Tyrväänkatu 22

38200, Varila, Sastamala
6 h, oh, rh, k, aula, 2*wc, 2*kph, kph/wc, s, varastotilat, 2*at
178 000 €
173 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Asuntoesittely
MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN TALO - TULE IDEOIMAAN
Löydä unelmiesi koti Sastamalan Varilasta – tilava ja kodikas omakotitalo, joka tarjoaa ihanteelliset ja monipuoliset puitteet perhe-elämälle. Tähän kotiin majoittuu isompikin perhe tai voit muuntaa osan tiloista yritystoimintaasi sopivaksi. Tämä talo mahdollistaa myös useamman sukupolven asumisen saman katon alla, kuitenkin omissa talouksissaan. Tämä kaksikerroksinen talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, lähellä kouluja, päiväkoteja ja Sastamalan keskustan palveluita. Talon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ja valkoinen nurkkatakka luovat lämpimän tunnelman koko perheelle. Maalaisromanttinen keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja runsaasti työtilaa, kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä ruoanlaiton merkeissä. Ruokailutilasta avautuu käynti viehättävälle ranskalaiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa. Talossa on kuusi makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeiden mukaan – työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai lasten omiksi valtakunniksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tuo arkeen lisämukavuutta. Rentoutumista ja hyvinvointia edistävät talon kolme kylpyhuonetta sekä uusittu sauna, jossa voit nauttia löylyistä perheen tai ystävien kanssa. Kellarikerroksen kylpyhuoneesta on käynti suoraan ulos, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tontti on suuri ja rajoittuu Vareliuksenpuistoon, tarjoten runsaasti tilaa ulkoilulle ja yhdessäololle. Piha on suojaisa ja viihtyisä, kutsuen viettämään aikaa raikkaassa ulkoilmassa. Autotallit ja varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastuksille. Tämä koti sijaitsee alueella, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja hyvistä liikenneyhteyksistään, tehden arjesta sujuvaa niin autoilijoille kuin pyöräilijöillekin. Sastamalan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin tarjoamia mukavuuksia ja palveluita. Tutustu tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan aloittamaan oman tarinansa Varilassa.
Perustiedot
Sijainti
Tyrväänkatu 22, 38200, Varila, Sastamala
Asuinpinta-ala
173 m²
Muu pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Myyjän arvion mukaan rakennuksen kokonaisala on n. 344 m². Asuinpinta-ala on n. 173 m² ja muut tilat ovat yhteensä n. 57 m². Kokonaispinta-ala on yhteensä n. 230 m² ja huoneistoala on n. 221 m². Asuinkerroksen pinta-ala on yhteensä n. 160 m² ja kellarikerroksen pinta-ala on yhteensä n. 70 m² + muut tilat. Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla myyjältä tai kaupungin rakennusvalvonnasta piirustuksia, joten pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei perustu pinta-alaan. Asiakastiedon tuottaman rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala on n. 173 m² ja kerrosala on n. 160 m².
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / viimeistään 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
178 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
319,38 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 028,90 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämmityskustannukset: Öljyn kulutus nykyisillä asukkailla n. 2.500 l/vuosi. Lämmitysöljyn hinta on 12/2024 keskimäärin: talvilaatu 1,38 €/l/ ja kesälaatu 1,28 €/l. Talous- ja kulutussähkö oman kulutuksen mukaan. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. perhekoko, kulutustottumukset sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus että oman sähkösopimuksen energian hinta. Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan ja Sastamalan Veden perimin taksoin. Puhtaanapito Loimi-Hämeen Jätehuolto Oy:n taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Maalaisromanttinen, iso keittiö harmaasävyisin kaapiston ovin kutsuu kokkailemaan vaikkapa isommallakin joukolla. Keittiö on avarrettu ruokahuoneeseen ja erotettu saarekkeella. Ruokahuoneeseen mahtuu pöytä jopa 8-10 hengelle. Ruokahuoneesta on käynti pienelle parvekkeelle, jossa kahvit voit nauttia eteläeurooppalaiseen tapaan ns. ranskalaisella parvekkeella. Isot ikkunat päästävät valon sisään niin keittiöön kuin ruokahuoneeseen.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Pesutiloja löytyy peräti kolme. Asuinkerroksesta löytyy yksi erillinen kylpyhuone, jota ei ole nykyisten asukkaiden toimesta käytetty suihkutilana. Lisäksi toisaalta asuinkerrosta löytyy yksi yhdistetty kylpyhuone/wc-tila. Kellarikerroksesta löytyy saunatilojen yhteydestä kylpyhuone, joka on remontoitu 2017. Iso kylpyhuone, jossa tavoitat kylpylämaisen tunnelman. Tässä yhteydessä on kodinhoitotila, jossa mm. pyykinpesukone on sijoitettuna. Kylpyhuoneesta käynti ulos takapihalle.
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys (Kellarikerroksen kph:ssa sähköinen lattialämmitys.), wc-istuin, suihku, peili, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc-tilaa asuinkerroksessa, joissa toisessa on myös samassa yhteydessä suihkutila.
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Asuinkerroksesta löytyy viisi huonetta, jotka ovat käytettävissä makuuhuonetiloina ja kellarikerroksesta yksi huone, jota tällä hetkellä käytetään työhuoneena. Tällä hetkellä päämakuuhuoneena toimivan huoneen yhteydessä on tilava, ikkunallinen vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
6
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Ison, hieman yli 30 m²:n olohuoneen sisustat ja kalustat monella eri tapaa. Isot ikkunat, kaunis koristekatto ja valkoinen nurkkatakka auttavat tuomaan varmasti oman erityisen tunnelmansa tähän tilaan. Kauniiden kaariholvien kautta olohuone yhdistyy niin isoon sisääntuloaulaan kuin ruokahuoneeseen.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Toteutettu alakerran kylpyhuoneen yhteyteen.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti kaapistoja eri huoneissa. Iso, lähes n. 7 m²:n vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Komerotiloja. Varastohuone ja kaksi autotallia, joista toinen on lähes n. 20 m² ja toinen n. 27 m². Näihin tallitiloihin vielä osa nykyautoista mahtuu ja hyvinä lämpiminä varasto-, askartelu- ja harrastetiloina nämä toimivat.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Saunatilat on remontoitu 2017 jättäen kuitenkin puukiuas, joka takaa mahtavat löylyt. Laudetilaa riittää isommallekin saunojajoukolle. Saunassa ikkuna, joten luonnonvalokin pääsee sisään.
Takka
Takka ja leivinuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Molempien sisäänkäyntien yhteydessä on terassit, joista pääsisäänkäynnin yhteydessä oleva on osittain katettu.
Piha
Iso rinnetontti, jota kiertää kauttaaltaan pensasaita. Nurmikkoinen piha-alue, jolla joitakin istutuksia, pensaita ja puita. Tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan Vareliuksenpuistoon.
Ranta
Ei rantaa
Muut tilat
ETEINEN/TUULIKAAPPI: Asuinkerroksesta löytyy kaksi sisäänkäyntiä omin tuulikaapein. Pääsisäänkäynnin eteinen on iso aulatila, jossa otat vastaan vaikka isommankin vierasjoukon kerralla. Tässä tilassa mahtuu useampikin perheenjäsen samaan aikaan päällysvaatteiden vaihtoon. Aulatilasta on käynti portaikon kautta kellarikerrokseen. Toinen sisäänkäynti on talon toisella sivulla. Tuo sisäänkäynti mahdollistaa sen, että halutessasi voit toteuttaa toiseen päähän taloa esim. omat toimitilat yritykselle tai vaikkapa toisen asunnon isovanhemmille tai vuokrauskäyttöön. Erilliseksi asuintiloiksi on mahdollista saada 1-2 h, k (tämä täytyy rakentaa) ja kph/wc. Toisen sisäänkäynnin yhteydessä on oma terassi, josta käynti rappujen kautta takapihalle. TYÖHUONE: Kellarikerroksen erillinen, n. 13,5 m²: huone toimii tällä hetkellä työhuoneena. Ikkunat sijaitsevat tässä tilassa yläikkunoina, joten huone ei täytä asuinhuoneen vaatimuksia. KELLARIKERROKSEN AULATILA: Lähes 40 m²:n tilaan saavut joko asuinkerroksesta sisäportaikon kautta tai kylpyhuoneen ja autotallien kautta. Tässä isossa tilassa on massiivinen leivinuuni, joka toimii hyvä lämmönlähteenä. Samalla kotileipuri pääsee täällä toteuttamaan unelmiaan uunituoreesta itseleivotusta leivästä tai yön yli hautuneesta aamupuurosta. Aulatila on muunneltavissa useampaankin eri tarkoitukseen; mm. kuntosaliksi, ns. miesluolaksi tai omaksi kotiteatteritilaksi. KELLARIKERROKSEN MUUT TILAT: Kaksi erillistä autotallia sekä kellaritila. Lisäksi täältä löytyvät tekninen tila/pannuhuone sekä öljysäiliö, joka sijaitsee siis sisätiloissa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Postilaatikko, jätesäiliö ja tuuletusteline. Lisäksi etupihalla sijaitseva kevytrakenteinen autosuoja jää, mikäli ostaja näin haluaa. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 500 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Osin nurmikkoinen tontti, jolla jonkin verran istutuksia. Osin aidattu pensasaidalla.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Perustus: teräsbetoni. Puu/tiilirunkoinen ja lehtikuusihirrestä ulkoverhous. Eristeenä mineraalivilla 175 mm ulkoseinissä ja yläpohjassa n. 300 mm. 3-lasiset, selektiivi-ikkunat (Hämeenkyrön Ikkunatehdas).
Rakennusmateriaali
Tiili, hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Öljy Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Lisätietoja viemäristä
2024 Kadun viemäri-/vesijohtoremontti. 2019 Rakennuksen ulkopuolinen viemäriremontti; talolta kadulle.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvä, kate uusittu 3v. sitten.
Katemateriaali
hitsattava bitumihuopakatto
Rakennusoikeus
300
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä on lupautunut hankkimaan energiatodistuksen.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Omalla autolla sujuvat yhteydet valtatie 12:sta pitkin niin Huittisten kuin Nokian suuntaankin. Tampereentien kautta valtatielle tulee matkaa n. 4,5 km. Roismalan risteykseen tulee matkaa n. 2,2 km. Huittisiin n. 26 km, Nokialle n. 36 km ja Tampereelle n. 52 km.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Varilan tunnetaan erityisesti luonnonläheisenä ja lapsiperheiden suosimana asuinalueena. Pääasiassa alueella on omakotitalomaista asumista. Alueella on edelleen hyvin metsäisiä ja puistoisia alueita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Sastamalan keskustaan kuin valtatie 12:sta. Palveluiden äärelle on lyhyt matka ja uusi Vareliuksen koulu sijaitsee lähellä.
Palvelut
Sastamalan keskustan palvelut löytyvät n. 2,2 km päästä. Prisma-keskukselle matkaa n. 1, 7 km. Lidl sijaitsee n. 2,3 km päässä. K-Citymarket ja alueen erikoisliikkeet n. 2,1 km. Sastamalan pääterveysasemalle n. 1,9 km. Vammalan rantasaunalle, jossa lähin uimaranta kesäisin ja talvisin avantouintimahdollisuus, matkaa on n. 1,3 km. Herra Hakkaraisen Talo sijaitsee n. 2,2 km päässä. Kirjasto sijaitsee n. 2,8 km päässä.
Koulut
Uusi Vareliuksen koulu (esiopetus ja vuosiluokat 1.-6.) sijaitsee n. 900 m päässä. Sylvään koululle (vuosiluokat 7.-9.) n. 1,6 km. Vammalan lukio n. 2 km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee asemakaavassa AO-7 merkinnällä merkityllä alueella, joka on erillispientalojen alue. Lisätietoja antaa Sastamalan kaupunki / kaavoitus, puh. (03) 52 131, e-mail: sastamala(at)sastamala.fi.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Liiteri
Tehdyt remontit
2024 Kadun viemäri-/vesijohtoremontti. 2021 Katon katemateriaali uusittu. 2019 Rakennuksen ulkopuolinen viemäriremontti; talolta kadulle. 2017 Pesuhuone- ja saunaremontti. 2009 Ikkunat vaihdettu 3-lasisiksi selektiivi-ikkunoiksi (Hämeenkyrön Ikkunatehdas). 2006 Julkisivuremontti (ulkoverhous tehtiin lehtikuusihirrestä) ja lisäeristys.