Tyynylaavankuja 2 B
00980, Vuosaari, Helsinki
2h, avok, kph ja s, p
215 000 € (4 134,62 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva ja hyväkuntoinen kaksio palvelujen ja ulkoilumaastojen läheisyydessä.
Ihastuttava hyväkuntoinen 2. kerroksen kaksio. Asunnossa on kiva pohjaratkaisu. Keittiö ja kylpyhuone ovat hyvässä kunnossa. Parvekelasit on juuri uusittu. Loistava sijainti merellisessä Vuosaaressa ympärillä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä tarvittavat palvelut. Kauniit luonnonsuojelualueet, mukaan lukien Vuosaaren huippu ovat pienen kävelymatkan päässä unohtamatta upeaa Aurinkolahden uimarantaa!
Taloyhtiössä on hyvät ja toimivat yhteiset tilat asukkaiden käytössä mm. ilmainen pesutupa, kuivaushuone, häkkivarasto sekä pyörävarasto, iso piha-alue ja autopaikkoja tarjolla.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Esittelyt ja lisätiedot
Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tyynylaavankuja 2 B, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 2 kk tarjouksen hyväksymisestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,40 € / kk (5,70 € / m²), Muu vastike 33,80 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiössä on parvekelasituksen uusimiseen otettu hoitolaina ja sitä maksetaan erillisellä hoitolainavastikkeella (33,8 euroa kuukaudessa). Yhtiössä hoitokulut on sidottu asunnon neliöihin ja rahoituskulut osakemäärään (asuinkerroksen noustessa ylemmät kerrokset maksavat suhteessä enemmän).
- Autopaikkamaksu
- 27,40 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 134,62 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on runsaasti kaaapi- ja laskutilaa.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uutta vastaava (uusittu 2021) tilava ja tyylikäs kylpyhuone omalla saunalla.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, missä reilusti kaappeja.
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuone ja keittiö muodostavat kivan kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kolmen hengen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Yhtiössä kaikki parvekelasit uusittu 2023-2024.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 764 1510
- Tuotot
- 19651,0
- Tontin pinta-ala
- 2 815 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 60 173,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2096
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, Lastenvaunuvarasto ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2027
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot, pyörätie kulkee talon edestä, Iso kuntokeskus, hyvä uimahalli, kirjasto parin sadan metrin päässä. Metro, kauppakeskus ja taksitolppa n. 5 minuutin kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat Edenin Pysäköinti Oy:n alueella pihalla, katoksissa tai autohallissa. Jonotus ja varaukset isännöitsijätoimistosta. Vapaana neljä pihapaikkaa, 27,40 €/kk ja yksi hallipaikka, 50,40€/kk. Muutamilla hallipaikoilla sähkötolppaan asennettu E-parking-latausmahdollisuus.
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 347 724,55 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Parvekelasien uusinta.
2023: A-porras maalattu, B-portaan ovipuhelimet uusittu.
2022: Radon imuri asennettu A1 huoneiston alle.
2022: Kylpyhuoneiden takuutarkastus pidettiin, pienkorjauksia vielä jatketaan.
2021: Ilmanvaihdon laaja huolto, nuohous ja koneiden uusinta.
2020: A-portaan väestönsuojan peruskorjaus tulipalon jäljiltä.
2019-2020: Kaikkien kylpyhuoneiden uusinta.
2018: Julkisivujen saumaus ja maalaus.
2017: Porrashuoneiden maalaus.
Tulevat remontit
Taloyhtiön arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Hissien peruskorjaus tai uusinta on edessä lähivuosina. Lämmönjakokeskuksen uusinta ja perussäätö tulee myös eteen lähimmän viiden vuoden sisään. Vesikaton pintahuovan kuntoa seurataan, korjaustarve myös viiden vuoden sisällä. Mahdollisia energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä harkitaan muiden toimenpiteiden yhteydessä. Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma on otsikoitu toimintakertomukseen nimellä arvio tonennäköisestä tulevasta kehityksestä.