Ullanlinnankatu 3 F
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
458 000 € (9 160 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Aylin-Maria Ayyar, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, historialliselta Kaartinkaupungin alueelta!
Vuonna 1910 valmistunut tiilirakennus kätkee sisäänsä 50 m² kaksion. Tämä valoisa ja kompakti asunto sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab:n kiinteistössä.
Asunnon tilaratkaisut vastaavat moniin tarpeisiin. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät asunnosta avaran ja valoisan. Olohuoneessa upea, Torsten Wasastjernan suunnittelema kaakeliuuni.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan yhteen Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Alue tunnetaan viehättävistä kaduistaan, vehreistä puistoistaan ja rikkaasta kulttuurihistoriastaan. Alueen monipuoliset palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja haluat nauttia alueen ainutlaatuisesta historiallisesta tunnelmasta.
Ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.
AYLIN-MARIA AYYAR
[email protected]
PUH: 0452236655
Perustiedot
- Sijainti
- Ullanlinnankatu 3 F, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on alkanut 01.07.2021 ja on toistaiseksi voimassaoleva. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 KK. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 458 000 €
- Myyntihinta
- 454 149,83 €
- Velkaosuus
- 3 850,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 370 € / kk
- Vesimaksu
- 30 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 9 160 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 170792.46
- Tontin pinta-ala
- 3 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkeenomistajilla 2.sijainen lun.oik.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- D 2012
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KVV-kuntotutkimus, 2024 Katon kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu, 2024 Vesikatteen akuutit korjaustyöt, 2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 808 975,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
- Kiinteistön kuntoarvio
- Märkätilakatselmukset ja märkätilojen kosteuskartoitus
- Katon huoltoraportti
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Patteriv. perussäätö, patteriventtiilien ja linjas.venttiilien vaihto
- Kahden tuuletusparvekkeen peruskorjaus
- Julkisivujen ja parvekkeiden toinen kuntotutkimus
2022
- Porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen
2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen
2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoselvitys
2018-2019 Puuttuneiden korvausilmaventtiilien asennus
2018
- Opastetaulut
- Ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen
- Sisäpihan syöksytorvien uusiminen
2016-2017
- Katujulkisivujen peruskunnostus
- Nuohous
2016 Pihajulkisivujen paikkakorjaus
2013
- Vesikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet
- Ullakon ikkunoiden uusiminen
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Vesikaton tervaus kesä
2007 Antenniverkon uusiminen
2005 Rakennuksen kuntoarvio
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet
2003 Pihakannen uusinta
1996-1997 Vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus
1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus
1990-1993 Porraskäytävät
1988 Julkisivut
1983-1984 Ikkunat
1957-1961 Keskuslämmitys
Tulevat remontit
Yhtiökokouspöytäkirjassa 27.11.2024 maininta;
Todettiin, että käyttövesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimusraportti (KVV-kuntotutkimus) on saatu yhtiökokousta edeltävällä viikolla ja hallitus ei ole vielä ehtinyt käsitellä raporttia kokouksessaan.
Todettiin, että KVV-kuntotutkimuksen tuore raportti
1) antaa aihetta päivittää kunnossapitotarveselvitystä
2) tutkimuksen perusteella viemäreiden oletettu tekninen käyttöikä tulee vastaan huomattavasti oletettua aiemmin
3) viemäreiden saneerauksen tarpeellinen ajankohta on jo seuraavan viisivuotiskauden aikana
Todettiin, että hallituksen on aiheellista järjestää alkuvuodesta 2025 erillinen tiedotustilaisuus KVV-kuntotutkimuksen havainnoista ja niiden aiheuttamista toimista, sekä alkaa valmistelemaan viemärisaneerauksen hankesuunnittelua.
Korjaukset suunnitteilla
- Pihajulkisivujen kunnostus arviolta 2024-2029
- Parvekkeiden kunnostus urakan kilpailutus keväällä 2024, toteutus tilikaudella 2024-2025
- Seinien paikkamaalaus tarvittaessa
- Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella 2023-2024 (lämmönjakokeskuksen uusiminen toteutettu 2022)
- Huoneistojen ryhmäkeskusten liittimien jälkikiristys 2025
- Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa. Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan
kymmenen vuoden välein (seuraavan kerran 2027)
- Vesikatteen ja yläpohjan uudistaminen 2025-2026
- Lukituksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjauksia 2025-2027
- Märkätilojen uudistaminen kartoituksen 2024 havaintojen mukaan 2025-2028
- Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien ja peltien huoltomaalaus 2026
- Yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen,