Julkisivukuva
Uljaksentie 22
06150, Toukovuori, Porvoo
5 h + k + et + vh + kph + s + 3 kph-wc + wc + harrasteh. + talousrak. + lasikuisti + avoterassi.
478 000 €
152 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko tilava ja hyvin pidetty koti, jossa 5 huonetta ja 2 harrastehuonetta.
Tässä on upea ja tilava kaksikerroksinen omakotitalo Porvoon Toukovuoren rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella. Vuonna 2021 valmistunut talo tarjoaa modernia asumismukavuutta ja runsaasti tilaa perheen tarpeisiin.
Talossa on valoisa ja avara olohuone, jossa on kamiina ja ilmalämpöpumppu. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille sekä avoterassille, jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen ja ulkona oleskeluun. Alakerran harrastehuone voisi toimia myös makuuhuoneena. Yläkerrassa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone-wc sekä ranskalainen parveke.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Runsaasti laskutilaa ja kaapistojen välitilassa olevat ikkunat lisäävät keittiön valoisuutta.
Alakerran sauna ja sen yhteydessä oleva kylpyhuone tarjoavat rentouttavia hetkiä sadesuihkun ja poreammeen kera. Yläkerran kylpyhuoneessa on kodinhoitotila, joka tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta, koska tilava vaatehuone sijaitsee ihan vieressä.
Talon nurmikkoinen piha on kauniisti rakennettu istutuksilla. Autopiha on kivetty ja erotettu muurilla oleskelualueesta, jonne tiheä Tuija-aita tuo yksityisyyttä ja suojaa. Oleskelupihalla on avoterassi, sekä erillinen katettu terassi. Etupihalla on sähköauton latauslaite.
Kesähelteellä molempiin kerroksiin asennetut viilentävät ilmalämpöpumput tuovat helpotusta.
Toukovuoren alueella on oma päiväkoti alle 500 metrin päässä ja S-Market sijaitsee noin 2,3 km:n päässä. Porvoon keskustan monipuoliset palvelut ja koulut ovat myös lähellä, noin 3 km:n etäisyydellä. Alueella on kauniita viheralueita ja luontopolkuja, sekä pururata ihan lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Nopea vapautuminen mahdollista. Lisätiedot: Pirjo Mäkinen 050 464 9263 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Uljaksentie 22, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 172 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kauppahinta tai asetettu hintapyyntö eivät ole pinta-alaperusteisia. Annettu pinta-alatieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin: Huoneistoala sisältää teknisen tilan 152 m2. Kerrosala ulkomitoin 179 m2. Kerrosala 172 m2. Talousrakennus 15 m2. Huonekorkeus alakerta 2,589 m ja yläkerta 2,627 m. Korkeudet perustu yleisleikkauskuviin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 478 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 127 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 680,20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 144,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys 84,4 MWh. Sähkö 11 000 kWh. Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu sähkön kokonaiskulutus 11 000 kWh/v sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Carunan verkkopalveluhinnaston mukaan laskettuna on perusmaksu 14,81 €/kk, siirtomaksu ilmoitetulla kulutuksella on 5,26snt/kWh on noin 48 €/kk ja sähkön hinta laskettuna hinnalla 7,18 cnt/kWh on noin 66 €/kk, mikä tekee yhteensä noin 114 €/kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi- ja jätevesi käytön mukaan, molempien perusmaksu 23,58 € vuosi. Vesi 1,93 € / m3. Jätevesi 2,74 €/ m3. Vesilaitoksen hinnat sis. voimassa olevan alv:n. Jäteastian tyhjennys kertamaksu 240 l. astialla 8,27 € + jätteen käsittelymaksu 33,73 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kalusteisiin upotettu uuni ja mikroaaltouuni ja induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kalustelevypeitteinen astianpesukone. Runsaasti laskutilaa ja molemmilla puolilla kaapistojen välitilassa ikkunat.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Jääpalakone. Rosteri.) ja erillinen pakastin (Rosteri.)
- Liesi
- Induktioliesi integroidulla liesituulettimella.
- Kylpyhuone
- Alakerta: Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: Lattiat ja seinät: laatta. Katto: puupaneeli. Varusteet: sadesuihku, poreamme, suihkuseinä ja LED-valaistus. Yläkerta: Wc-Khh-Kph: Lattia ja seinät: laatta. Varusteet: Sadesuihku, suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitännät, pyyhekoukut, wc-istuin. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Lattia ja seinät: laatta. Katto: Levy.
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa virallisia makuuhuoneita isoin ikkunoin 4 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone ja wc, sekä ranskalainen parveke isojen ikkunoiden lisäksi. Harrastehuoneen käyttötarkoitus muutettu walking closet malliseksi vaatehuoneeksi, jossa luksuksena käsienpesuallas, sekä ikkuna. Käynti käyttöullakolle luukulla. Alakerrassa on tilava harrastehuone, joka soveltuu myös makuuhuonekäyttöön. Eteisessä liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kamiina, ei varaava. Runsaasti isoja ikkunoita. Käynti lasiterassille, sekä avoterassille. Ilmalämpöpumppu. Valoisa ja avara olohuone, josta pariovilla käynti TV-huoneeseen. (harrastehuone)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kylpyhuone-wc:n yhteydessä tila pyykkitornille ja viereisessä tilassa iso vaatehuone kodinhoitotiloineen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ovi ja etuseinä lasia ja ylhäältä lasia pesutilaan päin.
- Takka
- Olohuoneessa takan mallinen kamiina.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Merkittävimmät huoltotarpeet kohdistuvat julkisivun huoltokäsittelyyn.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi (kuisti), jossa lämmitys. Avoterassi ja katettu terassi etelä- länsi ilmansuunnissa.
- Piha
- Autopiha on kivetetty. Oleskelupiha nurmikkoa ja istutuksia, sekä tiheä hyväkuntoinen Tuija-aita.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran käytävän päässä ranskalainen parveke. Viilentävä ilmalämpöpumppu. Erillinen katettu terassi avoterassin yhteydessä, sekä asuinrakennusta ja talousrakennusta kytkevä lämmitettävissä oleva lasikuisti.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu. Saunassa puupaneeli. Wc alakerta: maalattu. Muut wc- ja kylpytilat laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa laadukas laminaatti. Wc ja kylpy- sekä saunatilassa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa maalattu levy, saunassa ja alakerran kylpytilassa puupaneeli. Yläkerran Wc- ja kylpytiloissa maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Vaatehuoneen hyllyt ja kaapistot.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykkitorni. Jäteastiat. Irtain omaisuus. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan, ei tilaa vieviä pattereita. Audiolaitteet kylpyhuoneessa ja harrastehuoneissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 587 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Porvoon Kaupunki y-1061512-1
- Tontin tiedot
- Tontin lunasttus: Lunastushinta on 55 €/m² eli 32 285 euroa. Kaupunginvaltuusto käsittelee tonttihinnat vuosittain. Tämä hinta on voimassa 31.8.2025 saakka. Annettu vuosivuokran määrä on vuodelta 2024. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkastusindeksiin. Tarkistusindeksin mukaan perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 1 912,39 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vuokraoikeus on siirrettävissä kuulematta vuokranantajaa. Ostajan velvollisuus on ilmoittaa Porvoon kaupungille vuokraoikeuden siirrosta 3 kk kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoitukseen liitetään kauppakirja. Ostaja on velvollinen kirjaamaan oikeutensa kuten maakaaressa (540/95) on säädetty.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinärakenteet, väliseinät, välipohja ja yläpohja Puurakenteiset. Julkisivu Puuverhous. Pesuhuoneiden ja saunan rakenteet • Seinät ovat puurakenteiset ja pinnoitteena pesuhuoneessa laatoitus ja saunassa panelointi. • Lattia on kiviainesrakenteinen ja pinnoitteena laatoitus. • Katto on puurakenteinen ja pinnoitteena panelointi. Asuinrakennus ja talousrakennus yhdistetty lasikuistilla. Talousrakennus on äänieristetty ja siellä on vesipiste.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen Ilmanvaihto LTO. Kuntosalissa painovoimainen ilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka.
- Lisätietoja vesiputkesta
- Rakennuksen käyttövesijohdot ovat näkyvillä osin muovia ja ne on asennettu suojaputkiin.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit ovat näkyvilla osin muovia.
- Katon kunto
- Hyvä.
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 170 k-m2 + at 30 k-m2. Lisätietoja: https://www.porvoo.fi/app/uploads/2021/11/1_456_hyvaksytty_kaava_vari.pdf
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2029
- Kiinteistöön kuuluu
- Äänentoistolaitteet (Bluetooth) alakerran kylpyhuoneessa ja yläkerran harrastehuoneessa, joKa toimii tällä hetkellä vaatehuoneena. Pensasaidat ja istutukset. Poreamme kylpyhuoneessa. 2 kpl ilmalämpöpumppuja (viilennys) Lasiterassilla säteilylämmitin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ihan vieressä. Helsinkiin noin 30 min. Lentokentälle noin 30 min.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Sijainti on Porvoon keskustasta noin 2,5 -3 km etelään. Uudehko noin 30 ha:n asuinalue. 2012 valmistunut kaava on toteutettu pääosin pientalojen ja kerrostalojen rakennuspaikaksi. Lisäksi alueelta löytyy kauniita viheralueita ja alueelle toivottaa tervetulleeksi idyllinen serpentiinitie kauniine valaistuine kivimaisemoinnein. Tarkkistenlahden kaunis vesimaisema ja luontopolut sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- S-Market Kevätkummussa noin 2,3 km. Porvoon keskustan palvelut noin 3 km.
- Koulut
- Porvoon keskustan koulut noin 3 km sekä ruotsin- että suomenkieliset koulut.
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (638-456) Hyväksymispvm: 11.4.2012 Voimaantulopvm: 28.5.2012 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1322) Hyväksymispvm: 11.4.2012 Voimaantulopvm: 28.5.2012
- Kuntotutkimus tehty
- 24.03.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Valmistunut 1994 vuoden jälkeen, eikä asbestikartoitusta ei tarvita.