Ullanlinnankatu 3 C
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
5h, k, kph+s, wc, vh
1 358 500 € (9 500 € / m²)
143 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, historialliselta Kaartinkaupungin alueelta!
Vuonna 1910 valmistunut tiilirakennus kätkee sisäänsä 143 m2 kodin, jossa on viisi huonetta, keittiö ja kylpyhuone sekä sauna. Tämä valoisa ja tilava asunto sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab:n kiinteistössä.
Monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa läpitalon näkymät, joiden ansiosta voit ihailla sekä Ullanlinnankadun eloisaa kaupunkimaisemaa, että suojaisan sisäpihan rauhaa. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä Designmuseolle, luoden ainutlaatuisen tunnelman kotiisi.
Asunnon tilaratkaisut vastaavat moniin tarpeisiin. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät huoneistosta avaran ja valoisan. Asunnon kauniit pariovet sekä sisäänkäynnin ikkunakoristeet henkivät historiallisen talon tunnelmaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja vastaa nykypäivän vaatimuksiin niin varustelunsa kuin tyylinsäkin puolesta. Yhdessä huoneista on oma sisäänkäynti ja erillinen wc, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi etätyöskentelyyn tai yritystoiminnan harjoittamiseen.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan yhteen Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Kaartinkaupunki on alueena haluttu sijaintinsa ja historiallisen ilmapiirinsä ansiosta. Täältä löydät kaikki tarvittavat palvelut läheltä, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja haluat asua alueella, joka henkii historiaa samalla kun nautit nykyaikaisesta asumisesta.
Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.
Yhteydenotot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
0401768788Perustiedot
- Sijainti
- Ullanlinnankatu 3 C, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 143 m²
- Kokonaispinta-ala
- 143 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 358 500 €
- Myyntihinta
- 1 347 288,23 €
- Velkaosuus
- 11 211,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 772,20 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 243 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 015,20 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 2,80 €/huoneisto/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Viihtyisä tilava keittiö, jossa on huomioitu työskentelytasojen ja kaappitilan riittävyys. Keittiö remontoitu 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys (ei toimi tällä hetkellä), peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä makuuhuoneista on vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneista on oma sisäänkäynti ja wc.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on takka. Takka ei ole tällä hetkellä käytössä mutta on mahdollista saattaa käyttökuntoon.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalonhuoneisto. Olohuoneen, ruokasalin ja yhden makuuhuoneen ikkunat ovat Ullanlinnakadun puolella, josta näkymänä Desingmuseo, puita ja kaupunkinäkymä. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat suojaisalle sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on tilava eteinen ja eteiskäytävä. Yhdessä huoneista on oma sisäänkäynti. Asunnon erillinen wc sijaitsee tämän huoneen yhteydessä. Tila soveltuu hyvin esim. vastaanotto toimintaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Osa huoneiston lattiapinnoista on uusittu. Joiltain osin parketissa on kulumajälkiä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen/Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0961507333
- Tuotot
- 140786.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- A- ja C-portaan hissikulut jaetaan yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla.
- Tontin pinta-ala
- 3 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkeenomistajilla 2. sijainen lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat osoitteissa Ullanlinnankatu 3 ja Pieni Roobertinkatu 4-6. Yhtiössä on 13 porrashuonetta ja 82 huoneistoa. Lisäksi viisi liikehuoneistoa, jotka ovat taloyhtiön omistuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- kts. tulevat ja tehdyt remontit.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbeskartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 808 975,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
- Kiinteistön kuntoarvio
- Märkätilakatselmukset ja märkätilojen kosteuskartoitus
- Katon huoltoraportti
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Patteriv. perussäätö, patteriventtiilien ja linjas.venttiilien vaihto
- Kahden tuuletusparvekkeen peruskorjaus
- Julkisivujen ja parvekkeiden toinen kuntotutkimus
2022
- Porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen
2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen
2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoselvitys
2018-2019 Puuttuneiden korvausilmaventtiilien asennus
2018
- Opastetaulut
- Ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen
- Sisäpihan syöksytorvien uusiminen
2016-2017
- Katujulkisivujen peruskunnostus
- Nuohous
2016 Pihajulkisivujen paikkakorjaus
2013
- Vesikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet
- Ullakon ikkunoiden uusiminen
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Vesikaton tervaus kesä
2007 Antenniverkon uusiminen
2005 Rakennuksen kuntoarvio
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet
2003 Pihakannen uusinta
1996-1997 Vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus
1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus
1990-1993 Porraskäytävät
1988 Julkisivut
1983-1984 Ikkunat
1957-1961 Keskuslämmitys
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla
- Pihajulkisivujen kunnostus arviolta 2024-2029
- Parvekkeiden kunnostus urakan kilpailutus keväällä 2024, toteutus tilikaudella 2024-2025
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus 2023-2024
- Seinien paikkamaalaus tarvittaessa
- Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella 2023-2024 (lämmönjakokeskuksen uusiminen toteutettu 2022)
- Huoneistojen ryhmäkeskusten liittimien jälkikiristys 2025??
- Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa. Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan
kymmenen vuoden välein (seuraavan kerran 2027)
- Vesikatteen ja yläpohjan uudistaminen 2025-2026
- Lukituksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjauksia 2025-2027
- Märkätilojen uudistaminen kartoituksen 2024 havaintojen mukaan 2025-2028
- Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien ja peltien huoltomaalaus 2026
- Yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen,