Ulvilantie 19a A
00350, Munkkivuori, Helsinki
2h + k + parveke
249 000 € (5 081,63 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Lehmusto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED / Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kaksio Munkkivuoressa !
Tässä läpitalon huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on hyödynnetty hyvin. Asunnossa on hyvän kokoinen olohuone, makuuhuone sekä erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta avautuu käynti viidennen kerroksen ihastuttavalle parvekkeelle, josta on kauniit vehreät puistomaiset maisemat.
Munkkivuoren alue on rauhallinen ja haluttu. Läheisyydestä löytyy Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, erinomaiset ulkoilualueet, Talin golf-kenttä, päiväkodit, koulut, bussipysäkki, ym.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä isoja remontteja ole tulossa lähiaikoina.
Yhteydenotot:
Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
[email protected]
puh. 050 354 5590Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 19a A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 246 121,73 €
- Velkaosuus
- 2 878,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,90 € / kk (huoneiston vastikesuhdeluku), Rahoitusvastike 48,51 € / kk (huoneiston vastikesuhdeluku), Yhtiövastike yhteensä 355,41 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 081,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pysäköintimaksu sähköautopaikka 60€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v.2021
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjois-Munkkirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Piippola
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6705
- Tontin pinta-ala
- 3 958,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra perustuu arvioon tontin nykyisestä markkinahinnasta ja kaupungin 4% tuottovaatimukseen. Lisäksi vuokra on sidottu indeksiin. Uusi vuokra nousee asteittain 5%/vuosi, kunnes vuonna 2031 se on 100%.
- Tontin vuosivuokra
- 71 390,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy, Museokatu 40 B, 00100 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 844 947,04 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Vesikaton uusiminen, sähköautojen latauspisteet
2016 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2013 Pihan kunnostustyöt
2012 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus
2011 Parveke- ja julkisivujen uusimistyöt
2010 Porrashuoneiden kunnostusmaalaustyö
2008-2009 Vesi- ja viemärilaitteiden uusimistyö, sähköasennusten uusimistyö
2007 Räystäskourujen/syöksyjen sekä räystäspeltien uusiminen, julkisivujen paikkarappauksen uusiminen, talon vesikaton pinnoittaminen
2006 Talon lukituksen uusiminen
2004 Kadunpuolisten ikkunoiden uusinta
2002 Pihanpuolisten ja päätyjen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
1999 Ilmanvaihtohormit puhdistettu
1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- 2025-2026 vesikaton maalaus
- vuosittaisia huoltotoimenpiteitä