Tuuliviirinkatu 2 B
20780, Hovipelto, Kaarina
4h+k+s
149 000 € (1 568,42 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö uutta kotia rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, josta löytyy sekä meren läheisyys että viihtyisät puistoalueet? Tämä asunto tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.
Tämä vuonna 1979 valmistunut rivitaloasunto kutsuu sinut tutustumaan 95 neliömetrin viihtyisään ja toimivaan tilaan, joka jakautuu kahteen kerrokseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kph/sauna sekä kaksi wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lämmityksenä toimii kaukolämpö.
Kodin sydän, olohuone, on tilava ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta.
Alueena Hovipelto on rauhallinen, ja sen läheisyydessä on hyvät ulkoilureitit, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät siitä erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Hovirinnan puistoalue ja ranta kruunaa alueen kiinnostavuuden.
Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuuliviirinkatu 2 B, 20780, Hovipelto, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovi
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelän suuntaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kartanonrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Ab Dispomera Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christel Sonntag
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 114450
- Tontin pinta-ala
- 5 420 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2032
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä on kattamaton autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka. Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa.
- Autokatokset
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Autokatos 1988, harjakatto 1993, olohuoneen pihaovet 2001, takapihan aidat 2002, yläkerran etupuolen uudet ikkunat 2008, B-talon sadevesilinja 2005, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008, sadevesijärjestelmä 2010, lukot uusittu 2014, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015, osa lämpölasielementeistä vaihdettu 2016, autokatoksen seinien maalaus 2016, elementtisaumojen uusiminen ja sadevesirännit uusittu 2017, autokatoksen kondenssimaalaus ja katosten maalaus 2020, kattojen lumiesteet ja kulkusillat 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vialliset huippuimurit vaihdettu 2022, uudet postilaatikot 2022, ikkunat ja ovet tiivistetty sekä raitisilmaventtiilit 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma:
2025: Pohjaviemärin uusiminen sisäpuolisine töineen. Pihatien ja valaistuksen uusiminen, kallistuksen korjaus. Takapihojen aitojen uusiminen, patiot uusitaan osakkeiden kustannuksella. Salaojat, patolevyt ja pinta- sekä sadevesien poisohjaus. Etupuolen pyöräkatosten uusiminen. Valokuitu asennetaan asuntoihin saakka. Sähköjärjestelmän mahdollinen uusiminen. Elementtisaumojen ja tiiliverhouksen korjaus.
Piha- ja viemäriurakasta tarkempi selvitys saatavilla. Kustannusarvio (lainatarve) 600 000 €, joka tarkoittaisi alustavasti noin 36 000 € tälle huoneistolle. Huoneistoissa työskennellään arviolta noin kuukauden, asunnoissa saa asua työn aikana, mutta käyttö häiriintyy.
Yhtiökokouksen päätös 23.10.2024: Urakka päätettiin suorittaa 24-25 aikana, ennen joulua tehdään ehkä ulkona takapihalla salaojitusta ja joulun jälkeen aloitetaan asunnot, 2-3 viikkoa per asunto alkaen A1. Koko urakka on tarkoitus olla valmiina kesään -25 mennessä, mutta tarkentuu vielä urakkaneuvottelussa ja asuntokatselmuksen jälkeen. Lainasummaksi päätettiin 600 000 €, mikä asunnolle B 16 merkitsee pääomaa 36 000 €, taikka laina-aikaa 15 vuodelle, rahoitusvastike suunnilleen 330 €/kk, tarkka summa selkiytyy, kun laina nostetaan, ei korkosuojausta. Mikäli rahaa jää, korjataan asuntojen mahdolliset painumat johtuen pohjalaatan painumisesta sekä julkisivun tiilipinnat paikataan. Kääntöpaikasta ei päätetty. Yhtiöön tuodaan erillinen WC/suihku kontti.
2025-2028: Talopäätyjen, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen uusiminen tarvittaessa.