Ulvilantie 29 rak. 10 A
00350, Munkkivuori, Helsinki
1h, kt, kph(Yj:h+kk)
169 000 € (5 728,81 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis yksiö Munkkivuoresta
Nyt vapautumassa tyylikäs yksiö halutulta alueelta. Asuntoa on remontoitu vuonna 2024 kattavasti tyylikkäillä ja raikkailla materiaaleilla. Lattiaksi on valittu kestävä vinyylilankku, listat uusittu ja seinät sekä eteisen kaapistot maalattu. Myös asunnon keittiötä on remontoitu ja siitä löytyy tarpeeksi säilytystilaa.
Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan vuonna 2019 toteutetun putkiremontin yhteydessä, joten se on moderni, tyylikäs ja ajaton. Tilaa on poikkeuksellisen paljon, sillä kylpyhuone on laajennettu edellisen omistajan toimesta. Tästä upeasta asunnosta löytyy oma parveke, joka on harvinaista tämän kokoisissa asunnoissa. Lisäksi kodistasi löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka on miellyttävä etenkin talvisin.
Munkkivuori on arvostettu ja erityisen rauhallinen asuinalue. Luonto on vahvasti läsnä, eikä ulkoilumahdollisuudet tästä parane. Seurasaari ja Munkkiniemen ranta tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn ja Talin monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat kivenheiton päässä. Kotisi vierestä löytyy Suomen ensimmäinen ostoskeskus, Munkkivuoren ostoskeskus, josta löytyy useita kauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Lukuisat bussit lähtevät eri suuntiin niin ikään kotisi läheltä.
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Vuonna 1960 valmistui yksi Suomen suurimmista yhtiöistä, jossa on 470 asuntoa. Vakavarainen yhtiö omistaa 55 asuntoa ja erikseen vuokrattavia varastoja joista kertyy valtavat, yli 600 000€ tulot vuosittain! Taloudellisesti hyvin hoidettu yhtiö päivittää taloa esimerkillisesti ja muun muassa perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2019 ja sen yhteydessä uusittiin sähkönousut ja salaojat. Lisäksi asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu ja yhtiöstä löytyy hienot saunatilat, talopesula ja jopa autonpesutalli.
Kysy minulta millaista on asua Munkkivuoressa - asun itsekin täällä!
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 24 %)Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 29 rak. 10 A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 127 927,48 €
- Velkaosuus
- 41 072,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,20 € / kk (6,04 € / m²), Rahoitusvastike 249,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 427,68 € / kk
- Saunamaksu
- 6,25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 / kk
- Neliöhinta
- 5 728,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, peili, allaskaappi, ja suihkuseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankkuun
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tuotot
- 680585.15
- Tontin pinta-ala
- 52 137 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on kolmekymmentäkuusituhatta kaksikymmentäyhdeksän euroa (36 029) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
- Tontin vuosivuokra
- 351 463 €
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna 9kpl yhtiössäI Ulkovarasto I Pesutupa I Kuivaushuone 6kpl I Mankeli I Vinttikomero I Kellarikomero I Urheiluvälinevarasto I Askarteluhuone
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/-hallipaikat 151 kpl . Autopaikka kylmä 25€ I Sähkötolpallinen 30€ I Autotalli 50€ I Autotalli lämmin 75€
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Varsinainen kevätyhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista.
- Kuntotutkimus tehty
- 28.03.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Liittyminen kaukolämpöön 1974. Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002). Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012). Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. IV-kanavien nuohous 2010-2015. Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015. Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016. Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016. Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017. Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017. Linjasaneeraus 2018-2020. Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus, Kiinteistön kuntoarvion laadinta, rakennuksen kuntoarvio 2022. Talojen 1-7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7), Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus Talojen 8-10 vesikattojen maalaus Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus 2023-2024.
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden suunnitelmat: Autotallien ovien kunnostus 2025, Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2026 . Ikkunoiden ja ovien huolto Talot 1-10 2026-2030
Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia Talot 1-7 2026-2030
Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.