Työpajanpiha 2 C
00580, Kalasatama, Helsinki
1h+kt+ ransk.parveke
299 000 € (8 794,12 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja valoisa yksiö Kalasatamassa – täydellinen kaupunkikoti tai sijoituskohde omalla tontilla
Tämä upea viidennen kerroksen yksiö Kalasatamassa tarjoaa huippusijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit. Vuonna 2021 valmistuneessa asunnossa on suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa, sekä ranskalainen parveke, joka lisää avaruuden tuntua. Lattialämmitys koko asunnossa tekee asumisesta miellyttävää ympäri vuoden. Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät pintamateriaalit, jotka tuovat modernia ilmettä kotiin. Tilavan kylpyhuoneen kalusteet ovat modeneja ja asunnossa on mm. tyylikäs seinämallinen Villeroy & Bochin wc-istuin.
Erinomainen sijainti ja palvelut kävelyetäisyydellä
Asunto sijaitsee aivan Kalasataman palveluiden äärellä. Kauppakeskus Redi on vain 250 metrin päässä, ja metroasema tarjoaa sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin itään. Lähistöltä löytyvät myös bussipysäkit, raitiovaunureitti sekä hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi Kalasataman terveysasema ja Mustikkamaan upeat ulkoilualueet ovat aivan vieressä.
Monipuoliset taloyhtiön palvelut
Asunto Oy Helsingin Newton on moderni ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat pesula, viihtyisät kerhotilat sekä saunaosasto 7. kerroksessa. Lisäksi 16. kerroksessa sijaitsee saunallinen kerhotila, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Viimeisimmän tilikauden aikana taloyhtiössä on järjestetty asukastapahtumia, kuten porrasjuoksukilpailu, joogatunteja ja jouluglögit, mikä kertoo aktiivisesta ja yhteisöllisestä ympäristöstä. Autohallipaikat ovat saatavilla omina osakkeinaan.
Täydellinen valinta monenlaisiin tarpeisiin
Tämä koti sopii niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa alueen jatkuvaa kehitystä ja vuokrattavuuden erinomaisuutta. Kalasatama on yksi Helsingin nopeimmin kasvavista alueista, jossa asuminen yhdistää urbaanin elämäntyylin ja luonnon läheisyyden.
Tule tutustumaan tähän tyylikkääseen kaupunkikotiin ja varaa oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Työpajanpiha 2 C, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 16
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 248 890,64 €
- Velkaosuus
- 50 109,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 156,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 318,92 € / kk (9,38 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 476,82 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 794,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko: 20 € / kk / hlö (Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan). Kylmä vesi: 4,50€/m3 Lämmin vesi: 10€/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Sauna 5€ /h Pesula 2€ /h Kerhotila 5€ /h. Mediavastike (muu vastike) 1,5€/kk . Lisätietoa: Laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. (yhtiöjärjestys 6 §). Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: integroitu astianpesukone, mikro-uunihybridi, keraaminen liesi, liesituuletin jossa myös ilmanvaihdon tehostus / viilennys, integroitu jääkaappi, erillinen integroitu pakastelokero.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, Villeroy & Bocin wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapisto. Olohuoneesta käynti ranskalaiselle parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Taloyhtiöllä viihtyisä sisäpiha.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatekaapisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Koko taloyhtiön tonttiosuus lunastettu taloyhtiölle 31.10.2022. Suorituskyvyttömyysvakuus vahvistettu 29.5.2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Newton
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 2074 88292
- Taloyhtiön lisätiedot
- Koko taloyhtiön tonttiosuus lunastettu taloyhtiölle 31.10.2022. YJ 6§: Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset. Liikehuoneistot (Liiketilat C112 ja C113) vastaavat omasta jätehuollostaan täysin itsenäisesti kaikkineen kustannuksineen.Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla tai terasseilla sellaisia korjaus- , kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttuvat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
- Tontin pinta-ala
- 4 147 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila, kuivaushuone, pesutupa, sauna, irtaimistovarastot, monikäyttötila, jätetila, kaapeli-tv. Taloyhtiön hallinnassa oleva saunaosasto sijaitsee 7. kerroksessa ja saunallinen kerhotila 16.kerroksessa. AP 91 jää taloyhtiön välittömään hallintaan. Asunto Oy Helsingin Edisonin, Asunto Oy Helsingin Newtonin, Asunto Oy Helsingin Vahna Talvitie 3:n ja FIM Vuokratontti Ky:n kesken tullaan kirjaamaan hallinnanjakosopimus Maanmittauslaitoksella.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100 m. Metroasema n. 250 m. Raitiovaunupysäkki ( Raide 13) n. 350 m. Lisäksi sujuvat yhteydet omalla autolla ja alueella hyvät pyöräilytiet.
- Palvelut
- Kauppakeskus Redi (Lukuisia liikkeitä, ravintolota, aktiviteetteja ja palveluita, ruokakaupat Lidl, S-market ja K-supermarket, kuntosali, metroasema) n. 250 m. Kalasataman terveysasema n. 350 m. Helsingin Tukkutori n. 400 m. Alueella useita ravintoloita ja kahvilota. Sompasauna n. 1 km. Kallion kirjasto n. 1,5. km. Rautatieasema n. 3 km.
- Koulut
- Useampia kouluja, opistoja ja kampuksia alle 2 km säteellä. Kalasataman peruskoulu n. 1,5 km. Taideyliopisto Sörnäisten kampus n. 1,5 km. Suomean Diakoniaopisto Sturenkadun kampus n. 1, 5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan. AP 91 jää yhtiön välittömään hallintaan. Lisätieto: Pysäköintioikeus nimeämättömillä paikoilla AP90, AP92-94 ja AP116-AP121. Kirjaus yhtiöjärjestyksessä.
- Autohallipaikat
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. (09) 310 16 91 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi Vireillä olevat asemakaavat Hermannin rantatie 12 ja 14: Osoitteeseen Hermannin rantatie 12 ja 14, suunnitellaan kaksi asuinrakennusta ja pysäköintihalli. Toinen asuinrakennus täydentää hermannin rantatien rakennusrivin ja toinen asuinrakennus, yhdessä pysäköintilaitoksen kanssa, asettuu korttelin sisäpihalle. Asukaspihat sijoittuvat korttelin sisäpihalle maantasoon ja pysäköintihallin katolle. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Muut suunnitelmat Helsinkipuisto: Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen. Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena. Tavoitteena on luoda uusien keskusten, Pasilan ja Kalasataman välille merkittävä työpaikkojen, liike-elämän ja kaupunkikulttuurin keskittymä sekä parantaa alueen yhteyksiä kaikilla kulkumuodoilla. Kehittämisen yhteydessä rakennusten ensimmäisiä kerroksia avataan ja elävöitetään, ja tarvetta uusille kulkuyhteyksille tutkitaan. Teollisuuskadun alueelle laaditaan kaavarunko, joka pohjautuu Kaupunkiympäristölautakunnan 4.12.2018 hyväksymiin kaavarungon periaatteisiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
20.03.2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin
hätäpoistumisoviin.
22.5.2023 Suoritettu Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden
päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan.
26.02.2022 Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi.
Kolme tapausta, huoneistot listattu alla:
1. Kerhotila 7krs
2. 163, 155, 146,137, 128, 119, jätehuone,
3. C210 ja C195
Viemäriputkiston kannakointi tarkistettu vahingon myötä koko taloyhtiössä.
Tulevat remontit
Yhtiön takuukorjaustyöt vielä kesken. Yhtiö hakee töiden saattamiseksi varat RS-vakuudesta.
Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän +kaapeloinnin kaikille hankkeen autoruuduille eli infran, ei latauslaitetta.
Kustannusarvio 881€/autopaikka (hinta ei sis latauslaitetta.)Ilman ARA -tukea arvio 1355€.
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
Vuosi 2024:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
• Jäljellä olevat avoimet takuukorjaukset
Vuosi 2025:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2026:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2027:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2028:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Lukijan on huomattava, että päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.