Tuureporinkatu 6 b
20100, Läntinen Keskusta, Turku
2h+avok+kph/wc+et
194 000 € (4 000 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Karoliina Pihlajamäki, Kiinteistönvälittäjä
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis iso kaksio Turun paraatipaikalla
Hyvä tilaisuus hankkia upea kaupunkikoti Turun läntisestä keskustasta! Tämä 48,5 neliöinen kaksio sijaitsee arvostetussa vuonna 1936 rakennetussa kivitalossa, joka tarjoaa asukkailleen uskomattoman rauhaisaa asumista keskeisestä sijainnista huolimatta.
Asunto on loistokunnossa ja se on remontoitu yhtiön v. 2023 valmistuneen peruskorjauksen yhteydessä vastaamaan nykypäivän vaatimuksia talon ajatonta aikakautta kunnioittaen. Kylpyhuoneesta löytyy miellyttävä lattialämmitys, tilaa säästävä taittuva suihkuseinä ja paikka pesutornille. Vaalea ja kodikas avokeittiö on varusteltu mm. tiskikoneella ja jenkkijääkaapilla. Keittiösaarekkeen ääreen mahtuu mukavasti kaksi ihmistä aterioimaan. Valoisasta asunnosta avautuvat kauniit näkymät Aninkaistensillan suuntaan ja erkkeri-ikkunat tuovat oleskelutilaan runsaasti luonnonvaloa.
Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki kaupungin palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Lähistöllä sijaitsevat rautatie- ja linja-autoasema sekä erinomaiset pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta. Kauppatorille kävelee kotiovelta muutamassa minuutissa. Taloyhtiössä löytyy kunnostettu kaunis vanha hissi, joka helpottaa arkea kolmannessa kerroksessa asuttaessa.
Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen charmikkuus ja modernit mukavuudet – täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle. Sijoittajat arvostavat valmista hyvää pitkäaikaista vuokralaista ja yhtiön päätöstä pääomavastikkeiden rahastoinnista. Tätä asuntoa on mahdollista käyttää myös toimistotilana. Vapautuminen on noin 6kk kaupanteosta vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karoliina Pihlajamäki
LKV, LVV, KiAT, RAKI
UMMO LKV Oy
0405714250 | [email protected]
Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille nykyiseen kotiisi. Hinta-arviokäynti on aina maksuton ja toimeksiannon tekeminen riskitöntä. Veloitamme vain välityspalkkion, kun asunto-/kiinteistökaupat syntyvät. Emme veloita asiakkailtamme mitään, jos toimeksianto päättyy myymättömänä.Perustiedot
- Sijainti
- Tuureporinkatu 6 b, 20100, Läntinen Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksestä poikkeava rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus: to/as eli asuntoa voi käyttää niin toimistona tai asuintilana.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu, irtisanomisaika kuusi täyttä kuukautta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 107 263,53 €
- Velkaosuus
- 86 736,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,65 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 392,85 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 630,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeeseen sisältyvät DNA laajakaista 10Mb/s perusnopeus ja hoitolainan kulut. Hoitolainaa ei ole jaettu lainaosuuksiksi eikä sitä voi maksaa kerralla pois. Hoitolainan maksuohjelman mukainen viimeinen lyhennyserä maksetaan lyhennysohjelman mukaan 31.12.2028.
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Jokainen asukas tekee oman sähkösopimuksensa. Vesimaksuennakon tasaus kaksi kertaa vuodessa 30.06. ja 31.12. tilanteen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu peruskorjauksen yhteydessä v.2023. Kodinkoneiden tarkkaa ikää ei ole tiedossa.
- Keittiön lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Remontoitu peruskorjauksen yhteydessä v.2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taittuva), peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen), ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Laatoitettu ikkunalaudat
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laatoitettu ikkunalaudat erkkerissä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Käytetty remontin jälkeen vakituisena asuntona eli normaalin asumisen jälkiä. Siistikuntoinen.
- Näkymät
- Kauaskantoiset näkymät Aninkaistensillan suuntaan ratapihan ja linja-autoaseman yli aina Pohjolaan asti.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laminaatti ja seinät: maali.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, sisustustakka.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Todella hiljainen asunto keskeiseen sijaintiinsa nähden.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Aninkaistenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kangasniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229963
- Taloyhtiön lisätiedot
- Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia / täysarvovakuutus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 11,32 Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta Huoneiston hallintaan ottaminen ja uuden omistajan vastuu perustuvat maksamattomaan yhtiövastikkeeseen sekä sellaisten muiden maksujen määrään, joihin sovelletaan yhtiöjärjestyksen perusteella asunto-osakeyhtiölain säännöksiä huoneiston hallintaan ottamisesta. Tällaisia vastikkeeseen rinnastettavia maksuja yhtiössä ovat vesimaksuennakko, vesi/m3/kylmä, vesi/m3/lämmin, vesi/m3/kylmä, alv, vesi/m3/lämmin, alv.
- Tontin pinta-ala
- 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistö Oy Tuureporin Liiketalon kiinteistölle on rasitteena muodostettu kulkuoikeus yhtiön tontin kautta. Kulkurasitteen alaisen alueen hoito-, kunnossapito-, perusparannus- ja mahdollista uudelleen rakennuskustannuksista vastaavat yhtiöt puoliksi.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys. vesikiertoiset patterit.
- Ilmanvaihto
- Asunnossa ilmalämpöpumppu viilennykseen ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala [email protected] Itäinen Pitkäkatu 34 20100 Turku
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liiketiloista on laadittu oma energiatodistus.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Koneellisen ilmanvaihdon tuloilmaa jäähdytetään ilmanvaihtokoneissa olevalla lämpöpumpulla. Tämän jäähdytysteho on rajallinen. Asuntoihin on tuotu lisäksi kylmälinja, johon voidaan asentaa puhallinkonvektori jäähdytystä varten osakkaan omana hankintana.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yksi autopaikka, jota ei ole mahdollista vuokrata.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lupapysäköintialue A: Hinta: 28,34€/kk (sis. alv 25.5%) Lisätietoa: https://www.turku.fi/liikenne-kadut-ja-kunnossapito/asukaspysakointilupa
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki antaa lisätietoja.
- Kuntotutkimus tehty
- 26.04.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle: Taloautomatiikan parannukset 2025 Kellarikerroksen kadunpuoleisten perusmuurin vedeneristyksen uusinta 2025-2026 Ulkoseinien rappauspintojen huolto; pesu, vauriokorjaukset ja huoltomaalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 954 726 €
Tehdyt remontit
Hissien ohjauskeskus, sähköistys ja nostokoneisto 1988
Ikkunat 1991
Peltikatto 2003
Julkisivujen lämpörappaus ja antennijärjestelmän saneeraus tähtiverkoksi 2004
Rakennuksen ulkopuolisen tonttivesijohdon sekä hulevesijärjestelmän uusiminen 2014
Kaukolämmön siirtimien ja automatiikan uusiminen 2015
Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen kellari- ja ullakkotiloihin 2016
Porraskäytävän valaisinmuutokset LED+liiketunnistimet 2016
Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2017
Peltikattojen pinnoitus 2019
Ulko-ovien, teknisten tilojen ovien ja liiketilan näyteikkunoiden uusiminen 2019
Lukituksen uusiminen iLOG-lukitusjärjestelmään 2019
Yleisten tilojen ja pihan valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin 2019
Linjasaneeraus (uusittu ilmanvaihto, sähköjärjestelmä, märkätilat sekä vesi- ja viemärijohdot) 2023
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle:
Taloautomatiikan parannukset 2025 (6.5.2025 päätettiin saadun tarjouksen pohjalta, ettei hissien oviin asenneta ovipumppuja)
Kellarikerroksen kadunpuoleisten perusmuurin vedeneristyksen uusinta 2025-2026
Ulkoseinien rappauspintojen huolto; pesu, vauriokorjaukset ja huoltomaalaus
Hulevesiongelman selvitystyö kesken ja tähän liittyvät kaupungin suorittamat katualueen kaivuutyöt aiheuttavat hetkellistä haittaa talon ympäristössä. Työtä koskien saatu asukastiedote 26.6.2025.