Tervetuloa Työmiehenkadulle!
Työmiehenkatu 13 A
48100, Kotkansaari, Kotka
4h+k+kph+lasit.parveke
74 000 € (993,29 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kerrostaloneliö sijaitsee Työmiehenkadulla Kotkansaarella, Sapokan ja kauppatorin välissä. 74,5 m² asunto sijaitsee vuonna 1967 omalle tontille valmistuneen talon ensimmäisessä kerroksessa, joten noustavia portaita ei ole paljon. Parvekkeella voi nauttia aamuauringosta, sillä se on suunnattu kaakkoon ja on lasitettu, mikä pidentää sen käyttöaikaa ympäri vuoden.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tämä koti sopii hyvin myös perheille tai etätyöläisille. Arkea helpottaa se, että wc-istuimellisen kylpyhuoneen lisäksi on erillinen WC. Aamu- ja ilta toimet sujuvat näin paremmin.
Kotkansaaren alue on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja upeista puistoistaan. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja pyöräillen pääsee kätevästi liikkumaan. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua keskellä Kotkan elämää, lähellä palveluita ja meren läheisyyttä.
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Työmiehenkatu 13 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 74 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,43 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 353,43 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 993,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli lämmin 40 €/kk, autotalli kylmä 15 €/kk, autopistokepaikka 14 €/kk, sähköautonlatausennakko 10 €/kk. Pesutupa 4 €/pv. Vesikaton kunnostusremontin kustannusarvio 65 788 €, eli 0,73539 €/osake. Tämän huoneiston osuuden kustannusarvio siten 2 887,87 €. Lopullinen velkaosuus selviää arviolta kesäkuun 2025 lopulla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2003. Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, kaappi, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja sisustuslaatta
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden- ja eteisen kaapistot, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 29
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksen kokouksessa 11.2.2021 päätettiin, että osakkaan muutostyön yhteydessä hyvitetään hana osakkaalle, mikäli asiasta sovitaan etukäteen ja todetaan tarve uusimisesta. Yhtiöjärjestys: 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien parvekelasienkorjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 3 032,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka p. 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 24.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2020 Katon vuotokorjausten paikkaus ja kattorakennelmien julkisivun uudistus, parvekkeiden puuosien maalaus.
*2019 Ilmanvaihdon puhdistus.
*2018 Jätevesiviemäreiden kunnostus sukittamalla.
*2016 Piha-aidan uusiminen
*2015 Autotallien ovien uusiminen.
*2014 Julkisivun pesu ja maalaus.
*2013 Tuulikaappien kunnostus.
*2012 Jätekatoksen rakentaminen, kiinteistön vesi- ja viemäriliittymän uusiminen.
*2011 Pihapation rakentaminen.
*2009 Lämmitysjärjestelmän perusparannus
*2006 Saunatilojen kunnostus.
*1995 Parvekeremontti.
*1990 Vesikatto kunnostettu.
*1983 Ikkunat uusittu osittain (pois lukien olohuoneen ikkunat).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*Piha-alueiden kunnostuksen jatkaminen 2024-2028.
*Julkisivun kuntokartoitus ja korjausohjeistus.
*Parvekkeiden betonivauriokorjaukset.
*Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjausohjeistus.
*Vesikaton uusiminen (vesikaton kunnostuskorjaus aloitettu keväällä 2025 / Kerabit Oy. Koko projektin urakka-arvio 65.788 €, huoneistojen lainaosuudet tarkentuvat myöhemmin).
*Lukituksen uusiminen (kaikki tilat). Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein (2029).