Unikkotie 6
01300, Tikkurila, Vantaa
3h+kt+kph+lasitettu parveke
289 000 € (4 940,17 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Tikkurilan ydinkeskustan tuntumassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen kolmioon.
Toimivassa pohjaratkaisussa on heti sisään astuessa mukavan kokoinen eteinen, jonka käytännöllisyyden viimeistelee liukuovikaapistot. Eteisen yhteydestä on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on paikka pesutornille. Asukkaiden käytössä myös pesutupa sekä sauna. Avokeittiö ja tilava olohuone muodostavat yhtenäisen viihtyisän tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, josta löytyy hyvin kaappitilaa. Lisää säilytystilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta.
Omalle tontille vuonna 2021 valmistunut Vantaan Asunto Oy Unikko tarjoaa asumista kattavien palvelujen äärellä. Tikkurila on suosittu ja kehittyvä asuinalue. Kaikki tarvittavat keskustan palvelut löytyvät läheltä. Kauppakeskus Tikkuriin ja Dixiin kävelee asunnolta vain parissa minuutissa. Lukuisat ravintolat ja muut päivittäispalvelut ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä. Tikkurilan juna-asemalta mainiot julkiset yhteydet, joiden avulla pääset liikkumaan sujuvasti pitkin pääkaupunkiseutua. Omalla autolla nopeat yhteydet isoille väylille kehä lll, Tuusulanväylä, Lahdenväylä. Keravanjoen varrelta löytyy mahtavat ulkoilumahdollisuudet, lenkkipolkujen mahdollistaen pidemmätkin lenkit.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt.
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Unikkotie 6, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 91 128,44 €
- Velkaosuus
- 197 871,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286,65 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 485,55 € / kk (3,65€/osake. Jyvitetty lkm 407), Yhtiövastike yhteensä 1 772,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 940,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Hoitovastike autotallit 4,90 €/m2/kk. Hoitovastike liikehuoneisto 4,90 €/m2/kk. Pääomavastike 1 / 3,65 €/Jyvitetty osake lkm Laajakaistavastike 8,00 €/kk. Saunamaksut 20,00 €/kk. Autopaikkavuokrat 50,00 €/kk. Autopaikkavuokrat 1,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin Integroitu liesi Leivinuuni Liesituuletin Astianpesukone Kiinteät valaisimet Pöytätasojen materiaali: laminaatti
- Kylpyhuone
- Pesukoneliitäntä Lattialämmitys Wc-istuin Suihku Peilikaappi Kiinteät valaisimet Kylpyhuonekaapisto
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot Parvekelasien sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Unikko
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Räihä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 540 1292
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 15.3.2024: Yhtiöjärjestyksen muutos tupakointikiellon lisäyksellä. Päätettiin yksimielisesti, että seuraavanlainen lisäys lisätään yhtiöjärjestykseen: Tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön ja osakkaiden hallitsemissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla. Tupakointi on kielletty myös yhtiön omistaman kiinteistön piha-alueella ja tontilla (mukaan lukien sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyys sekä lasten leikkialue). Yhtiöjärjestys 6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 574 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 9 § Lunastusoikeus Jos autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet (osakkeet 9979-10000) siirtyvät millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiöiden jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallituksell viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Tulo-/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Oy p. 0400 169 008 [email protected]
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- B2018 E-luku 90. Energiatodistuksen voimassaoloaika 12.08.2021-12.08.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallintaan jäävät talosauna pesu-, pukuhuone- ja wc-tiloineen, talopesula ja kuivaushuone, irtaimistovarastot, irtaimistovarastot/väestönsuoja, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto, lastenvaunuvarasto, siivous-/talovarasto, sähköpääkeskus, teletila, lämmönjakohuone, IV-konehuone, porrashuoneet sekä pihalla sijaitseva polkupyörien säilytykseen tarkoitettu ulkorakennus, jätepiste ja piha-alue istutuksineen ja leikkipaikkoineen. Lisäksi yhtiön hallintaan jää kellarikerroksessa sijaitseva autohallipaikka nro 4, joka on merkitty liikkumisesteisten autopaikaksi.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa huoneiston yhteydessä autohallipaikka erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 21.000€. Halliin on asennettu latausvalmius, latauskeskukset toimittaa Parkkisähkö Oy.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat erillisillä osakkeilla.
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 002538 Unikkotie 10 ja 12 Unikkotien etelälaidalla, Kielotien risteyksen molemmin puolin, osoitteissa Unikkotie 10 ja 12 vanhat asuinrakennukset puretaan ja korvataan asuinkerrostaloilla, joiden alimpiin kerroksiin sijoittuu työpaikka- ja liiketiloja. Kerrosluku nousisi nykyisistä neljästä ja kuudesta kerroksesta seitsemään kerrokseen. 002548 Tikkurilan terveys- ja perhekeskus Kaupungin omistamalle tontille Kielotie 13:een kaupungintalon naapuriin on käynnissä kaavamuutos, jolla mahdollistetaan Tikkurilan terveys- ja perhekeskuksen rakentaminen. Rakennuksen koko on 21 000 kerrosneliömetriä ja enimmillään seitsemän kerrosta. Alueella valmisteilla useita kaavamuutoksia. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Seppo Niva +358 50 302 9298 [email protected]
Tehdyt remontit
2023: Piha-aidan rakennus
2023: Pyörävaraston ikkunoiden kalvoitus
2023: Valvontakameroiden asennus.
2021-2023 Rakennuttajan vuosikorjaustakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2024-2028
2024: Palovaroittimien paristojen vaihto. Sähköautojen latausvalmius
2025-2026: Sähkölukot yleisten tilojen oviin
2025-2026: Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous ja säästö
Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90–00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.