Työnjohtajankatu 5 A
00880, Helsinki
2h, kt
299 000 € (6 953,49 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Helena Sellmer, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni huippukuntoinen kaksio suurella lasitetulla parvekkeella!
Valoisa ja moderni kaksio Helsingin Herttoniemessä odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 2022 valmistunut, erinomaisessa kunnossa oleva asunto sijaitsee 11. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Huoneilman pitää raikkaana asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto ja lisäksi asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.
Asunnossa on avokeittiö, jossa on integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone ja mikroaaltouuni. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on parkettilattiat. Makuuhuoneessa on myös parkettilattiat ja maalatut seinät. Kylpyhuone on tyylikäs ja moderni, varustettuna lattialämmityksellä, suihkuseinällä ja peilikaapilla.
Asunnossa on suuri lasitettu parveke kaakkoon, jossa voi nauttia aamuauringosta. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Parkkipaikkoja on saatavilla läheisestä parkkitalosta, ja sähköauton latausmahdollisuus on myös järjestetty. Erikseen myytävänä autohalliosake.
Sijainti on erinomainen, sillä Herttoniemi tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa modernia asumista ja hyviä yhteyksiä. Herttoniemen puisto ja uimaranta noin 1km kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Työnjohtajankatu 5 A, 00880, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 17
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.07.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 126 617,22 €
- Velkaosuus
- 172 382,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 161,25 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 648,72 € / kk (2,04 € / os.), Muu vastike 3 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 812,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 161,25e/kk Pääomavastike A 648,72e/kk Vesimaksuennakko 20e /kk/hlö Mediavastike 3,0e/kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 953,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit, lämmin ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, keittiön integroidut koneet: tiskikone, mikroaaltouuni.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Nissinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 20 748 8292
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön rakentamisvaiheen vakuutta (RS1) ei ole vapautettu, vapautuminen on riitautettuKuluttajariitalautakuntaan taloyhtiön toimesta.Takauksen määrä on 3 197 691 euroa. Vakuuden antaja on Danske Bank A/S Suomen sivuliike. Tilikauden päättyessä rakennuttajan tekemät takuukorjaukset ovat yhtiössä kesken. Yhtiön hallitus on seurannut ja pyrkinyt edistämään takuukorjausten saamista päätökseen. Yhtiö on käyttänyt takuukorjausten asiantuntijana AFRY Oy:tä. Yhtiö on teettänyt iv-tarkastusmittaukset 4/2024 Cervi Talotekniikka Oy:llä. Lisätiedot kts. As. Oy HKI Läkkiseppä tilinpäätös ja toimintakertomus 2024. 18§ VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA LISÄYKSISTÄ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen tai teetätettyjen rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparanniuksesta ja uudistamisesta sekä mainuittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 9200,0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi yhtiö omistaa 9.200/ 71.950 suuruisen määräosan Helsingin kaupungin 43. kaupunginosassa korttelissa 43054 sijaitsevasta ns. pihatontista nro 21.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisillä osakekirjoilla ostettavissa erikseen kylmä autohallipaikka, sähköautolataus mahdollisuus. Autopaikan hinta 7000e (lisätiedot välittäjältä)
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköinti osoitettu Herttoniemen korttelipysäköinti Oy:ssä. Pysäköintiyhtiön asioissa voi olla yhteydessä JM Suomi asiakaspalveluun. Lyhytaikainen pysäköinti e-parking-järjestelmän kautta. Osakkaalle hankittuna läheisestä parkkitalossa osake , myydään erillisillä osakekirjoilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- eParking.fi palvelun kautta vuokrattavissa paikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Vuosi 2025: -Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia - Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 566 375 €
Tehdyt remontit
2024 / IV hätäseis -asetusten muutos rakennuttajan takuutyönä
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.