Ukkoherrantie 6 G
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
6mh+k+oh+khh+kph+s+3wc+aula
697 000 €
164 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kelohuvila Ukkoherrantie 6 G, Rukatunturi
Tämä upea kelohuvila Rukan sydämessä Talvijärven rannalla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luksusta, luonnon rauhaa ja aktiivisen loman mahdollisuuksia. Vuonna 2007 valmistunut ja äskettäin osittain uudistettu huvila on varustettu kaikella tarvittavalla mukavaan lomailuun. Tilavat ja valoisat huoneet on sisustettu luonnonläheisillä sävyillä ja laadukkailla materiaaleilla.
Huvilan sydämessä on korkealla katto korkeudella varustettu olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavat näkymät suoraan Talvijärvelle ja Rukatunturin rinteille. Lämminhenkisen tunnelman kruunaa olohuoneen vuolukivitakka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin talvi- ja syysiltoihin. Keittiö on jokaisen kokkaajan unelma – tilava, modernisti varusteltu ja suunniteltu niin arjen kuin juhlan tarpeisiin. Keittiön jatkeena on ruokailutila, jonka ruhtinaalisen pöydän ääreen mahtuu illallistamaan isompikin seurue.
Makuuhuoneita alakerrassa on neljä ja yläkerrassa kaksi osin seisomakorkeuden omaava makuutilaa. Useat makuutilat tarjoavat makuupaikat isommallekin seurueelle ja kaikki on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla luoden rauhallisen lepopaikan. Vuonna 2024 täysin uusittu kylpyhuone ja saunaosasto muodostavat upean oman spa-kokonaisuuden, josta löytyy modernit mukavuudet ja upeat näkymät luontoon. Pesutilojen jatkeena on tyylikäs pukuhuonetila, josta pääsee siirtymään myös katetulle terassille vilvoittelemaan.
Tunturiluonnosta pääsee nauttimaan tilavalla katetulla terassilla, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta ja maisemista. Omaa rantaviivaa Talvijärvelle on noin 20 metriä, mikä mahdollistaa vesialueen hyödyntämisen vuoden ympäri.
Tämän huvilan sijainti on ihanteellinen lähellä Rukan monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja, kuten hiihtolatuja ja rinteitä, mutta kuitenkin omassa rauhassa luonnon keskellä. Huvila tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen erinomaisella sijainnilla niin yhdessä perheen kuin ystävien kesken luonnon helmassa.
Olisiko tämä upea uniikki kelohuvila loistavalla sijainnilla sinun? Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kokonaisuuteen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ukkoherrantie 6 G, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaisesti: - Kerrosala alakerta 149,5 m2 -Käyttöala alakerta 131 m2 - Käyttöala yläkerta 33 m2 - Käyttöala yhteensä 164 m2
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 697 000 €
- Myyntihinta
- 697 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus arvio vuosittain 18000-21 000kwh käyttöasteen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puitteet niin rentojen aamupalojen kuin myös juhlallisempien illallisten valmistamiseen. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja kelohirsi ja kelolauta
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja keittiöniemeke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna on upeasti remontoitu 2024. Moderni ilme ja ympäröivän luonnon inspiroima sävymaailma tarjoavat upeat puitteet löylyistä ja kylpemisestä nauttimiseen. Pesutilojen ja saunan yhteydessä myös oma pukuhuone, josta myös avautuu upeat maisemat järvelle ja Rukatunturille. Pukuhuoneesta oma uloskäynti katetulle terassille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja kelohirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja kuivauskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Huvilassa on kolme wc-istuinta, joista yksi sijaitsee kodinhoitohuoneen ja wc:n toiminnot yhdistävässä tilassa ja kaksi sijaitsevat erillisissä wc-tiloissa talon molemmissa päädyissä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kelohirsi kelolauta ja puulevy
- Makuuhuoneet
- Kuusi tilavaa makuuhuonetta, joista neljä sijaitsee alakerrassa tarjoten petipaikat 8 henkilölle ja lisäksi mukavasti säilytystilaa kaappien muodossa. Yläkerrassa on kaksi osin seisomakorkuista makuuhuonetta, joissa petipaikat 4 henkilölle ja mukavasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi, kelohirsi ja kelolauta ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen korkea katto ja isot ikkunat luovat avaruutta ja tilan tuntua. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila. Suurista ikkunoista avautuu ainutlaatuinen näkymä Talvijärvelle ja Rukatunturin rinteille. Tilakokonaisuuden kruunaa komea vuolukivitakka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi ja kelohirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, pöytätaso, tila pesutornille, pesuallas, ja wc-istuin
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kelohirsi kelolauta ja puulevy
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone löytyy huvilan toisesta päästä ja siellä on pesukone helpottamassa vaatehuoltoa ja wc-istuin sekä pesuallas. Kuivauskaappi löytyy pesuhuoneesta. Kodinhoitohuone on täydellisesti remontoitu vuonna 2024.
- Säilytystilojen kuvaus
- Mukavasti kaappitilaa. Mahdollisuus rakentaa pihavarasto/autokatos.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Täydellisesti vuonna 2024 remontoitu sauna on kerrassaan upea. Talvijärvelle ja Rukatunturille päin avautuva panoraamaikkuna tarjoaa ainutlaatuiset maisemat saunojille. Saunassa on hyvin tilaa isommallekin porukalle ja komea Harvian pylväskiuas tarjoaa topakat löylyt niistä nauttiville.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon etupuolella uljaan kattolipan alla on reilun kokoinen katettu terassi, jossa on mukava istuskella lämpiminä päivinä upeaa järvi ja tunturimaisemaa ihaillen. Lisäksi saunaosaston yhteydessä oma katettu terassi.
- Piha
- Kulkuväylät ja pysäklöinti alue sorastettu, muuten kuntalla. Piha on sorastusten osalta tehty lähes valmiiksi syksyllä 2024 ja pihatyöt tehdään valmiiksi kaikilta osin myyjän toimesta 2025 kesällä.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 20
- Lisätietoja rannasta
- Oikeus vesialueisiin ja omaa rantaa Talvijärvelle noin 20 metriä.
- Vesistön nimi
- Talvijärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen ja yläkerrassa tilava aula, jossa mukava tunnelmallinen oleskelutila. Saunaosaston yhteydessä oma pukuhuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin kelohirttä ja paikoin kelolautaa. Pesuhuoneessa ja osin keittiössä kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat liuskekiveä, laattaa ja laminaattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin kelolautaa, saunaosastolla puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään kalustettuna ja varustettuna.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 130 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Asemakaavan mukainen määräala (tontti), joka lohkotaan kaupanteon yhteydessä. Tontin koko noin 1130 m2, lisäksi tonttiin lohkotaan noin 600 m2 viheraluetta, jolloin tontille tulee oma noin 20 metriä leveä rantakaistale Talvijärvelle. Ks. kuva lohkottavasta määräalasta.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja kelohirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys ja patterit Kustannukset: 20000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 170
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden määrä Kuusamon kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan. Mahdollista poikkeusluvalla saada 10% eli 17 m2 rakennusoikeuden ylitys esimerkiksi pihasaunalle tai tallille.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä näyttävä kelohuvila sijaitsee halutulla alueella Talvijärven rannalla lähellä kaikkia Rukan keskeisiä palveluita ja aktiviteettejä. Hiihtoladut, rinteet ja muut aktiviteetit kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Rukanportin palvelut ruokakauppa, Alko, polttoaineen jakelupiste, ravintola ja muut palvelut noin 1,5 km, Rukan kylän kattavat palvelut kävellen noin 1,5 km päässä ja autolla noin 2,5 km päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuone ja sauna remontoitu ja muokattu
2024 Wc:t ja kodinhoitohuone/wc remontoitu
2024 Piha osittain tehty (piha tehdään loppuun myyjän toimesta 2025 kesällä)