Ulappasaarentie 1 F
00980, Vuosaari, Helsinki
2h+k+terassi
149 000 € (3 547,62 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien kaksio Vuosaaressa – suuri terassi, loistava sijainti ja upeat puitteet!
Tässä kodissa on kaikki kohdallaan! Valoisa ja avara kaksio neljännessä kerroksessa tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään ja huolettomaan asumiseen. Asunnon ehdoton helmi on lähes 18 neliön länsiterassi, jolta avautuvat rauhalliset näkymät yli kattojen ja puiden latvojen – täydellinen paikka nauttia aamukahvista, auringonlaskuista tai ystävien seurasta.
Tämä koti on muuttovalmis ja fiksu pohjaratkaisu takaa, että neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Keittiö on saanut tyylikkään ilmeen vuoden 2024 remontissa, lattiat on uusittu ja seinät maalattu. Tilava olohuone ja suuret ikkunat tekevät kodista avaran ja valoisan. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2009.
Asunto Oy Säästöniemi tarjoaa arkeen luksusta. Taloyhtiöstä löytyy kuntosali, uima-allas ja upea näköalasauna, jotka tuovat mukavaa lisäarvoa asumiseen. Yhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen, ja yhtiö onkin erittäin hyvin hoidettu.
Sijainti ei voisi olla parempi! Lähikauppa on tien toisella puolella, ja Kauppakeskus Columbus palvelee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Metroasemalle on noin 600 metriä, ja bussipysäkki sijaitsee aivan kodin vieressä. Autolla pääsee sujuvasti eri suuntiin, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit.
Vuosaaressa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin mukavuudet. Aurinkolahden hiekkaranta, Kallahdenniemi ja Uutelan luontopolut tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen, eikä vapaa-ajan tekemisestä ole pulaa.
Tässä on koti, jossa arki tuntuu luksukselta. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka saman tien!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM
Perustiedot
- Sijainti
- Ulappasaarentie 1 F, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 127 586,38 €
- Velkaosuus
- 21 413,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 204,70 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 515,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 547,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vasimaksuennakko 15€/hlö/kk. Vesimaksun tasaus suoritetaan huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,10 €/m3 Lämmin vesi 9,07 €/m3 Yhtiön päättämät tulevat vastikkeet 1.4.2025 alkaen: Ullakkosaunavuoro, joka viikko 9,00 €/kk Ullakkosaunavuoro, joka toinen viikko 4,50 €/kk Uima-allassauna, joka toinen viikko 7,00 €/kk Autopaikka sähköllä 14,00 €/kk Autopaikka sähköllä, ulkopuolinen 35,00 €/kk Vastikelaji euroa vastikeyksikkö alkaen Pääomavastike 2 0,1000 os.lkm/kk (44,5) Pääomavastike 3 0,0300 os.lkm/kk (13,35) Pääomavastike 4 0,1200 os.lkm/kk (53,4) Pääomavastike 5 0,2100 os.lkm/kk (93,45) Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahta kuukautta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Seinät ja lattia kaakeloitu. Katto paneloitu. Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia. Seinät maalattu.
- Olohuone
- Laminaattilattia. Seinät maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät neljännen kerroksen asunnosta kattojen yli länteen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea noin 18m2 terassiparveke länteen. Lattia betonia. Seinät rapatut.
- Piha
- Taloyhtiöllä vehreä piha-alue leikkipaikkoineen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laminaattilattia. Seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Saara Peltola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213500
- Tuotot
- 69245.89
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 16 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, markiisien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Ylimääräinen yhtiökokous 15.10.2024 valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200 000,00 € tililimiitin A- portaan perustusten kosteusieristeiden ja yhtön vastuulle kuuluvien kylpyhonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Yhtiökokous myönsi samalla hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.1.2025 päätettiin annettavaksi 618 uutta osaketta (osakkeet nro 112161–112778) K 161, joiden merkintäaika on 22.1.2025-21.1.2027 ja hallitukselle valtuudet ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin merkitsijän löytämiseksi ja valtuudet hyväksyä (tai hylätä) yhtiölle tehty merkintätarjous ja allekirjoittaa sen perusteella merkintäsopimus. Päätetään perustaa SVOP -rahasto (sijoitetun vapaan pääoman rahasto), jonne merkintähinta osoitetaan. Päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos, joka aiheutuu uusien osakkeiden antamisesta. Päätettiin, että rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuoritusten sekä vuosittaisten lainanlyhennysten suuruinen määrä. Hallitus harkitsee määrät.
- Tontin pinta-ala
- 20 769 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöinti, huoltotoiminnot sekä siivous tullaan kaikki kilpailuttamaan uuden hallituksen toimesta, tavoitteena pienentää kustannuksia, myös laatu huomioiden.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, uima-allas, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kuntosali, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on 5 saunaosastoa. Yhdessä on uima-allas ja ns. näköalasauna sijaitsee F rapun ylimmässä kerroksessa. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: säilytystila, kylmäkellari (3 kpl), mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), pesutupa (1 kpl), sauna (5 kpl), väestönsuoja (2 kpl). Pesutuvan ja kuntosalin avainpantti 65€/kpl.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema noin 500 m. Bussipysäkki n. 200 m.
- Palvelut
- Asunnon läheisyydessä kävelymatkan päässä; Alepa n. 20 m. Vuosaaren uimahalli n. 300m. Vuosaaren kulttuurikeskus kirjastoineen ja elokuvateattereineen n. 500m. Columbus-ostoskeskus n. 600 m. Vuosaaren terveysasema n. 700 m. Aurinkolahden hiekkarannalle n. 1,4 km. Kallahden uimaranta n. 1,5 ,km. Kallahti, Uutela ja muita ulkoilualueita n. 1,5 km. Vuosaaren liikuntapuisto n. 1,5 m. Planmeca Golf Areena n. 2km.
- Koulut
- Puistopolun peruskoulu n. 500 m. Vuoniityn peruskoulu n. 850 m. Vuosaaren lukio n. 400 m Metropolia ammattikorkeakoulu, Myllypuron kampus n. 5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- 12 kpl paikkoja, joissa hidaslatausmahdollisuus (etolppa.fi). Latausmahdollisuutta käyttäessä maksaa tolpan haltija sähkön erikseen norm. vuokran lisäksi. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Mikäli tulee jonoon ensimmäistä autopaikkaansa jonottava, arvotaan kolmos/kakkospaikkalaisista luovuttaja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 158 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 158 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691 (vaihde). Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Isännöintitoimisto on saanut osakkaalta asbestinäytteet ja ne on liitetty osakkaan muutostyön hakemukseen (asbestipurku- ja ilmanäyteanalyysiraportit). Keittiön veden esilletulo (vuotovesien ohjaus) tarkastettu ja raportti lähetetty osakkaalle 13.2.2025.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 936 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 A-portaan kaivaustyö, eristevahinko.
Kattokorjauksia, vuotovahinko L205.
Parvekkeiden vedenpoiston reklamointi.
Ilmanpaineen puhdistus ja säätö.
2023 Sähköautojen lataus paikoille 29-34.
Vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo.
Terassiparvekkeiden tarkastus.
Huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus.
Huoneiston J 146 vauriokorjaus.
2022 Huoneiston L 186 vauriokorjaus.
1-3 välisen sisääntulon maisemointityö.
2021 Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus.
2019-2021 Käyttövesi- ja sähköremontti.
2020 Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille.
2019-2020 Julkisivuremontti.
2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2012-2019 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi.
2017 Lisärakentamisen tutkiminen 2016-2017, hylätty yhtiökokouksessa 2017.
Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle..
2016-2017 Alasaunojen löylyhuoneiden remontti.
2016 Uudet pysäköintipaikat, pylväsvalot led-valaisimiksi.
10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus.
2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta.
Keinut ja turva-alustat uusittu.
2014 Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus.
2013 J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto.
Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus.
2010-2012 Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka.
2012 Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus, vesikattojen pellistysten huoltomaalaus.
2011-2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu.
2011 Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus.
Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus.
2010-2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu.
Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen.
2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus.
2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2008 Lämmönvaihtimien uusinta.
2004 K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia.
2003 J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus.
2002 Alatalon päätyjen pesu ja maalaus.
2001 Alatalon terassien kunnostus, itäpuolen ikkunat (5-6 kerros uusittu).
1996 Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029 (esitetty yhtiökokoukselle 22.1.2025):
Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain.
Huoneistojen märkätilat: 2025 -3-4kpl kylpyhuoneen korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö. Valvean kanssa vuoden kokeilujakso lämmönohjauksesta ja erilaisia energiavaihtoehtoja.
Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet.
Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus.
Muut: Aurinkosähköjärjestelmä?, väestösuojan kuntoon saattaminen.
Lukijan on huomattava, että päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.