Tykistökapteenintie 2

00340, Lehtisaari, Helsinki
4H+RK+K+KPH+ERILL.WC+PARVEKE
335 000 € (2 900,43 € / m²)
115,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 596,62 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Merellisen Lehtisaaren mukavimmasta kerrostaloyhtiöstä iso huoneisto tarjolla!
Etsitkö tilavaa läpitalon huoneistoa meren tuntumasta? Lehtisaaressa sijaitseva kerrostaloasunto odottaa uutta omistajaansa. Tämä toisen, ja samalla ylimmän kerroksen valoisa sekä avara huoneisto hurmaa upeilla näkymillä ympäristöön meren suuntaan(ja kyllä merikin täältä pilkottaa). Isot ikkunat luovat viihtyisän ja valoisan ilmapiirin koko asunnolle. Asunto ja taloyhtiö tarjoaa mahtavat puitteet mukavalle ja sujuvalle arjelle sekä juhlalle. Tämä 1970 rakennettu kivi/tiilirakenteinen talo on huolella pidetty ja hyvässä kunnossa, isot remontit ovat takanapäin. Jopa maalämpö on juuri asennettu! Asunnossa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ruokailutiloineen, toimiva kylpyhuone ja erillinen wc. Asunnossa on lisäksi parveke ilta-auringon suuntaan, jossa voit nauttia kahvikupillisen, rentoutua aurinkotuolissa aurinkoisina kesäpäivinä vaikka kylmien juomien kera. Lehtisaari on alueena viihtyisä ja rauhallinen, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaikesta. Kaikki mitä tarvitset laadukkaaseen elämiseen. Lähellä on Keilaniemen yrityskeskus tornitaloineen, jotka näkyvätkin komeasti asunnosta. Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja saarta kiertää mahtava ulkoilureitti. Täällä voit nauttia luonnonläheisestä merellisestä elämästä. Autolla pääset liikkumaan mukavasti suoraan lämpimästä autotallista, ja bussi, metro ja kohta raidejokeri on käytössäsi. Nyt on aika tehdä unelmistasi totta ja muuttaa tähän upeaan kotiin - tutustu lisää ja ihastu itsekin! + ylempi asuinkerros + meri ihan lähellä + taloyhtiössä isoimmat remontit tehty + talossa hyvä varustelu mm. uima-allasosasto, pesutupa jne. + mukava terassiparveke + maalämpö + toimiva ja valoisa pohja + hyvät liikenneyhteydet Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected]. WWW.ASUNTOVEX.FI Service also in English. Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite. Olohuoneen kuva on digistailattu.
Perustiedot
Sijainti
Tykistökapteenintie 2, 00340, Lehtisaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
237 143,58 €
Velkaosuus
97 856,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 1 466,85 € / kk (12,70 € / m²), Rahoitusvastike 1 129,77 € / kk (9,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 596,62 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 900,43 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lainaosuus koostuu linjasaneerauksen(talotekninen peruskorjaus) ja parvekesaneerauksen kustannuksista sekä maalämmön asennuksesta. Lainat voi maksaa pois. Sauna 1,5 h(kk) 30 eur Sauna 1 h(kk) 20eur Sauna kertamaksu(kerta) 15 eur Pesutupakertamaksu(kerta) 10 eur Pesutupavuosimaksu(vuosi) 120 eur Autotalli pieni(kk) 85 eur Autotalli iso(parit./kk) 170 eur Autotalli ulkopuolinen(pieni/kk) 120 eur Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
2 x jääkaappipakastin ja induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto ja kokolattiamatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot, ja varastohuone yhteissäilytystila
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunnossa on täysin uusittu vuonna 2017 kylpyhuone, wc sekä keittiö. Muut tilat suurelta osin alkuperäisessä kunnossa. Pyydä tarvittaessa tarjous asuintilojen pintojen uusimisesta.
Näkymät
Todella vehreät näkymät Keilaniemen suuntaan. Hieman merikin pilkottaa.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tykistökapteenintie 2
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Henri Nuora
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 2075300
Tuotot
17122.15
Tontin pinta-ala
2 716,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Vantaan srk. yht.
Tontin tiedot
Uutta vuokrakautta koskeva sopimus allekirjoitettu 17.2.2020 varauksin. Tarkemmat lisätiedot välittäjältä.
Tontin vuosivuokra
101 790 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2069
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, uima-allas, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa ja asunnoilla omat varastohuoneet + rajatut asuntojen säilytysalueet
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.6.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
ENERGIATODISTUS TULEE MUUTTUMAAN KUN MÄÄLÄMPÖ SAADAAN KÄYTTÖÖN.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiö omistaa Hiidenkiukaan Salpa ja Tykistökapteenintie 2 avoimesta yhtiössä 32,43 %. Avoimella yhtiöllä on omistuksessaan yhteisen talonmiehen asunto osoitteessa Hiidenkiukaantie 4 as 18 osakkeet 1456-1484, pinta-ala 29m2. Osakekirja säilytetään Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy:ssä. Taloyhtiöllä on hallussaan Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n osakkeita 120 kpl
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Saatavilla autotallipaikkoja heti. Pihalla 24h parkkitilaa.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit ovat lämpimiä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadulla 24h parkkitilaa.
Autotallit
20
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 890 721,77 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2022
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ ON JO SUORITETTU MERKITTÄVIMMAT KORJAUSTOIMENOPITEET. 1998 Kaukolämpöön siirtyminen 2000 Kattoremontti, bitumikatteen, kattopellitysten ja kattoikkunakupujen uusiminen 2001 Julkisivumaalausta 2002 LVI kuntotutkimus, Huber Oy 2004 Ikkunoiden uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2006 Julkisivumaalaus 2006 Palo-ovien uusiminen 2007 Elisa kaapeli-tv:hen liittyminen 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittyminen 2008 Saunan peruskorjaus 2010 Takkahuoneen peruskorjaus ja takapihan valaistuksen uusiminen 2011 LVV kuntotutkimus 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2013 LVV hankesuunnittelu 2014 LVV toteutussuunnittelu 2016 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Taloteknisen peruskorjauksen jatkosuunnittelu 2017 Talotekninen peruskorjaus(sis.linjasaneerauksen) 2018 Ovipuhelinjärrjestelän uusiminen A- ja B-portaisiin 2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen iLoq S5 lukostoon 2022 Uusittu patiopihojen aidat ja varastokopit 2022 Parannettu takapihan valaistusta 2023 MAALÄMPÖÖN SIIRTYMINEN
Tulevat remontit
2023- 2024 Taloyhtiön maanvaraisten osien perusmuurin ja salaojituksen kunnon tarkistus. 2024 Mahdollinen sähköautolatauspisteiden rakentaminen 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Autotallien ovien huoltomaalaus