Etujulkisivu sisäpihalta kuvattuna
Tykistötie 36 C
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
4h,k,s,khh,vh,3xwc,harrastetilaa
344 000 € (3 405,94 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2015 valmistunut upean valoisa kolmikerroksinen paritalo suositulla Myllymäen alueella, vain noin 300 metrin päässä Kauppakeskus Goodmanista. Asunnossa on edulliset asumisen kulut sillä hoitovastike on vain 202 €/kk ja lämmitys hoituu vesikiertoisella lattialämmityksellä poistoilmalämpöpumpulla jossa voi käyttää apuna olohuoneen kaksipuoleista varaavaa takkaa. Yläkertaan on lisätty vuonna 2021 viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta myös kesähelteillä. Tässä n.101/151m² kodissa on runsaasti säilytystilaa ja näppäriä sisustusratkaisuja, kuten keittiön aamiaiskaappi ja niemeke. Asunnossa on myös wc joka kerroksessa, avaraa oleskelutilaa keskikerroksessa, kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja kellarissa tilava kodinhoitohuone, saunaosasto sekä iso harrastetila vaatehuoneineen. Asunnolla on kiva suojaisa terassialue sekä pergola ja autolle on tolppapaikka pihassa. Lisäksi on mahdollista ostaa lähikadulta lämmin 24,5m² nosto-ovellinen autotalli.
Sisäänkäynti tähän hurmaavassa pihapiirissä sijaitsevaan kauniiseen paritaloasuntoon tapahtuu keskikerroksen tilavaan ja valoisaan eteiskuistiin, jossa on kaapistoja ja hyvin tilaa esimerkiksi lastenvaunujen säilytykseen. Lisää säilytystilaa on eteiskäytävän peililiukuovikaapistossa, jota vastapäätä sijaitsee erillinen wc jossa on myös suihkuvaraus.
Keskikerroksen oikealla seinustalla on valoa tulviva keittiö-ruokailutila-olohuone-yhdistelmä. Keittiössä on kaunis ja käytännöllinen laattalattia, kiiltävän valkoiset kaapinovet ja osittain integroidut kodinkoneet. Niemeke ja aamiaiskaappi on lisätty ja valaistusta uusittu vuonna 2018. Keittiön jatkona on kaunis ruokailutila erkkerissä. Myös tunnelmallisessa olohuoneessa on vaalea laattalattia, ja varaavassa Uuniseppien takassa on luukut molemmin puolin. Tämä leveänmallinen tila on helppo sisustaa oman maun mukaan ja siitä saa erotettua helposti tilan vaikka työpisteelle. Olohuoneesta on kulku kahteen tasoon porrastetulle terassille, joista alemman päälle on rakennettu kaunis pergola vuonna 2019 samaan aikaan piha-aitojen lisäämisen kanssa.
Portaat ylä- ja alakertaan lähtevät eteiskäytävältä. Yläkerrassa sijaitsee kodin makuuhuoneet, joiden seiniä on maalattu vuonna 2018. Viistokattoiset huoneet ovat kauniin vaaleita ja niistä kahdessa on kaapistoja. Nätissä wc:ssä on myös viistokatto ja ikkuna sekä modernit allaskalusteet. Yläkertaan on lisätty viilentävä ilmalämpöpumppu vuonna 2021.
Kellarikerroksessa sijaitsee pesuhuone ja sauna, kodinhoitohuone, wc, vaatehuone ja iso harrastetila. Kellarikerros n.50m² on kokonaan asuinpinta-alaan kuulumatonta pinta-alaa, joten siitä ei tarvitse maksaa vastiketta. Portaikon vasemmalla puolella olevassa
kodinhoitohuoneessa on laattalattia, paljon kaappi- ja työskentelytilaa, vesipiste ja tilavaraus pesutornille. Vastapäätä olevan oven takana kauniissa ja kivankokoisessa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja hyllyjä sekä käynti led-valaistuun saunaan, jossa on lauteet molemmilla pitkillä seinillä ja keskellä pilarimainen sähkökiuas.
Portaikkoa vastapäätä on liukuovella erotettavissa oleva iso harrastehuone jonka yhteydessä on erillinen wc ja tilava vaatehuone. Vaatehuoneen sisustat on uusittu vuonna 2020. Tilava harrastehuone on helppo muokata haluamakseen tilaksi, tällä hetkellä se on ollut makuuhuone käytössä.
Asunto Oy Hämeenlinnan Omenatarhuri koostuu paritalosta ja erillistalosta eli yhteensä taloyhtiössä on kolme asuntoa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapuritaloyhtiön kanssa. Sijainti aivan keskustan palveluiden äärellä on loistava ja lähellä sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja. Taloyhtiössä on tehty tarpeellisia huoltotöitä vuosien varrella joista isoimpana julkisivujen huoltomaalaukset vuonna 2021.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän hurmaavaan isommallekin perheelle sopivaan kotiin loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tykistötie 36 C, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 151 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, josta maksetaan vastiketta on 101m² (keskikerros ja yläkerta). Lisäksi kellarikerros, jossa lattiapinta-alaa n.50m² mutta ei ikkunoita niin sitä ei lasketa asuinneliöihin. Kellarikerroksessa sijaitsee pesuhuone ja sauna, erillinen wc, kodinhoitohuone, vaatehuone ja iso leffahuone/ harrastetila.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 344 000 €
- Myyntihinta
- 344 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 202 € / kk
- Neliöhinta
- 3 405,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasataan 1-2krt/v oman mittauksen mukaan. Hoitovastike sisältää myös naapuritalon kellarin varaston vastikkeen. Tolppapaikan sähkö omaan mittariin. Sähkökulut olivat yhteensä n. 12 700kWh/v (4hlöä, takkaa käytetty pahimmilla pakkasilla).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia, seinät maalattu. Kiiltävän valkoiset kaapin ovet ja vaalea tammijäljitelmä laminaattitaso. Keittiöön lisätty niemeke ja aamiaiskaappi sekä uusittu valaistusta 2018. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone integroitu, induktioliesitaso (uusittu 12/2021), erillisuuni (uusittu 12/2021) ja liesituuletin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksen pesuhuoneessa seinät ja lattia laatta. Kaksi sadesuihkua ja hyllyjä, vesikiertoinen lattialämmitys. Silikonisaumat uusittu 2018.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerran wc: lattia laattaa ja seinät maalattu, valopeili, allaskaapisto ja wc-istuin. Keskikerroksen wc: lattia ja seinät laattaa, valopeili, allaskaappi, wc-istuin ja suihkuvaraus. Kellarikerroksen wc: lattia laattaa ja seinät maalattu, valopeili, allaskaappi ja wc-istuin. Kaikissa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Isoimmassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laattalattia, seinät maalattu. Kaksipuoleinen varaava Uuniseppien takka ja kulku takaterassille. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Runsaasti kaappitilaa, vesipiste, varaus pesutornille, ilmanvaihtokone ja poistoilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappitilaa ja yksi vaatehuone. Lisäksi mahdollisuus säilyttää naapuritalon kellarissa olevassa paritalon yhteisessä varastossa esim ulkokalusteita.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja pilarimallinen sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus tehty asuntokaupan yhteydessä 2017 ja kosteusmittauksessa havaitut puutteet on korjattu 2018-2019. Raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Olohuoneen ikkunat, takaterassit ja yksi yläkerran makuuhuoneista n.itään, ruokailutilan erkkeri ja kaksi yläkerran makuuhuoneista n.etelään ja keittiön ikkuna n.länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneen yhteydestä pääsee terassille jossa on myös pergola.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Keskikerroksen kuistilla laattalattia ja kiinteä kaapisto, eteiskäytävällä lisäksi liukuovikaapisto. Kellarikerroksen aulassa laattalattia ja seinät maalattu, portaiden alla säilytystilaa. Liukuovella suljettavissa olevassa kellarikerroksen harrastetilassa laminaattilattia ja seinät maalattu. Harrastetilan yhteydessä iso vaatehuone ja wc. Kaikissa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot, eteisen kaapit, sälekaihtimet, makuuhuoneiden kaapit ja vaatehuoneen sisusteet.
- Kauppaan ei kuulu
- Keskikerroksen wc:n korkeat kaapit
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Omenatarhuri
- Isännöitsijän nimi
- Jari Päivärinta (osakas hoitaa isännöitsijän tehtäviä)
- Tontin pinta-ala
- 1 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Oma tontti, pinta-ala yhteensä 1 120 m², jaettu hallinnanjakosopimuksella naapuritaloyhtiön kanssa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhteiset alueet hoidetaan talkoilla
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Paritalolla käytössä yhteinen varastotila naapuritalon kellarissa.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Goodman n.300m ja kauppatori n.1km. Myllymäen koulu n.800m, Seminaarin koulu n.1km ja Kaurialan koulu n.1,3km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa Lahdensivuntie 10:stä 24,5m² autotalli, jossa nosto-ovi kaukosäätimellä ja lattialämmitys (hp. 25 000e, vastike 69,83e/kk, osakkailla ei ole lunastusoikeutta).
- Taloyhtiön autopaikat
- Paritalon asunnoille yksi tolppapaikka per asunto, erillistalolle kaksi tolppapaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Kiinteistöjen ulkoverhoilulautojen huoltomaalaukset (JC-Maalaus) 2021. Asuntojen ilmanvaihtokanavien nuohoukset 2022. Kiinteistöjen kattojen käsittely BioComp aineella 2023-2024. Jätevesi- ja sadevesipumppujen uusiminen 2025.
Tulevat remontit
Kesällä 2025 valokuituliittymien asennukset ja palovaroittimien uusinta vuoden 2025 aikana.