Ulvilantie 21 A
00350, Munkkivuori, Helsinki
3h, k, kph, et, tk, lasitettu parveke
369 000 € (6 049,18 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin valoisa, heti vapaa ja täysin muuttovalmis kolmio erinomaisella pohjaratkaisulla. Asuntoon on tehty laaja pintaremontti, jonka yhteydessä myös keittiö on uusittu. Moderni ja tyylikäs kokonaisuus, pehmeät ja lämpimät värit sekä kauniisti viimeistellyt yksityiskohdat luovat rauhallisen tunnelman - asunto on kuin siveltimellä viimeistelty taideteos kaikkineen yksityiskohtineen. Säilytystiloja on runsaasti, ja lasitettu parveke avautuu ilta-aurinkoon.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontillaan. Lämmitysmuotona on maalämpö.
Munkkivuori on tilastollisesti yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä - meren läheisyys, ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ravintolat, puistot, päiväkodit ja koulut tekevät asumisesta alueella vaivattoman.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 21 A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 345 762,64 €
- Velkaosuus
- 23 237,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 295,85 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 631,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 049,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mielettömän upea erillinen keittiö, jossa tilaa aamiaispyödälle myös. Laadukas Epoq keittiöiden kokonaisuus integroiduilla kodinkoneilla sekä silmiä hiveltävillä yksityiskohdilla. Keittiöön on asennettu (tiskialtaan oikealla puolella) valmiiksi pyykinpesukone ja se kuuluu kauppaan. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone, pyykinpesukone, seinävalaisin, LED-valot yläkaappien alla. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Maali/laminaatti. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Vinyylilankku.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Sadesuihku, kääntyvä lasiseinä, WC-istuin, käsisuihku (bidee), peili, allaskaappi, shampooteline, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - Pariovilla varustettuun isoon makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja tilaa jää yöpöydille sekä tarvittaessa työpisteelle. VARUSTUS: Kaapistot, hyllykkö, verhotangot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku. MAKUUHUONE 2 - Pienempään makuuhuoneeseen mahtuu myös tarvittaessa parisänky. VARUSTUS: Kaapistot, verhotangot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen seiniin tehdyt kaaret, pykälät ja epäsuora valaistus sekä seinän sisään upotettu kiinteillä valoilla oleva hyllykkö varmistavat tämän tilanteen aistikkaan tunnelman, joka rauhoittaa mieltä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. VARUSTUS: Verhotangot, kiinteä hyllykkö, LED-valot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis asunto, jossa ei ole asuttu ollenkaan pintaremontin valmistumisen jälkeen.
- Näkymät
- Päämakuuhuone ja olohuone sekä parveke on Ulvilantien suuntaan. Pienempi makuuhuone ja keittiö taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN - Eteisessä on runaasti säilytyskaappeja sekä istumapenkki. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku. TUULIKAAPPI - Tuulikaapissa on myös säilytyskaapit. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Ulvilantie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Säteri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8391
- Tontin pinta-ala
- 3 219 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Munkkiniemi Ruosilantie 14 A, 2krs, 00390 Helsinki Puh. 010 270 8550 / [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- HTV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää kellaritiloissa sijaitseva saunaosasto, pesula, kuivaushuone ja wc-tila sekä väestösuoja (urheiluvälinevarastona) n. 29 m², sähköpääkeskus 5,2 m², lämmönjakohuone 6,8 m² ja työ/askartelutila 14,0 m² sekä A-portaan asunnoille varatut, A-portaan kellaritiloissa sijaitsevat talouskomerot ja ullakkokomerotilat A-portaan ullakkotiloissa. Asunnolle B 25 - 26 on varattu ullakkokomerotila A-portaan ullakkotiloista ja talouskellaritila A-portaan kellarista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle linja-autopysäkille matkaa n. 50 m.
- Palvelut
- K-Supermarket Munkki n. 800 m. S-Market Munkkivuori n. 800 m. Talin urheilumahdollisuudet (mm. Seikkailupuisto, keilahalli, tenniskeskus, jalkapallokentät ja Helsingin Golfklubi) n. 800-900 m.
- Koulut
- Helsingin ranskalais-suomalainen alakoulu n. 500 m. Munkkivuoren ala-aste n. 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat 7 kpl yhtiön hallinnassa. Autotallipaikat 10 kpl omilla osakkeillaan.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohteessa tehtyjen aistinvaraisten havaintojen perusteella näytteitä otettiin yhteensä 5 kpl. Analyysitulosten perusteella todettiin, että tutkitut näytteet eivät sisällä asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 605 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024: Maalämpöremontti. (Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.10.2023 toteuttaa maalämpöremontin maks. 290.000 € kustannuksin. Maalämpö toteutettiin v. 2024. Hanke toteutettiin taloyhtiön hoitolainalla eikä lainaa jyvitetä osakkaille.)
2023: Maalämpöjärjestelmän ja aurinkosähkön suunnittelu.
2022: Energiaselvityksen tekeminen.
2021: Hissin uusinta.
2019-2020: Rivitalon vesikatteen ja takaovien uusinta.
2019: Piha-, istutus- ja pintavesisuunnitelmat.
2016: Ulkovaippakorjauksen toteutusurakka.
2015: Ulkovaippakorjauksen toteutussuunnittelu.
2014: Ulkovaippakorjauksen hankesuunnittelu.
2012: LVIST-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä.
2007: Rivitalon salaojatyö.
Tulevat remontit
2025-2026: Etupihan asfaltointi ja sähköautojen latausinfran rakentaminen.