Ulvilantie 4 B

00350, Munkkivuori, Helsinki

2h, avok, kph, parveke (yj:ssä 3h+k)

345 000 € (5 390,63 € / m²)

64 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 294,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy

RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa tähän kutsuvaan, kauniiseen kotiin Munkkivuoressa! Tämän kodin sydän on todella suuri, ystävät ja perheen yhteen kokoava kauniisti remontoitu keittiö. Keittiössä on iso saareke, jossa liesi ja luonnollisesti runsaasti säilytystilaa. Kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu ja aamuihin pientä luksusta tuo aamiaiskaappi. Kun luksuksesta puhutaan, on kylpyhuone juurikin sitä. Se on täysin uusittu ja sinne mahtuu hienosti sekä kaunis suihkukaappi, pesutorni ja säilytystilaa. Laadukkaat kalusteet tuovat arkeen luksusta. Makuuhuone on fiksusti omassa rauhassaan ja olohuone ihanan valoisa. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle ja näkymä on taloyhtiön rauhalliselle ja suurelle takapihalle. Pihalla on tilaa ja avaruutta - Munkkivuoren tyyliin pihat ovat suuria ja vehreitä. Kävelymatkan päässä on Munkkivuoren palvelut. Ostoskeskus ja koulut sekä päiväkodit ovat lähellä, bussille pääset hetkessä, raitiovaunuun Munkkiniemen puolella. Omalla autolla pääset pääväylille nopeasti. Soita ja sovi yksityisesittely, tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Myyntiä hoitaa RE/MAX Casa Alto Kristiina Diomin 0400 201 444

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ulvilantie 4 B, 00350, Munkkivuori, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, vaikkapa 30 pv omistuksen siirtymisestä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 345 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 294,40 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 294,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 390,63 € / m²
Lisätietoja maksusta: Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella. Pesutupamaksu 2,00/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on suurennettu todella tilavaksi, yhdessäoloon houkuttavaksi tilaksi. Noblessan Nobilia-keittiössä on suuri saareke ja kaikki keittiön toiminnot toteutettu laadukkaasti. Tyylikäs mattamusta pesuallas. Upotetut valot katossa, aamiaiskaappi ja induktiokeittotasoon upotettu liesituuletin tekevät keittiöstä jokaisen kokin suosikin. Kodinkoneet on siististi integroituina ja keittiö tyylikäs. Keittiöön mahtuu isokin pöytä.
Keittiön lattiat: Vinyylilankku
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kylpyhuone on ylellinen ja tyylikäs. Svedbergsin tyylikäs mustarunkoinen suihkukaappi, Tabwellin kattosuihku ja Villeroy&Bochin seinäwc sekä allas luovat melkeinpä spa-tunnelmaa.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin (Villeroy-Boch), suihku (Tabwell), suihkukaappi (Svedbergs), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas (Villeroy-Boch), peili, ja allaskaappi
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa hyvin vaatekaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyylilankku
Olohuone: Olohuoneesta on rauhallinen näkymätaloyhtiön vehreälle takapihalle. Parvekkeella voi nauttia aamukahvit.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyylilankku
Säilytystilojen kuvaus: Vaatehuone on heti sisääntulon vieressä.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Keittiöstä ja makuuhuoneesta avoimet näkymät Ulvilantien puolelle, olohuoneesta ja parvekkeelta yhtiön rauhalliselle takapihalle.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilantie 4
Isännöitsijätoimisto: Freddis Oy Ab
Isännöitsijän nimi: Sanna Kaartovirta
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 271 8066
Tuotot: 45420
Tontin pinta-ala: 6 027 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Rakennusoikeus: 3179
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seppo Pakkala T:mi
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiön autotallin energialuokka D2018 ja voimassaoloaika 13.12.2032, kuten asuinrakennuksenkin.
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinkerrostalo jonka kerrosala on 2.936 m2 sekä autotallirakennus kerrosalaltaan 249 m2.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti, Helsingin kaupungin asukaspysäköinti
Autotallit: 11
Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl
Piha-autopaikkoja: 16 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Asemakaava 3723 sekä Munkkivuoren ja Talinrannan suunnitteluperiaatteet -dokumentit saatavilla välittäjältä.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 525 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022 Korvausilmaventtiilien asennus 2021 Kylmäkellarin purku 2020 Autotallien paloturvallisuustarkastus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus + maalaus 2018 Huoltorakennuksen ovien maalaus (itäpuoli), autotallien 3-11 ovipaneelien vaihto, tallien 1-2 ovipaneelien maalaus 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2013 Pihan asfaltoinnin uusiminen, porrashuoneiden A-C huoltomaalaus, ilmoitustaulujen uusiminen, putkisaneeraus: käyttövesiputkien, tonttijohdon sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, lämmönjakohuoneen uusiminen 2012 Talon pihapuoleisen sokkelin eristys ja salaojitus, pihan ja sadevesikaivon syöttöputken kunnostus, putkisaneeraus: viemäreiden sukittaminen 2011 Parvekkeiden osittainen korjaus 2008 Pihan valaistuksen uusiminen ja ulko-ovien valojen uusiminen, vesikaton pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen, saunan löylyhuoneen uusiminen ja ilmastoinnin korjaus 2007 Piha-asfaltin korjaus ja D- portaan edessä lisää autopysäköintipaikkojen rakentaminen 2005 Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään 2001 Talon lukkojärjestelmä uusittu 2000 Lämpöverkoston tasaus, lämmitysjärjestelmän perusparannus, patteriverkoston linjasulkujen uusiminen 1999 B-rakennuksen ja autotallirakennuksen kattojen maalaus, kylmän käyttöveden linjasulut uusittu 1998 A-C-rakennuksen katon maalaus, lämpimän käyttöveden linjasulut uusittu 1995 Kylmäkellarin kunnostus 1994 Parvekkeiden kunnostus 1993 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1991 Parvekeovien uusinta, saunan peruskorjaus 1990 IKU-Etuikkunat asennettu asuinhuoneistoihin, alkuperäisiä WC-istuimia uusittu 1988 Porraskäytävien maalaus 1986 Ranskalaisten parvekeovien korjaus, katon korjaus 1985 Patteriventtiilit uusittu

Tulevat remontit

2025 Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin 2025–2026 Remontoimattomien kylpyhuoneiden tarvittavat korjaukset 2026 Taloyhtiösaunan kunnostus, Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus, puretun talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet: 2025 Katon kuntokartoitus 2025 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2026 Vanhan talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön suunnittelu Korjauskustannukset jaetaan 2300 j-m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.