Työnjohtajankatu 5 As
00880, Herttoniemi, Helsinki
1h+kt
249 000 € (8 892,86 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeilla näkymillä varustettu 16. kerroksen avara yksiö!
Modernia asumista, oma tontti, ja mahdollisuus vakaisiin vuokratuloihin. Katso esittelyvideo: https://youtube.com/shorts/lx3nxWTCzWw?feature=share
Tämä vuonna 2022 valmistunut yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja houkuttelevan sijainnin tuottopotentiaalin. Sijaiten Asunto Oy Herttoniemen Korttelitalossa, tämä asunto sopii täydellisesti ostajalle, joka arvostaa kaupunkiasumisen helppoutta, erinomaisia liikenneyhteyksiä ja laadukkaita tilaratkaisuja.
Kohteen vahvuudet ostajalle:
- Upeat näköalat ja erinomaiset puitteet: 16. kerroksen hissillinen rakennus, jossa asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Parveke tuo myös lisäarvoa ympäri vuoden.
- Modernit ratkaisut: Asunnossa on avara ja valoisa oleskelutila yhdistettynä keittiöön, joka on varusteltu korkealuokkaisin kalustein. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone ja parkettilattiat viimeistelevät laadukkaan asumisen.
- Edulliset asumiskustannukset: Taloyhtiölainan maksamalla pois kuukausittainen hoitovastike jää vain 105 €/kk, mikä tarjoaa joustavuutta ja esim. mahdollisuuden parempaan vuokratuottoon.
- Valmiiksi vuokrattu: Vuokrataso 830€+vesi/kk, vuokrasauhde alkanut 01.04.2025. Tämä asunto tuottaa vuokratuloa heti kaupanteosta alkaen, mikä tekee sijoittamisesta vaivatonta. Vuokrasopimuksen irtisanominen sovittavissa nykyisen vuokralaisen kanssa.
Taloyhtiön lisäarvot:
Taloyhtiö tarjoaa erinomaiset yhteistilat, kuten kaksi saunaa 10. kerroksessa, suuren kerhohuoneen ja tilavan pyykkituvan. Pyörävarasto ja huoltotilat täydentävät arjen mukavuudet. Pysäköinti on järjestetty viereisessä parkkitalossa, ja rajattomalla pysäköintioikeudella varustetut osakkeet ovat vuokrattavissa.
Sijainti:
Herttoniemi on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan loistavista liikenneyhteyksistään, kuten metro- ja bussiyhteyksistä, sekä monipuolisista palveluistaan, kuten Kauppakeskus Hertsi. Lyhyt etäisyys Viikin ja Herttoniemenrannan ulkoilureiteille tekee asunnosta houkuttelevan myös ulkoilusta nauttiville asukkaille.
Pitkän aikavälin potentiaali:
Oma tontti ja uudehko taloyhtiö tarjoavat ostajalle arvonkehityspotentiaalia ja esim. vuokratessa pitkäaikaista vakaata vuokratuottoa, asunnon ollessa haluttu vuokramarkkinoilla. Asunnon modernit ja hyvin suunnitellut tilat takaavat sen houkuttelevuuden vuokramarkkinoilla vuosiksi eteenpäin.
Tämä yksiö yhdistää huolettoman asumisen, erinomaisen sijainnin ja vakaat tuottopotentiaalit. Olethan yhteydessä, niin kerron lisää – tällaiset kohteet eivät odota pitkään!
Asuntoa myy – treco apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 5552717
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Työnjohtajankatu 5 As, 00880, Herttoniemi, Helsinki
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 16 / 17
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 117 218,90 €
- Velkaosuus
- 131 781,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 105 € / kk, Rahoitusvastike 495,72 € / kk, Muu vastike 3 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 603,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike (laajakaista)
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 892,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5€/h Kerhotila 1-5€/h
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488292
- Tontin pinta-ala
- 1 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Rakennusoikeus
- 9200
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja pesula,lastenvaunuvarasto, 2 x sauna, 90m2 parvekkeellinen kerhotila jota voi varata vapaasti osakkaiden käyttöön
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköinti osoitettu Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:ssä Lyhytaikainen pysäköinti e-parking järj. kautta. Info: https://eparking.fi/#!/newuser
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.