Ullantorpantie 7 A
02750, Ymmersta, Espoo
3h, kt, kph, s, las.parveke
263 000 € (3 839,42 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
MUUTTOVALMIS, MODERNI KOLMIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA LÄHELLÄ KOIVUHOVIN ASEMAA
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan valoisaan ja avaraan läpitalon kolmioon Espoon Ymmerstassa!
Vuonna 2004 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa olevan asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja loppuun saakka mietitty. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sijaitsevat erillään ja niiden välissä on tilava kylpyhuone ja sauna. U-mallinen, toiminnalliseksi suunniteltu keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja tekee arjesta sujuvaa. Ison lasitetun parvekkeen vehreät näkymät ulottuvat myös olohuoneeseen ja keittiöön. Asunnon säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät. Skandinaavisen vaaleat pinnat luovat otollisen pohjan sisustaa asunto oman maun mukaiseksi. Olohuoneen parketti on juuri hiottu ja lakattu. Tänne pääset siis muuttamaan vaikka heti!
Omalla tontilla sijaitsevassa kaukolämpöyhtiössä on edulliset asumiskustannukset ja asukkaiden viihtyvyyteen sekä yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan. Huoltotoimenpiteet on tehty ajallaan ja yhtiön autopaikat on hiljattain varustettu hidaslatauspistokkein. Merkittäviä remontteja ei ole suunnitteilla.
Ymmersta on Kauniaisten kupeessa oleva suosittu, pientalovaltainen asuinalue, jossa on luonnonläheinen ja rauhallinen tunnelma. Vehreä ja turvallinen piha-alue ja ympäristö, jossa päiväkoti ja koulu ovat lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoaa hyvän ympäristön lapsiperheille. Lähikaupalle kävelee parissa minuutissa, muut kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat Kauniaisissa ja Espoon keskuksessa.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: Koivuhovin juna-asemalle kävelee parissa minuutissa ja autolla Turuntie ja kehätiet ovat nopeasti saavutettavissa.
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
Service also in English.
Oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Ullantorpantie 7 A, 02750, Ymmersta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 263 000 €
- Myyntihinta
- 263 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,40 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 301,40 € / kk
- Vesimaksu
- 24 / kk
- Neliöhinta
- 3 839,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.05.2024. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- U-mallinen, toimivasti suunniteltu keittiö. Varusteet: jääkaappi-pakastin (uusi), uuni keraamisella liedellä (uusi), liesituuletin, astianpesukone (uusi). Lattia: parketti, seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Tilava, vaaleasävyinen kylpyhuone. Varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, siivouskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta, joissa paljon kaappitilaa. Lattia: laminaatti, seinät: maalattu
- Olohuone
- Hyvänkokoinen olohuone, josta yhteys keittiöön ja parvekkeelle Lattia: parketti, seinät: maalattu, keittiöseinäkkeessä tapetti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas Lattia: laatta, Seinät: paneeli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja Ullantorpantielle / pieneen metsikköön.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Santelipuu
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Tontin pinta-ala
- 1 822 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.1.2033
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 193 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2014: Ilmastointihormien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö (Constitalotekniikka Oy);
2016: Elementtisaumojen uusimissuunnittelu (Ins.tsto Tähtiranta);
2017: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (TR Saumaus Oy);
2019: Ilmalämpöpumppujen (6kpl) asennus osakkaiden toimesta;
2020-2023 Vuosihuoltokorjauksia;
2023: Sähköautojen hidaslatauspistokkeet pihapaikoille
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024:
-Rakennustekninen (RAK, SÄH, LVI) kuntoarvio , PTS 10 vuotta
-Ilmastointihormien puhdistus, ilmavirtausten mittaus ja säätö
-Pohjakerrosten huoltomaalaus
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2027:
-PTS10 kuntoarvion mukaisia korjaustoimia
-Lämmitysverkon säätö ja tasapainotus
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2028-2029:
-PTS10 kuntoarvion mukaisia korjaustoimia