Ulappasaarentie 3 B
00980, Vuosaari, Helsinki
3h, k, erill.wc , terassiparveke
207 000 € (2 760 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti terassitalosta!
Tämä tehokaspohjainen kolmio sijaitsee Vuosaaren tunnetuissa terassitaloissa. Talojen muoto ja asuntojen isot terassiparvekkeet tekevät taloista ainutlaatuisia ja rakennukset ovat olleet Vuosaaren maamerkkejä jo yli 50 vuoden ajan.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännölliseksi suunniteltu ja se tarjoaa kolmannen kerroksen rauhalliset näkymät Ulappasaarentielle ja kohti Lohikäärmepuistoa. Asunto kaipaa remonttia, joten saat mahdollisuuden tehdä siitä itsellesi juuri sellaisen kodin kun haluat. Asunnon kruunaa tilava terassiparveke.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, kuntosalin ja autopaikkoja sähköautojen latauspisteillä . Yhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään – viime vuosina on tehty useita korjauksia ja parannuksia ja tulevaisuudessakin on suunnitelmia esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmän asentamiseksi.
Vuosaari on tunnettu luonnonläheisyydestään, ja alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut läheltä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja metroasema, takaavat sujuvan kulkemisen Helsingin keskustaan ja muualle kaupunkiin. Lähialue tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet niin meren rannalla kuin viheralueillakin.
Tämä koti odottaa uutta omistajaansa. Ota yhteyttä, tule tutustumaan ja ihastu Vuosaareen
[email protected]
p. 050 4640205Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulappasaarentie 3 B, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 207 000 €
- Myyntihinta
- 170 783,67 €
- Velkaosuus
- 36 216,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 451,10 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 399,74 € / kk (0,58 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 850,84 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 760 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus on valtuutettu tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, pesuallas ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- säilytystila, kylmäkellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Ulappasaarentielle ja pihalle.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa huoneissa, eteisessä ja keittiössä muovimatto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ullamaria Hall
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 68669.62
- Tontin pinta-ala
- 20 769 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo- Kiinteistöpalvelut Oy p. 0108213500
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajan käyttöön varatut muut tilat: - säilytystila - kylmäkellari(3 kpl) - mankeli (1kpl) - ulkoiluvälinevarasto (3kpl) - pesutupa (1kpl) - sauna (5kpl) - väestönsuoja (2kpl) - kuntosali
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavasti: Mikäli tulee jonoon ensimmäistä autopaikkaansa jonottava, arvotaan kolmos/kakkospaikkalaisista luovuttaja. 6 kpl paikkoja, joissa hidaslatausmahdollisuus(etolppa.f). Latausmahdollisuutta käytettäessä maksaa tolpan haltija sähkön erikseen.
- Piha-autopaikkoja
- 158 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 936 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2023, sähköautojen lataus paikoille 29-34, vihertyöt talojen 1-3 sisääntulot, terassiparvekkeiden tarkastus, huoneisto A3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, huoneiston J 146 vauriokorjaus.
- 2022, huoneisto L186 vauriokorjaus , 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö.
- 2021, ylätalojen keskipäätyjen vedeneristyskorjaus.
- 2019-2021, käyttövesi- ja sähköremontti.
-2020, hidaslatauspaikkoja sähkö-/hybridiautoille.
- 2019-20, julkisivuremontti.
- 2021, kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
- 2012-2019, vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi,
- 2016-2017, lisärakentamisen tutkiminen ; (hylätty yhtiökokouksessa 2017),
- 2017, istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle ,
- 2016-2017 alasaunojen löylyhuoneiden remontti, pylväsvalot Led-valaisimiksi,
- 2016, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus,
- 2015, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, K-L talon painuneiden pohjaviemärien uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu,
- 2014, talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, kellarin vuokrattavat varastotilat 6 kpl,
- 2013, J- päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, yläsaunan korjaus,
- 2010-2012, sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka,
- 2012, vesikattojen pellitysten huoltomaalaus, talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus,
- 2011-2012, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus,
- 2011, talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus, talon 3 (AE) yläsaunan korjaus, julkisivujen kuntotutkimus,
2010-2011, talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen,
- 2011-2012, talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu,
- 2010 lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto , IV- puhdistus osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla,
- 2009 kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
- 2008, lämmönvaihtimien uusinta
- 2004, K-L talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia,
- 2003, J- portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus,
- 2002, alatalon päätyjen pesu ja maalaus,
- 2001, alatalon terassien kunnostus, alatalon itäpuolen ikkunat (5-6 krs.),
1996 , talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs)
Tulevat remontit
Seuraavien viiden vuoden aikana tehtävät korjaukset:
- Piha-alueella maisemointikorjauksia vuosittain
- parvekkeiden vedenpoiston reklamointi
- Katon korjasussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023, korjausurakka arviolta 2024
- 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2024-2025
- Yleisten tilojen osalta porraskäytävien kunnostus
- Lämmönsiirtimien uusiminen, verkoston tasapainotus ja säätö
- ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Hissien kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet
- Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus
- Aurinkosähköjärjestelmä
- väestösuojan kuntoon laittaminen