Untuvaisentie 2 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k+kph+vh+las.parveke
319 000 € (4 691,18 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
KOLMIO OMALLA TONTILLA JA UPEILLA MAISEMILLA STRÖMSINLAHDELLE
Nyt myynnissä upea kolmio Untuvaisentie 2:sesta!
Tämä 6. kerroksen huoneisto sijaitsee viehättävässä taloyhtiössä, jossa on hissi.
Asunto hurmaa valoisuudellaan. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Olohuone muodostaa avaran, kodikkaan kokonaisuuden, joka houkuttelee viettämään aikaa yhdessä. Makuuhuoneita on kaksi, joista molemmat ovat reilun kokoisia. Makuuhuoneiden ikkunat ovat pohjoiseen/itään päin. Toisesta makuuhuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamu-auringosta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneissa olevista kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista avautuu upeat vehreät ja urbaanit näkymät ympäröivälle asuinalueelle sekä Strömsinlahdelle! Kokonaisuuden kruunaa linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön yleiset tilat: pesutupa, remontoitu saunaosasto sekä ylimmän kerroksen upea kerhohuone.
As. Oy Untuvaisentie 2 on taloyhtiö, jossa remontteja on tehty kattavasti. Linjasaneeraus on tehty perinteisellä menetelmällä vuonna 2018. Viimeisin remontti on taloyhtiössä valmistuva maalämmön, maaviileän sekä poistoilman talteenoton urakka. Nyt myytävänä olevan huoneiston osuus edellä mainitusta remontista on arviolta noin 20 600 € ja ARA tuen jälkeen noin 16 500 €. Lopullinen kustannus selviää loppulaskelman valmistuttua. Kyseistä remonttia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, eikä siitä syntyvää kustannusta ole huomioitu velattomassa myyntihinnassa.
Roihuvuori on viihtyisä ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät kaunis luonto, kattavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Tämä sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta.
Tule ja ihastu!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Untuvaisentie 2 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,20 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333,20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 691,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi ja -uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu/maalattu, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, suihku, wc-istuin ja suihkuseinät sekä pk-liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on maalatut seinät ja laminaatti-/koivuparkettilattia. Toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat näkymät ympäröivälle alueelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on koivuparkettia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneessa kauniit lasiovet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle sekä Strömsinlahdelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Untuvaisentie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Herrala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 75970000
- Tontin pinta-ala
- 2 759,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2025
- Paikallistiedot
- Untuvaisentie 2 sijaitsee päättyvän tien varrella, lähellä Strömsinlahtea. Alueen luonnon- ja merenläheisyys ovat Ala-Roihuvuoren tunnusmerkkejä. Strömsinlahden rantareittiä pitkin pääset aina Puotilasta Laajasaloon saakka. Läheltä löytyvät sekä Marjaniemen uimaranta että tunnusmerkiksi noussut kahvila Roihuvuoren Rio.
- Palvelut
- Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/ejJFgj
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024: Maalämpöurakan toteutus.
2020: As. ikkunapuitteiden sisäpuolinen kunnostus ja kiinnityshelojen huolto.
2020: Parvekepielien ulkopuolinen korjaus.
2018: Linjasaneerauksen toteutus.
2018: Kylmiön käyttötarkoituksen toteutus.
2017: Hissin uusiminen ja korotus yhdellä kerroksella.
2017: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2017: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2013-2014: Pihan kunnostus.
2011: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus rakennusta reunustavien salaojien huuhtelu, keittiön hajulukon vaihto muoviseksi.
2009: Asuinrakennuksen julkisivujen eristerappaukset.
2009: Parvekkeiden korjaukset.
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2009: Liikerakennuksen julkisivujen pinnoitus.
2009: Lukituksen uusiminen (Exec)
2009: Ilmastointihormiston nuohous.
2007: Vesikaton uusiminen (liikerakennus)
2006: katon uusiminen (asuinrakennus)
2006: Molok-syväkeräysastioiden (paperi, pahvi) asennus
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen.
Tulevat remontit
2025: Myymälärakennuksen julkisivun kunnostus.
2025: Pyöräkatos ja aurinkosähkö.