Ulkoniitynkuja 1 A
01660, Varisto, Vantaa
3h, k, kph/s, vh, piha
267 000 € (4 076,34 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin Vantaan Varistossa, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Tämä yksitasoinen asunto on rakennettu vuonna 2011 omalle tontille ja asunto on erinomaisessa kunnossa.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja hukkaneliöitä ei ole. Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle ja ruokapöydälle. Oma piha kutsuu grillaamaan ja tilaa on sekä auringonottoon että myös oleskeluryhmälle. Vaalea keittiö on varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuden takaamiseksi. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa on vaatehuone ja toisessa kaapistot, mikä takaa runsaasti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu myös erillinen varastokomero yhtiön piharakennuksessa. Kylpyhuoneessa on tila pesutornille ja lisänä on lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt pitkän päivän päätteeksi. Olohuoneen ilmalämpöpumppu on myös kesäkeleillä tarpeellinen.
Asunto Oy Vantaan Seljankukka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma parkkipaikka. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, mikä näkyy kiinteistön hyvässä kunnossa. Taloyhtiön leikkipaikka on aivan asunnon tuntumassa.
Varisto on pientalovaltaista asuinaluetta, jossa viihdytään pitkään. Alueella on myös useampi päiväkoti ja koulu. Alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden. Vihdintien ja Kehä kolmen läheisyys tuovat sujuvan liikkumisen koko pääkaupunkiseudulle ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa 15 minuutissa.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja rauhallinen sijainti.
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja
0400 429190 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ulkoniitynkuja 1 A, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 267 000 €
- Myyntihinta
- 267 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 076,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuntoon kuuluva autopaikka 0 €, kakkosautopaikka 15 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Pienemmässä vaatekaapit, isommassa vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Novartin Petra-keittiökaapit, matta valkoinen, maalattu sileä mdf-ovi. Työpöytätaso Petra tumma grafitti. Keittiökoneet Siemens.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto kylmä
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäänkäynnin puolella taloyhtiön piha-alue, olohuoneen puolella oma piha-alue.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pensasaidalla aidatulla tasaisella takapihalla on sopivassa suhteessa puuterassia ja nurmikkoa sekä omenapuu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia Ellett Tammi Rustic Shadow, 3-säleinen tummaksi sävutetty tammilautaparketti, tuulikaapin lattialaatta: Kaakelikeskus 30x30 harmaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yj 5 § osakas vastaa alkuperäisiin rakennussunnitelmiin kuulumattomien valokatosten, terassien, terassilasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollista vahingoista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Seljankukka
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Dahlstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- YIT Rakennus Oy, arkkitehtisuunnittelue Arkkitehtitoimisto Mikä Päivärinne oy Yhtiökokouksen 2.6.2025 käsiteltävät asiat: -päätetään lainanlyhennysrahaston karttuttamisesta pääomavastikkeilllä ja/tai lainaosuussuorituksilla -päätetään valtuuksista periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike Yhtiökokous 19.6.2023: Päätettiin yhteisistä ilmalämpöpumpun asennusehdoista
- Tontin pinta-ala
- 7 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 16 § Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen sisäpuhallus, LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy, asiakaspalvelu 010 424 8500, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 kpl 1- ja 2 kerroksisia rivitaloja
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- numero 20
- Taloyhtiön autopaikat
- Joka asunnolle kuuluu 1 lämmityspistokkeella varustettu parkkipaikka. 28 paikkaa on varattu huoneistoille, yhtiön hallinnassa on 14 paikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- wwww.vantaa.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 628 780 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuoneiden 10 v. lopputarkastukset
2023 Energiatodistuksen laadinta, väestösuojien tarkastukset ja tiiveyskoe
2021 Yhtiön pihaporttien kunnostukset, sammaleen poisto F-talon katolta, palovarottimien uusinta
2020 Ilmastointikanavien puhdistus,
2019 Mediamuuntimien uusinta, pelastussuunnitelman laadinta, sähköautojen latauspisteiden kartoitus
Tulevat remontit
2025-2032 Vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä
2025 Kattojen pesu ja sammaleenestoaineen levitys, patolevyn ylälistan asentaminen puuttuvilta osin, salaojajärjestelmän huuhtelu/toiminnan tarkastaminen, pihan ennallistaminen kokonaisuutena, aitojen oikaisu ja pintojen kunnostustyöt, ala-pihan matalan muurin korjaus. Ilmanvaihdon tarkempi kuntotutkimus, LTO-koneiden huolto ja pesu.
2026 Asfalttipintojen kunnostus ja parkkipaikkojen viivojen maalaus, maanpinnan eroosion kartoittaminen ja korjaukset, sisäänkäynnin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset, pieneläinverkon asennuspuutteiden korjaamiset ja asentaminen julkisivuverhouksen tuuletusrakoihin, ilmanvaihdon ilmanottoaukkojen suojaaminen
2027 Julkisivuverhouksen huoltaminen tarvittaessa laajuudessaan, ikkunoiden ja ovien vuorilautojen huoltomaalaus, parvekkeen /terassin ovien toimintahuolto, katteiden ja piha-aitojen kunnostaminen ja huoltomaalaus, sokkelin elementtisaumausten uusiminen. Asuntojen viemärien tutkimus ja kuvaus.
2028 Varaston lattioiden tasoitus, sisäänkäynin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset
2029 Pysäköintipaikkojen viivojen uudelleenmaalaus
2030 Sisäänkäynnin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset
2032 Sisäänkäynnin edustan betonilaatan paikkauskorjaukset, palohälyttimien uusiminen