Uotinmäentie 11 F
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+k+kph+las.parveke
160 000 € (2 191,78 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Samuli Lahokoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / SL Kiinteistönvälitys Oy
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MYYNNISSÄ SIISTI JA TILAVA PUTKIREMONTOITU KOLMIO!
Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan!
Asunnossa on isot huoneet ja toimiva pohjaratkaisu, joka soveltuu perheelle tai miksi ei myös yksin eläjälle. Asunnossa on tehty sisäremontti, missä uusittiin lattiat, keittiö sekä maalattiin kaikki seinäpinnat. Yhtiössä on tehty putkiremontti, minkä yhteydessä on uusittu kylpyhuone. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, mistä on rauhalliset puistonäkymät.
Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, mikä päättyy 28.2.2025. Vuokrasopimus (vuokra 950 €/kk) siirtyy uudelle omistajalle kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiöllä on oma tontti ja piha-alue on mukavan rauhallinen. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka edullisella kuukausivuokralla. Taloyhtiössä on siistit saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, yms. Lähin ruokakauppa löytyy kävelymatkan päästä ja julkiset yhteydet ovat myös lyhyen kävelymatkan päästä. Metroasemalle kävelet alle kymmenessä minuutissa!
MYYNTI JA LISÄTIEDOT
Samuli Lahokoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 367 9735
[email protected]
RE/MAX Casa Alto
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uotinmäentie 11 F, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Viimeistään 1.3.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 160 000 €
- Myyntihinta
- 138 554,14 €
- Velkaosuus
- 21 445,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 452,60 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 313,17 € / kk (4,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 765,77 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 26 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 2 191,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolla on maksamattomia yhtiövastikkeita, minkä johdosta huoneisto on otettu yhtiön hallintaan. Myyjä maksaa maksamattomat yhtiövastikkeet ennen asunnon luovutusta. Ikkunaremontille on haettu lainaa 700 000 euroa. Marginaali 0,6 + 12kk euribor. Tällä lainamäärällä laskettuna ja 4 % korolla, maksu on kuukaudessa isännöitsijän ilmoituksen mukaan tälle huoneistolle noin 117 euroa ja kokonaiskustannus kertasuorituksena noin 13 238 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunsusi
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Piironen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 303
- Tuotot
- 16835.28
- Tontin pinta-ala
- 10 997,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiökokous 22.5.2023 päätti yksimielisesti, että huoneisto F 42 (osakkeet 18318-18823) otetaan taloyhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden takia enintään kolmen vuoden ajaksi. Hallitus sai valtuudet keskeyttää hallintaanotto ennen määräajan umpeutumista, mikäli peruste poistuu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Mellunmäki
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja Lastenvaunuvarasto sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 19.05.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 160 000 €
Tehdyt remontit
Koodilukot 2000
Parvekeovien uusiminen 2000
Antenniverkon kunnostaminen 2000
Löylyhuoneen kunnostaminen 2001
Porrashuoneiden lippojen pellittäminen 2001
HTV kaapeli 2002
Lämmönvaihtimen uusiminen 2003
Viemäreiden ja putkiston kuntotutkimus 2003
Vesikaton paikkamaalaus 2004
Autop.lämpöpistokkeiden uusiminen 2005
Ikkunapuitteiden ja karmien alaosien maalaus 2006
Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2008
Pihan asfaltoinnin korjauksia 2009
Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2010
Kiinteistön peruskuntokartoitus 2010
Salaojien korjaus ja alapohjan lämmöneristys aloitettu 2010
Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus 2011
Pohjaviemäreiden uusiminen 2011
Vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2012
Akuuttikylpyhuoneiden kunnostaminen aloitettu 2012
Linjasaneeraus päivitystyö aloitettu 2012
Viemäreiden pinnoitus 2013
Huoneistojen märkätilat, 17 kpl 2013
Lukoston uusiminen 2014
Vesikourujen pinnoitus, syöksyjen uusiminen 2014
Vesikaton huoltomaalaus 2015
Käyttövesiputket, huoneistojen märkätilat 46 kpl 2015-2016
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016
Elementtisaumojen uusiminen 2017
Julkisivun kuntotutkimus 2017
Lämmitysjärjestelmän saneeraus, venttiilien uusiminen 2018
IV-koneiden uusiminen 2018
Julkisivujen pesu 2018
Taloyhtiön asunnon C 16 pintaremontti 2020
Kattojen ja ikkunoiden kuntokatselmus 2021
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
Ikkunoiden, parvekeovien ja lasijulkisivujen uusiminen 2024
Kylmäkellareiden vaiheittainen alasajo
Ulkovalaistuksen parantaminen
Sisäpuolisten syvennysten yläosan eristämisen selvitys Lämmönsiirtimen uusiminen
Vesikaton ja julkisivujen huoltokorjaus