Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kelohuvila Ukkoherrantie 6 B, Rukatunturi
Nyt olisi tarjolla upea tunnelmallinen kelohuvila halutulla Talvijärven alueella! Erinomainen sijainti aivan Rukan palveluiden ja aktiviteettien välittömässä läheisyydessä on varmasti jokaisen lomailijan mieleen.
Tämän tunnelmallisen kelohuvilan katseenvangitsijana toimii olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu komeat näkymät vuoden aikojen mukaan värjäytyvään tunturiympäristöön. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden, jonka korkea kattokorkeus viimeistelee upeasti. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Yhtenäinen avoin tila mahdollistaa kokkailun toiminnalisessa ja hyvin varustellussa keittiössä samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Tunnelmaa pimeneviin iltoihin tuo tyylikäs vuolukivitakka, jonka ympärillä kelpaa rentoutua aktiivisen lomapäivän päätteeksi.
Alakerrasta löytyy huvilan kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin myös kaappitilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on myös isot ikkunat, joten huoneet ovat avarat ja valoisat. Lisää petipaikkoja löytyy yläkerran tilavasta makuuhuoneesta. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneen lisäksi pieni aula tila, johon on sisustettu rauhallinen lukunurkkaus. Käynti kylpyhuoneeseen on kodinhoitohuoneen kautta, joka toimii näppärästi myös pukuhuoneena. Kodinhoitohuoneesta löytyy pesukone ja kuivauskaappi vaatehuoltoa helpottamaan sekä oma uloskäynti. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi 2023 tunturiluonnon ja huvilan sävyjä ja materiaaleja mukaillen. Näyttävä ja tilava sauna komealla pylväskiukaalla tarjoaa lempeät löylyt aktiivisen päivän päätteeksi. Myös sauna on täysin remontoitu 2023. Löylyistä on helppo hilpaista kuistille tai terassille vilvoittelemaan. Huvilan etupuolelta löytyy lähes koko talon levyinen katettu terassi. Huvilasta löytyy lisäksi erillinen wc sekä tilava eteinen. Eteinen kätkee hyvin säilytystilaa ulkovaatteille.
Huvilan terassilta on käynti reilun kokoiseen lämpimään varastotilaan, jossa on näppärä säilyttää harrastusvälineitä. Tässä huvilassa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa.
Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita, ja kohde soveltuukin erinomaisesti niin omaan kuin myös vuokrauskäyttöön. Erinomainen sijainti takaa mutkattomat harrastusmahdollisuudet sekä sen, että kaikki palvelut ovat vain kivenheiton päässä! Oikeus Talvijärven yhteisrantaan tarjoaa harrastusmahdollisuuksia myös veden äärellä.
Huvila myydään tarjouskaupalla, lisätietoja tarjouskaupasta välittäjältä.
Sovitaan esittely pian! Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ukkoherrantie 6 B, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala: Alakerta 82 m2 Yläkerta 18 m2 Varasto 6 m2 Yhteensä 106 m2 Kerrosala: Alakerta 92 m2 Yläkerta 20,5 m2 Varasto 8,5 m2 Yhteensä: 121 m2
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 350 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 795,60 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus arvio vuosittain 15 000-19 000kwh käyttöasteen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puitteet niin rentojen aamupalojen kuin myös juhlallisempien illallisten valmistamiseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu, kaakeli ja Kelo ja kelolauta
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on upeasti 2023 remontoitu ympäröivän luonnon ja kelohuvilan tyyliin erinomaisesti sopivin sävyin ja materiaalein.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Huvilassa on kaksi wc-istuinta, joista toinen sijaitsee pesuhuoneessa ja toinen erillisessä wc:ssä eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu, hirsi ja Kelohirsi ja kelolauta
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa tarjoten petipaikat 4 henkilölle ja lisäksi mukavasti säilytystilaa kaappien muodossa. Yläkerrassa on yksi iso makuuhuone, jossa neljä petipaikkaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi ja Kelohirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneen korkea katto ja isot ikkunat luovat avaruutta ja tilan tuntua. Olohuoneen yhteydessä on myös ruokailutila. Tilakokonaisuuden kruunaa komea vuolukivitakka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi ja Kelohirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Hirsi, puu ja Kelohirsi ja kelolauta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneesta löytyy kuivauskaappi ja pesukone helpottamaan vaatehuoltoa, lisäksi kodinhoitohuone toimii saunatilojen pukuhuoneena. Kodinhoitohuoneesta myös oma uloskäynti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Upea ja mukavan kokoinen tunnelmallinen sauna on myös remontoitu täysin vuonna 2023. Komea pylväskiuas tarjoaa mukavat löylyt saunojille.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon etupuolella lähes koko talon levyinen katettu terassi, jossa on mukava istuskella lämpiminä päivinä. Terassi aukeaa etelään.
- Piha
- Kulkuväylät ja pysäklöinti alue sorastettu, muuten kuntalla. Pihan sivustaa ja takapuolta ympäröi komea seiväsaita.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Oikeus vesialueisiin, yhteisranta, Talvijärvi. Kulkuoikeus Talvijärven rantaan siirtyy kantatilalta.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen ja yläkerrassa aulatila, jossa mukava lukunurkkaus.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin kelohirttä ja paikoin kelolautaa. Pesuhuoneessa ja osin keittiössä kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattaa, makuuhuoneissa ja yläkerrassa vinyyliä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot kelolautaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään kalustettuna ja varustettuna. Sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja (Uusittu 2023), pyykinpesukone ja kuivauskaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 111 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Asemakaavan mukainen määräala (tontti), joka lohkotaan kaupanteon yhteydessä. Tontin koko noin 1111 m2.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja Kelohirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys ja patterit Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 166.65
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä näyttävä kelohuvila sijaitsee halutulla Talvijärven alueella lähellä kaikkia Rukan keskeisiä palveluita ja aktiviteettejä. Hiihtoladut, rinteet ja muut aktiviteetit kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Rukanportin palvelut ruokakauppa, Alko, polttoaineen jakelupiste, ravintola ja muut palvelut noin 1,5 km, Rukan kylän kattavat palvelut kävellen noin 1,5 km päässä ja autolla noin 2,5 km päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Piha-alue sorastettu, asennettu kuntta, uudet ulkovalaistukset sekä aitaus.
2023 Kylpyhuoneen ja saunan täydellinen remontointi.
2023 Etäohjattavan valaistuksen asennus koko huvilaan (Philips Hue).
2023 Makuuhuoneiden ylä- ja alakerran lattioiden uusiminen vinyylilankuksi.