Unikkotie 11 B

01300, Tikkurila, Vantaa

3h, avok, kph, s, erillinen wc, et, las. parveke (autohallipaikka ostettavissa)

375 000 € (4 545,45 € / m²)

82,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 330 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Janni Luotomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

SK Real Estate | SK & Co. Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Poikkeuksellisen tilava kolmio aivan Tikkurilan ytimessä. Myynnissä myös lämmin autohallipaikka.

Tämän asunnon pohjaratkaisu on vertaansa vailla - hukkaneliöt ovat minimissä ja tilaa on siellä, missä sitä eniten kaivataan. Yhtenäinen oleskelutila kattaa vaivatta ruokailutilan, olohuoneen ja keittiön. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, erillinen wc kylpyhuoneen lisäksi ja oma sauna. Suurelta, lasitetulta parvekkeelta avautuvat mielekkäät näkymät etelän suuntaan vehreälle sisäpihalle. Asunto on äärimmäisen hyvin pidetty ja lähes uutta vastaavassa kunnossa. Asunnon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunto-osakkeiden lisäksi on mahdollisuus ostaa omilla osakkeillaan oleva lämmin autohallipaikka samasta taloyhtiöstä. Autohalliin on asuinkerroksista suora kulku hissillä. Autohallipaikan velaton myyntihinta on 18 000 euroa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan Tikkurilan kävelykadun Tikkuraitin varressa - tämän lähemmäs Tikkurilan keskeisimpiä palveluita et enää pääse. Sijainti tarjoaa palveluiden lisäksi loistavat julkiset kulkuyhteydet. Tämä koti on heittämällä vähintään yhtä ihastuttava livenä, kuin kuvissakin. Ota siis pikaisesti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: | Janni Luotomaa | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | Puh. 045 871 5952 | [email protected] I can provide services also in English. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Sijainti: Unikkotie 11 B, 01300, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 8
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 375 000 €
Myyntihinta: 375 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 330 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330 € / kk
Saunamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 4 545,45 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autohallipaikan hoitovastike 32,00 € / kk ja pääomavastike 62,13 € / kk. Autopaikan osuus yhtiön rakennusaikaisista lainoista 9 142,89 €. Lainaosuuden päivämäärä 31.09.2024.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: VARUSTUS: Keraaminen keittotaso, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, kaapistot, pesuallas, allashana, kiinteät valaisimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuone: VARUSTUS: Suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, pesuhana, bideesuihku, pyyhekoukut, peilikaappi valaisimella. SEINÄT/LATTIA: Laatta.
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Tilava erillinen wc mahdollistaa toimivan tilan esimerkiksi pesutornille. VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, pesuhana, bideesuihku, peili kiinteällä valaisimella, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. SEINÄT/LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, mutta erityisesti suuremmassa makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Todella tilava oleskelutila, joka jakautuu toimivalla tavalla oleskeluun, ruokailutilaksi ja keittiöön. Olohuoneesta kulku etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: VARUSTUS: Lasiovi, sähkökiuas, haapalauteet. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Lisätietoja kunnosta: Asunto on lähes uudenveroisessa, muuttovalmiissa kunnossa.
Näkymät: Oleskelutiloista ja parvekkeelta näkymät taloyhtiön rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Center
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Isännöitsijän nimi: Ville Nurkka
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 786 2150
Taloyhtiön lisätiedot: RAKENNUSAIKAINEN LAINA: Lainan päättymispäivä 30.11.2045. Korko Euribor 12 kk + 0,74 %. Myytävä huoneiston osalta lainaosuus on kokonaisuudessaan maksettu. KUNNOSSAPITOVASTUUT: Yhtiöjärjestyksen 6 § kunnossapitovastuut sekä lisä- ja muutostyöt. Yhtiöjärjestys saatavilla välittäjältä.
Tontin pinta-ala: 4 453 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: AUTOPAIKAN OSAKKEITA KOSKEVA LUNASTUSMENETTELY: Jos autohallipaikan tai kattamattoman autopaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin asuntokauppalain tarkoittamalta perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. (Yhtiöjärjestys 17 §) Yhtiön tontin alueella, kadun varressa, sijaitsee julkisen liikenteen käytössä oleva linja-autopysäkki. Yhtiön rakennuksessa sijaitsee sähköverkkojärjestelmää palveleva muuntamo, joka on sähkölaitoksen hallinnassa.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, lämmontalteenotto.
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D 1, 01450 Vantaa
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.9.2030
Taloyhtiöön kuuluu: TILAT: Väestönsuoja/huoneistokohtaiset häkkivarastot, useampi kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, saunaosastot.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa saman myyjän omistuksessa oleva lämmin autohallipaikka AH54, osakkeet 66489-66516. Autohallipaikan velaton myyntihinta on 18 000 eur. Hoitovastike 32,00 € / kk ja pääomavastike 62,13 € / kk. Autopaikan osuus yhtiön rakennusaikaisista lainoista 9 142,89 €. Lainaosuuden päivämäärä 31.09.2024. Lukitun autohallin ja asuinkerroksien välillä on suora kulku hissillä.
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 66 kpl omilla osakkeillaan, joista autohallipaikat AH1 — AH6 ja AH8 on varustettu sähköauton latauspisteellä. Ko autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa sähköauton latauspisteen latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista itse suoraan ulkopuolisen palveluntarjoajan kanssa solmimansa sopimuksen mukaisesti, tai mikäli latauskäytöstä aiheutuvat sähkönkulutuksen kustannukset kohdistuvat yhtiölle, peritään sähköauton latauspisteellä varustetuista autopaikoista erillistä sähkövastiketta, jonka perusteena käytetään latauspisteisiin asennettujen mittarien osoittamia kulutuslukemia. Normaaleilla pistokepaikoilla ei saa ladata sähköautoja. Piha-kannella sijaitsevat ulkoautopaikat 12 kpl omilla osakkeillaan.
Piha-autopaikkoja: 12 kpl
Autohallipaikat: 66 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö. Puhelinnumero: 09 8392 2242. VIREILLÄ OLEVA ASEMAKAAVAMUUTOS: Unikkotie 10 ja 12 - Unikkotien etelälaidalla, Kielotien risteyksen molemmin puolin, osoitteissa Unikkotie 10 ja 12 vanhat asuinrakennukset puretaan ja korvataan asuinkerrostaloilla, joiden alimpiin kerroksiin sijoittuu työpaikka- ja liiketiloja. Kerrosluku nousisi nykyisistä neljästä ja kuudesta kerroksesta seitsemään kerrokseen. Kaavamuutosta ovat hakeneet alueen maanomistajat: As Oy Unikkotie 10 ja As Oy Unikkotie 12. Käsittelyvaihe: Käynnissä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 44 717 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024: Yhtiön parvekekaiteita koskevien muutostöiden toteutus ja parvekkeiden käyttökiellon purkaminen. Vuositakuukorjauksia. Palovaroittimien paristojen uusiminen (10-vuoden paristot). Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2023: Vuositakuukorjauksia, sähkölatauspaikkojen tarveselvitys, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2022: Kerhotilan kalustaminen, vuositakuukorjauksia, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2021: Kerhotilan sähköinen varausjärjestelmä ja kalustaminen, vuositakuutarkastus/takuukorjausten aloittaminen, kameravalvonnan asennus. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2020: Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 30.9.2020.

Tulevat remontit

2025: Vuositakuukorjausten jatkaminen. Sähkölukituksen hankkiminen yhtiön yleisten tilojen oviin. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Sähkölatauspaikkojen suunnittelu/toteutus. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2026: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2027: Korvaavien/uusiutuvien energiamuotojen selvitys (esim. aurinkopaneelit). 2028: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2029: Kiinteistön kuntoarvio.