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin
2016 Julkisivujen uudelleenmaalaus
2016 Huoneistoparvekkeiden pienimuotoiset korjaukset ja maalaus
2016 Sadevesikourujen pinnoitus
2016 Huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus
2016 Huoneistoparvekkeiden pielielementtien ulkopuolisten vaakasaumojen uusinta
2016 Lämmönsiirtimen uusinta
2017 Vesikattojen massaus
2017 Yhteisten tilojen huoltomaalauksia
2017 Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus
2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus
2019 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Kaikki hissit uusittiin. Kone, takuu 5v.
2021 Esteettömyys korjaukset.
2021 Rappukäytäviin led valaistus
2021 Ulko-ovet uusittiin
2021 Lukitusjärjestelmän uusinta sähköiseksi Iloq - järjestelmäksi.
2022 Autotallien 1-10 ovet uusittiin peltioviksi
2022 Autotallien 11-20 ovien saranoiden huoltorasvaus
2022 Autotallien lukkopesät uusittiin, Iloq avaimilla toimiviksi.
2022 Autotallien taakse asennettiin rännit.
2022 Ukk 3 sauna uusittiin, kaikki pinnat, sähköt ja kiuas.
2022 Väestösuojan korjaustoimenpiteet aloitettiin.
2022 Parvekkeiden huopakatteet korjattiin.
2022 Sadevesiviemärit kuvattiin.
2022 Pihapuiden oksia karsittiin.
2022 Ukk -3 alakerran käytävät maalattiin.
2022 Ukk -3 kylmäkoneen lauhdutin uusittiin ja siirrettiin ulos parvekkeen alle.
2023 Paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto (Rakennuspalvelu Rinne)
2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 UKK 5 talosaunan peruskorjaus (Forssan Rakennuspystytys Oy)
2023 Piha-alueiden saneeraussuunnittelu
2023 Pihan valaistuksen suunnittelu
2023 Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan kymmenen vuoden suunnitellut remontit, esitetty yhtiökokouksessa 11.3.2024:
2024 Piha-alueiden saneeraus, sähköautojen latauksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Lämmöntalteenotto mahdollisuuden selvittäminen
2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien toiminnan tarkastus
2027 UKK 3-5 pintamaalauksen suunnittelu
2028 UKK 3-5 pintamaalauksen toteutus
2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2030 Vesimittarien uusinta
2032 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto