Ulvilantie 17 a B
00350, Munkkivuori, Helsinki
2 h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
239 000 € (4 587,33 € / m²)
52,1 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis asunto, oma sauna, vakavarainen yhtiö!
Nyt tarjolla valoisa huoneisto, jonka lattiat uusittu laminaatille ja seinät maalattu klassisen valkoiseksi. Makuuhuone on tilava, ja liukuovikaappi vaaleine ovineen tarjoaa säilytystilaa.
Olohuone on suuri ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Keittiö on uusittu, kaapistot ja kodinkoneetkin. Laskutilaa -samoin kuin kaappitilaa- on huomattavan paljon.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, poikkeuksellinen helmi näissä taloissa.
Yhtiössä on tehty laajat remontit, LVI 2007, sähköt 2013 ja viime vuonna valmistui laaja energiaremontti: yhtiössä on nyt maalämpö ja aurinkopaneelit!
Energiaremontti on rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille vaan taloyhtiö maksaa lainaa pois yhtiön tuotoilla.
Tähän kannattaa tutustua!
RE/MAX Casa Alto
Kristiina Diomin
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 17 a B, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,1 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on rak. piir. muk., ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu pinta-ala on yj:n mukainen. Yhtiöjärjestyksessä on mainittu myös jyvitetty pinta-ala, joka tälle huoneistolle on 54,25.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 237 474,10 €
- Velkaosuus
- 1 525,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,29 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 63,27 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 439,56 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 587,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä vastikkeiden perusteena osakemäärät. Tämän asunnon osakemäärä on 333 kpl, taloyhtiön osakkeiden kokonaismäärä on 63.000 kpl. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja Pyyhepatteri.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna, jossa ikkuna!
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Ulvilantie 17 a
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 395
- Tuotot
- 52563.96
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 5 a § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki sisäkorjaukset lukuun ottamatta rakennevikoja, joiden korjaaminen kuuluu yhtiölle. Kaikki ulkopuoliset korjaukset kuuluvat yhtiölle samoin kuin porraskäytävien kunnossapito.
- Tontin pinta-ala
- 16 282 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% vuoteen 2030 asti.
- Tontin vuosivuokra
- 232 426 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Punatiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 12257,00
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porintien Lämpökeskus/Huolto puh. (09) 551 529 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin asennus ei onnistu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 93 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoidatälllaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen
sähkövarausten uusiminen). 2022 Lukoston uusiminen ILoq järjestelmään. Vesikattojen korjausta 2021: H, I ja K-talojen rappukäytävien huoltomaalaukset, lumiesteiden asennus vesikatoille, 2020: A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen, A-G rappujen huoltomaalaus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, 2018-2019: H-talon salaojaremontti, 2018: I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2017: salaojaremontti E-G-portaiden kohdalle, C-, I- ja K-talojen ympärille, 2016: jätekatoksen uusiminen, 2012-2013: sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti, ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu, 2011: H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset, 2010: L-, M-, N- ja O-rappujen parvekkeet uusittu, 2008: E-, F- ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2007: C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2006: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, 2005: H-talon huoneistoparvekkeet uusittu, 2004: rakennusten väliset lämpöputket uusittu, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, H-taloon rakennettu salaojat, 2003-2007: LVI-saneeraus, pääosa kylpyhuoneista remontoitu, sähköjärjestelmiä ei toteutettu, 2003: K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, 2001-2002: A-talon tuuletusparvekkeet, 1999-2003: A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat, 1998: huoneistojen ikkunat ja parvekeojat uusittu.
Tulevat remontit
2024: Patteriventtiilien säätö